Ситуация такова. Оформляем земельный участок, доставшийся по наследству. Данным участком 12 лет никто не занимался. По плату в гос. акте участок имеет правильную прямоугольную форму, размером 6 соток, а фактически форма его две противоположные стороны разной длины - одна стала короче, другая длиннее, при этом общая площадь сохранилась такой же, даже чуть больше 6 соток. Вопрос: можно ли отмежевать данный участок в нынешних граница, поскольку заборы стоят уже лет 20 и всё всех устраивает?

для этого вам надо подавать в суд и проводить землеустроителдьную экспертизу.

Как правильно оформить земельный участок, имеющий измененную форму, наследуемый и не использованный 12 лет?

Соседи хотят продать свой участок (недавно вступили в наследство несколько человек).

Я прибрела земельный участок в 2003 г. 20 соток (по соседству со своей дачей). Соседи хотят продать свой участок (недавно вступили в наследство несколько человек). Их якобы представитель (говорит, что по доверенности как физ. лицо) провел межевание земли, стал постоянно мне звонить с просьбой подписать акт согласования границ участков, что есть нарушения границ с нашей стороны (по результатам межевания). Участки у всех прямоугольной формы, но на моем плане участка видно, что его форма не прямая. В действительности, может произошла какая-то ошибка. Ни одного официального уведомления из гос. органов не поступало. Данный человек просит (иногда с угрозами, что без меня все подпишут…) приехать в организацию, которая проводила межевание границ (не в земельный комитет!) и утвердить границы. На каком основании подрядная организация может решать вопрос о границах зем. участков? Какой порядок моих действий в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Необходимость съемки и межевания участка в связи с возможным захватом части соседской территории и неправильным

Приобрели земельный участок два года назад, межевание не сделано, но забор со всех сторон уже был установлен предыдущими владельцами. С одной стороны соседский участок был заброшен и пустовал. В этом году с нами связались представители собственников пустующего участка, заявив, что мы захватили часть их участка и забор стоит неправильно. Предлагают сделать нам съемку двух участков и межевание за свой счет для определения правильных границ. Ситуация осложняется тем, что предполагаемая граница проходит примерно посередине колодца, со слов оппонента. Как правильно поступить? Делать съемку и межевание? В случае, если колодец действительно находится на границе участков, возможно ли отмежевать участок неправильной формы, чтобы сохранить его на своем участке? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Как узаконить земельный участок, если его фактическая площадь отличается от выделенной?

На основании постановления местного муниципалитета в 1992 году мне был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 10 соток. В настоящее время я хочу узаконить данный участок. При этом есть один вопрос. Площадь используемого мною земельного участка по моим расчетам составляет не 10 соток, а 15 соток по границам забора. При этом я обращался в кадастровую службу об уточнении данных площади участка у них в базе и они сказали, что площадь в базе составляет 10 соток. Поэтому вопрос. Как поступить с регистрацией земельного участка, если выделено постановление 10 соток, а фактически 15 используется?

Читать ответы (2)

Как узаконить земельный участок, вышедший за пределы границ?

Получил через перенайм земельный участок, т.е. у меня в аренде под ижс. построили дом и заборы, как обычно без уточнения границ. Оказалось заборы выходят за пределы границ. Можно ли узаконить этот излишний участок, так как в дальнейшем хочу перевести в собственность. Или все таки только через суд? потому что через межующую организацию меняли конфигурацию участка, т.е. меняли форму, площадь та же а форма участка поменялась под границы забора, исполком не согласовал.

Читать ответы (4)

Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом?

Оформляем дачный участок в садовом товариществе. Дошли до межевания. Сделали общий кадастровый план на все участки. По этому плану, в границах моего забора, площадь моего участка получилась 8,6 соток, а выдавалось 10 соток. На старом плане числится 10 соток. И в заявлении на оформление писалось 10 соток. Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом? Двигать забор есть куда, с одной стороны пустырь.

Читать ответы (1)

Как можно восстановить границы моего участка по закону.

Земельный участок, на котором стоит мой дом с 1939 г. был прямоугольной формы. Соседи воспользовались моим отсутствием и перенесли забор с границ на мой участок, отхватив по 70 см с каждой стороны (теперь участок стал в форме трапеции). Как можно восстановить границы моего участка по закону.

Читать ответы (1)

Проблема брошенного соседнего участка - как законно объединить его с дачным участком?

Имеется дачный участок 5 соток. Соседний участок 5 соток брошен лет 10 и более в связи со смертью хозяина. В наследство никто не вступал, т.к. родственникам он не нужен, а вступление в наследство стоит в несколько раз дороже самой земли! Из документов имеется Свидетельство о праве собственности на землю старой формы №177 от 19.11 1992 год, в котором написано, что данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Узнавал у Председателя СОТ, за пользование данным участком деньги никто не платит около 15 лет. Участок был заросший, без забора, порядок на нем навожу я. Вопрос: как мне данный участок объединить с моим или что сделать, что бы он был моим на законных основаниях.

Читать ответы (1)

Проблема определения границ участка - Росреестр отказывает в увеличении площади на основании акта от 97 года

День добрый, участок 15 соток, имеет кадастровый номер, но границы не определены, попытались сделать процедуру межевания, в результате работ кадастрого инженера площадь получилась больше на 0,8 сотки. Росреестр в увеличении площади отказывает на основании акта от 97 года - акт установления и согласования в натуре размеров точных границ землепользования. Говорят что акт есть площадь в нем указана, можете только докупить. 10 % погрешности прошлых измерений неприменимо. Участок в этих границах с 91 года, соседи с 3 х сторон межеваны, проблема в 4 ой стороне-там дорога, но не в стык к забору. Правомерно ли это.

Читать ответы (1)

Несогласие с межеванием детского сада - как вернуть участок в прежние границы?

Дом и земля находятся в общей долевой собственности. В 2010 году земля была выкуплена без проведения межевания. В 2011 году сособственники (соседи по дому) стали оформлять межевание. При этом выяснилось, что фактическая плоадь участк стала больше, т.к. со стороны соседей был передвинут забор между ними и детским садом в сторону увеличения площади нашего участка. Соседи принесли нам подписывыть акт согласования границ. Акт мы подписали. Потом выяснилось, что с нашей стороны Архитектура урезала 2,5 сотки земли вдоль всего нашего забора. По чертежу общая конфигурация участка сохранилась и мы не заметили этой урезки, графически она никак не была показана, а общая площадь участка даже стала немного больше. Стали разбираться. Выяснилось, что детский сад уже провел межевание и поставил участок на кадастровый учет, т.е. забор у соседей уже нельзя вернуть на старое место. Мы, конечно, можем отсудить у соседей недостающую по долям землю, но она нужна мне там, где ее урезали. Как поступить? Как вернуь землю в прежних границах? Можно ли подать в суд на отмену межевания детского сада, так как с нами не было проведено соглаования границ?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с нахождением соседских построек на моем земельном участке?

У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить земельный участок, имеющий измененную форму, наследуемый и не использованный 12 лет?

Томск - онлайн услуги юристов