Возможность назначения компенсации собственнику за неиспользование жилой части квартиры в соответствии со статьей 252 ГК РФ - рассмотрение спорных вопросов Верховным судом.
Может ли суд согласно ст.252 ГК РФ назначить выплату компенсации собственнику 1/8 доли (жилая часть 6,9 м 2) в праве общей долевой собственности на квартиру (3-ком. кв. 24,7+12+18,5), если этот собственник давно не проживал в ней. Тем более Верховный суд рассматривал такие спорные вопросы.
Здравсвтуйте, Галина!
Вы указали правильную ссылку на ст. 252 ч. 4, которой определено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Важно только грамотно составить исковое заявление.
Спросить
Собственник отсудил подаренную 1\2 часть квартиры - суд признал договор дарения недействительным. Собственнику квартиры (суд восстановил право собственности на 1\2 доли... в праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ)
Так ли это СУД должен был восстановить собственнику право... собственности на квартиру? Поясните.
Вопрос: 3-х комнатная квартира (24,7+12,0+18,5). Один из собственников имеет 1/8 долю. Собственник 1/8 доли в квартире не проживал более 40 лет. Согласно п. 4 статья 252 хочу в принудительном порядке выкупить эту долю. Тем более Верховной суд рассматривал такие дела и принимал решение в пользу собственников больших долей. Спасибо!
Есть квартира в общей долевой собственности после приватизации (5 собственников). Четыре собственника умерли, за наследством никто не обращался. При чем после смерти двух из собственников, их часть в этой квартире не фигурировала в составе наследства. После смерти последнего собственника прошло более 11 лет. При этом, все это время пятый собственник жил в квартире, оплачивал квартплату, налог, делал ремонт, т.е.фактически принял наследство. Скажите, может ли пятый собственник через суд признать свое право на всю квартиру, как фактически вступивший в наследство? Умершие собственники были бабушкой, матерью и братьями пятого собственника. Доли в общей совместной собственности не выделены. Собственность оформлена путем приватизации.
Будьте так добры, ответьте на вопрос по долевой собственности, перечитала много ответов, но так и не поняла сути. У меня такая ситуация, я владею 5/6 частью 2-х комнатной квартиры, другой собственник - 1/6. Оба собственника не прописаны и не проживают в данной квартире. Доля 1/6 не выделяемая в натуре. Меня интересует вопрос:
1) Может ли собственник меньшей доли подать в суд иск к собственнику большей доли, т.е. ко мне, по выплате ему компенсации? В этом случае, если мне присудят выплатить компенсацию собственнику меньшей доли, то
2) имеют ли право приставы (т.к. у меня нет в наличии таких денег) описать имущество и квартиру для расчета с владельцем меньшей доли?
Заранее благодарю за ответ. С уважением, Галина.
Верховный суд вынес решение, что если у собственника маленькая доля в квартире, то ему должны платить компенсацию за использование этой доли другие собственники, как рассчитывается эта компенсация и за какую площадь она выплачивается. А если нахальный собственник 1/4 доли захватил квартиру, а собственники 3/4 в ней не живут, могут ли собственники 3/4 получать ежемесячную компенсацию в виде арендной платы за свои доли.
Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Собственник (1/2 доли в общей долевой собственности) умер. Может ли его доля перейти ко второму собственнику, если ни кто в право собственности не вступил.
Квартира приватизирована, находится в общей долевой собственноти по 1/4 доли на каждого. Все собственники также прописаны в этой квартире, но никто из них там раньше не проживал.
Какой договор лучше заключить наймодателя с нанимателем, чтобы четвертый собственник не мог выселить оттуда жильцов?
