Если администрацией района даётся распоряжение ГУЖА о заключении договора социального найма с собственником доли в квартире в комнате места общего пользования в обход ЕГРП и интересов остальных собственников коммунальной квартиры, несёт ли администрация какую-либо ответственность за нарушение имущественных прав остальных дольщиков квартиры?

Нет тут никакой ответственности. Муниципалитет собственник, смотрите статью 209 ГК РФ

Здравствуйте. Егрп здесь не причем.

Вопрос ответственности администрации района за нарушение имущественных прав остальных дольщиков при заключении договора социального найма.

Может ли сосед в коммунальной квартире сдавать комнату без согласия собственников и как это влияет на общие места

Я (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.

Читать ответы (3)

Возможность курить в местах общего пользования коммунальной квартиры - юридический аспект и требования соглашения собственников

Я являюсь собственников одной комнаты 2-х комнатной квартиры, есть другой собственник второй комнаты 2-х комнаты, подскажите пожалуйста могу ли я курить в местах общего пользования (далее моп) данной квартиры? Согласно закону... конечно не должен... но заковырка такая, что он запрещает курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, а не в помещениях местах общего пользования в коммунальной квартире. И принадлежат эти моп собственникам комнат в этой коммунальной квартире-на праве общей долевой собственности и пользование этими моп в том числе установление запрета на курение должно осуществляться по соглашению всех собственников квартиры.

Читать ответы (2)

Можно ли сдать комнату коммунальной квартиры в аренду без согласия других собственников комнат?

Может ли собственник комнаты коммунальной квартиры сдать в аренду скою комнату без согласия остальных собственников комнат в коммунальной квартире, на сколько мне известно порядок пользования и владения местами общего пользования должен оговариваться отдельно в допсоглашении к договору аренды и нотариально заверяться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответственность за содержание мест общего пользования в коммунальной квартире - арендаторы или собственник?

Живу в коммунальной 3-х комнатной квартире. Комната в собственности, две комнаты принадлежат муниципалитету, которые сдаются в соц. найм. Места общего пользования находятся в удручающем состоянии и требуют ремонта. Об этом писала в местную администрацию, прикладывала фото и просила выделить деньги или материалы на ремонт. Ответили, что за места общего пользования несут ответственность арендаторы по договору соц. найма. Вопрос: действительно ли это так или все таки собственник отвечает и несёт бремя за содержание мест общего пользования. Надо отметить, что в соседних комнатах никто не живет фактически уже год и я точно не знаю, есть ли у администрации договоры соц. найма с людьми на соседние комнаты.

Читать ответы (2)

Возможно ли через суд выделить долю в натуре для создания изолированной квартиры в комунальной квартире?

Может ли один из собственниковкомнат в комунальной квартире требовать через суд выдел его доли в натуре на места общего пользования что бы сделать себе из своих комнат и части мест общего пользования изолированную квартиру?

Читать ответы (1)

Отказ администрации сельского поселения приему квартиры в собственность - кто должен перезаключать договор социального найма?

Мне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?

Читать ответы (2)

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать свою долю в комнате в коммунальной квартире без согласия остальных собственников?

Я являюсь собственником 1/2 части комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я продать свою долю второму собственнику комнаты? Нужно ли согласие остальных собственников коммунальной квартиры?

Читать ответы (1)

Оплата за места общего пользования в коммунальной квартире - договор социального найма против частной собственности

Одна из комнат в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, т.е заключен договор социального найма, остальные комнаты в частной собственности (приватизированы). В договоре указана только жилая площадь комнаты. Должен ли наниматель, как и другие собственники, оплачивать свою долю площади мест общего пользования в квартире? Какими документами в этом случае следует руководствоваться? Наниматель ссылается на договор и не согласен вносить оплату, произведенную с учетом мест общего пользования.

Читать ответы (3)

Действия администрации МО по передаче комнаты во время процесса приватизации являются законными?

Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 3-х комнатной коммунальной квартиры в собственность нанимателю 2-х комнат в данной квартире.1/4 (третья комната) остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает третью комнату в данной коммунальной квартире по договору найма второму нанимателю (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать 3-ю комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59