Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нам с братом, в наследство от отца, досталось по 1/3 доли в двух комнатной квартире 47 м.1/3 досталась сводному брату.

06.10.2010, 10:03
• г. Челябинск

Нам с братом, в наследство от отца, досталось по 1/3 доли в двух комнатной квартире 47 м.1/3 досталась сводному брату. Комнаты изолированные. У всех есть зарегестрированное право собственности. Он согласен продать нам свою долю по цене однокомнатной квартиры или за 850 тыс. На встречное предложение выкупить две наши доли по этой же цене он отказался. Разница в цене на двухкомнатную и однокомнатную квартиру сейчас не большая. Исходя из реальной стоимости квартиры, учитывая район, этаж, убитое состояние квартиры мы предложили 500 тыс. От этого предложения он отказался. В квартиру он вселился самовольно до вступления права о наследстве в силу, через два месяца после смерти отца (залез через балкон и поменял замки) Периодически он лежит в психиатрической больнице, в квартире перебил всю мебель, окна. В настоящий момент он он препятствует нашему вселению в квартиру, за ключ от квартиры запросил 10 тыс. Есть ли возможность принудительной продажи доли или всей квартиры с выплатой доли каждого в денежном эквиваленте? Как нам вступить в право собственности? Для совместного проживания он социально опасен. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей, в наследство вступают в течение 6 месяцев, а не по истечению. Формально он прав. вселившись в квартиру и поменяв замки, он вступил в наследство и принял меры по его сохранности. То же самое могли бы сделать и вы с братом. Остальное - дело правоохранительных органов, судебной медицины и органов опеки.

Если Вы вовремя подали заявление нотариусу, то по истечении 6 месяцев нотариус даст вам по свидетельству о праве собственности в порядке наследования, которые вы зарегистрируете в федеральной регистрационной службе района, в котором находится квартира. Это и будет вашим вступлением в право собственности. Далее по обстановке (см. выше).

Принудительно продать нельзя. Вы с братом можете попытаться продать третьим лицам свои доли за цену, за которую предлагали их Вашему сводному брату (ни больше ни меньше). Кстати, хорошо бы оформить его отказ от покупки ваших долей письменно. Кроме того, дайте ему письменный ответ об отказе выкупить его долю за 850 тыс. и предложением купить её за 500 тыс. Это будет гарантией отмены в судебном порядке сделки, если он продаст свою долю третьим лицам по любой другой цене.

Вот, пока так. Обращайтесь и удачи в войне с неадекватным родственником ))

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России