Продаем ипотечную квартиру. Покупатель очень торопится, готов внести оставшуюся сумму нашего долга перед банком в качестве задатка и въехать сразу же в нашу квартиру. Но оставшуюся сумму он сможет перечислить только в конце сентября, когда ему перечислят деньги с продажи его квартиры. Скажите, стоит ли пускать их до того как они перечислят нам всю сумму за нашу квартиру? Чем это чревато?

---Здравствуйте, как составите договор купли продажи. так и будет. можете не впускать до полной выплаты. Удачи Вам и всего хорошего.

Хотелось бы знать, каковы могут быть последствия. Если, к примеру, они откажутся отдавать вторую часть суммы, или вообще исчезнут из поля зрения, поменяют замки и т.д? Или это из области фантастики? Они очень хотят побыстрее заехать, нам не хочется терять покупателя, но и перспектива бегать потом по судам тоже не радует...

Пускать покупателя в ипотечную квартиру без полной оплаты

Ипотечная продажа квартиры - право покупателя на отказ от сделки при предоставлении ключей

У меня родственник продает свою квартиру ипотечную Был составлен предварительный договор о купле продаже И ипотечный кредит родственник загасил купля и продажа состоится в конце месяца Если мой родственник даст покупателю ключи от квартиры И ему квартира не понравится покупатель сможет отказатся от сделки или не как.

Читать ответы (1)

Когда продавец должен передать ключи от квартиры при использовании материнского капитала

Мы приобрели в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала. Все документы на квартиру уже сделаны на меня, деньги банк продавцу перевёл, осталось только дождаться когда пенсионный фонд перечислит материнский капитал. Скажите, пожалуйста, когда продавец должен нам передать ключи от квартиры, уже сейчас или когда ему перечислят оставшуюся сумму (мат. капитал)?

Читать ответы (3)

«Вопрос о предоставлении жилплощади покупателю перед оформлением договора купли-продажи - риски и перспективы»

Мы с мужем собственники двухкомнатной квартиры по 1/2 доли. На квартиру нашёлся покупатель. Муж работает вахтовым методом и будет дома 28 ноября, тогда мы сможем оформить договор купли-продажи. Покупатель нашей квартиры продал свою квартиру и просит пустить его в нашу квартиру жить заранее до оформления договора купли-продажи, тк 13 ноября его выгоняет из его квартиры новый собственник. За нашу квартиру он дал аванс, я написала расписку о получении аванса. Мой вопрос-стоит ли пускать покупателя заранее в квартиру до сделки и чем это чревато? Дела с продажей недвижимости сейчас у нас в области обстоят туго, в связи с отсутствием средств у населения, и терять покупателя тоже не хочется. Свою квартиру мы продаем уже год.

Читать ответы (2)

Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры в ипотеке?

Ситуация такая. Квартира в ипотеке на двух собственников. Хотим ее продать по доверенности. Можно ли доверенность на продажу квартиры написать до того как погасим долг перед банком? То есть, мы ищем покупателя, он гасит наш остаток по ипотеке, а потом по доверенности на обычную продажу квартиры (уже без ипотеки) продаём квартиру. То есть нотариус сможет составить доверенность на продажу просто квартиры, а не ипотечной квартиры, если пока она в ипотеке?

Читать ответы (3)

Скажите, насколько это рисковано, какие могут быть последствия и как себя обезопасить в таком случае.

Мы хотели бы продать свою квартиру. У нас нашелся покупатель (наш знакомый), он готов отдать за квартиру большую цену, чем она стоит на самом деле, но ему нужно, чтобы мы прописали к нам людей сразу, а деньги за нее мы получим после продажи его прежней квартиры. Скажите, насколько это рисковано, какие могут быть последствия и как себя обезопасить в таком случае. Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей квартиры по ипотеке - угроза выбросить мебель и задержка оформления альтернативной квартиры

Продаём квартиру по ипотеке. Деньги в банковской ячейке. Ключи от квартиры отдали покупателям сразу по их просьбе, в квартире была наша мебель. Нашу квартиру зарегистрировали быстро, оформление альтернативной квартиры (которую мы покупаем) затянулось по вине Росреестра. Покупатели грозят выбросить нашу мебель на помойку. Нам пока некуда её увозить. После получения конечным продавцом денег из банковской ячейки можем мы сразу не давать расписку, а дать её только после того, как сможем забрать нашу мебель? Чем нам это грозит? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Продаем ипотечную квартиру Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р. Покупателю ипотека была одобрена. Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал. 400000 были взяты у покупателя по расписке. В счёт продажа квартиры. Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать? Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при регистрации в палате и налаживается ли обременение до рассчета?

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, при регистрации в палате. Покупатель будет перечислять деньги на рассчетный счет мне, после подписания купли-продажи. Налаживается ли в этом случае обременение на квартиру до рассчета? Что может быть если покупатель не перечислит деньги, можно ли анулировать сделку? Как вообще это оформляется, если производится безналичный рассчет.

Читать ответы (3)

Способ возврата долга по решению суда - куда и как должник перечислит сумму и как это будет осуществляться

Я выиграла суд по возврату долга (денежная сумма). Отнесла исполнительный лист суд. приставам, написала заявление, приложила копию сберкнижки, куда должны мне перечислять деньги. Мне пришло постановление, что должник должен в течении 5 дней всю сумму перечислить на счет банка города Уфы, или же можно оплатить в наш Дюртюлинский МОСП (в противном случае, с должника взыщут исполнительный сбор в размере 7% от подлежащей взыскиванию суммы). Я поинтересовалась у суд. пристава что за счет, она сказала, что это их счет, когда должник перечислить деньги, суд.приставы долг будут перечислять мне. Почему деньги сразу не перечисляют на мой счет, а будут ходить из банка в банк? Законно ли это. Раньше на сколько я знаю, такого не было. Интересно, суд.приставы сразу всю сумму мне перечислят (если конечно должник всю сумму выплатит) или же по частям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Условия продажи квартиры при частичной оплате материнским капиталом и ожидании перечисления денег пенсионным фондом

Я продаю свою квартиру. Покупатель не может выплатить всю сумму сразу, т.к. он продает свою кв. покупателю, который оплачивает кв. частично материнским капиталом и необходимо ждать 2-3 месяца. Пока перечислит деньги пенсионный фонд. Какие условия оговорить в договоре продажи кв.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пускать покупателя в ипотечную квартиру без полной оплаты - есть ли риски?