Покупатель отказывается от покупки комнаты, требует возврата задатка или снижения цены - что делать?

Question

Я продаю комнату в общежитии, которая состоит непосредственно из комнаты, коридорчика и санузла. Так изначально при строительстве и было и у соседей есть свой санузел и на мой они не претендуют. Но в розовом свидетельстве указана только квадратура самой комнаты, а именно 13.4. Продаю за 515 000. Нашелся покупатель, составили договор задатка, где обозначили сумму комнаты, сумму задатка в 25 000 и сроки до которого должны оформить сделку - до 01.09.2016 г. Договор задатка, расписку о получении денег оформили 10.08.2016. Покупатель видел и розовое свидетельство с обозначением квадратуры комнаты и тех. паспорт. Я выписалась из комнаты, взяла талончик на оформление сделки, а 12.08.2016 г. покупатель отказался от сделки обосновав тем, что я его обманула, что площадь не соответствует документам и это самозахват, требует возврата задатка или уменьшения стоимости комнаты до 450 000. Чем же я обманула - покупатель видел все документы на комнату, в договоре задатка прописан кадастровый номер комнаты. И что же мне делать? Покупатель грозится, если я не пойду на ее условия, то она будет жаловаться на то, что я сделала самопроизвольную пристройку, хотя я ее в таком виде покупала и комната находится в таком виде с момента постройки здания.

Читать ответы (1)

Договор задатка
Розовое свидетельство
Договор задатка расписка

Зубарев Максим Сергеевич · Answer

Пишите претензию... Требуйте возврата задатка... В случае отказа подавайте в суд

Покупатель отказывается от покупки комнаты, требует возврата задатка или снижения цены - что делать?

Право продажи комнаты в бывшем общежитии без требования согласия соседей - возможно ли это?

Как правильно оформить сделку при нехватке средств покупателя и избежать судебных проблем?

Проблемы с указанием номера комнаты в купле-продаже - Как решить ситуацию?

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Продажа приватизированной комнаты в общежитии - нужно ли оповещать соседей?

Нарушение договора при приобретении квартиры в новостройке - меньшая площадь и несоответствующая планировка

Проблемы с неузаконенной перепланировкой после сделки купли-продажи комнаты - требования покупателя и угрозы судебных действий

И вообще, что он может ли он обвинить меня в том, что сделка не состоялась по моей вине?

Срок расторжения договора купли продажи в случае недостатков в титульных документах о недвижимости

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59