Возможности перевода загородного дома из категории нежилого помещения в жилой при наличии ипотечного кредита

В суде рассматривается мой иск о взыскании унаследованной действительной стоимости доли в ООО « « , с учетом рыночной стоимости имущества, а именно помещения 200 кв. м., но данное помещение находится в залоге у банка, под кредитный договор. Эксперт считает, что нельзя определять рыночную стоимость данного объекта, так как он находится в залоге и не находится на рынке спроса и предложения. Но имеется оценка данного помещения, которая была сделана для получения кредита, и согласно которой кредит был получен. Можно использовать данную оценку для определения рыночной стоимости моей доли, или лучше провести оценку залогового имущества?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Имеется в собственности 2 эт жилой дом. Планируется открыть в нем медицинский кабинет. - получено уведомление из администрации города о переводе части дома в нежилое помещение - выполнен проект реконструкции и сама реконструкция с выделением отдельного входа для нежилого помещения - получены 2 кадастровых паспорта на жилое и нежилое помещение Возникла проблема с регпалатой. Получено приостановка регистрации права с мотивировкой что в результате дом стал многоквартирным. Законно ли это, ведь по сути жилое помещение в доме одно. А второе является нежилым. Соотв многоквартирным он быть не может. И собственник здания я один.

Дом признан ветхоаварийным, администрация отказала в переводе из нежилого в жилое. Имеется ли возможность через суд обязать администарцию осуществить документальный перевод из нежилого в жилой фонд.

Есть садовый дом, купленный в ипотеку. Необходимо перевести в жилое строение. Согласно процедуре перевода строение не должно быть обременено 3-ими лицами. Т.е. на этом основании могут выдать отказ. Подскажите, как можно перевести садовый дом из нежилого в жилое строение в этом случае? Выплатить ипотеку досрочно нет возможности. Может быть обратиться в банк и попросить у них письменное согласие на осуществление данной процедуры? Дом пригоден для круглогодичного проживания. Заранее благодарю.

Был оформлен кредит по залог 2 об-в недвижимости, второе приобреталось жилым для перевода в нежилое. Залоговая стоимость данного объекта погашена, другой объект обеспечит по сумме остаток задолженности. Просрочек по оплате нет. Имеется письменное согласия банка на перевод жилого в нежилое, но ЖК Рф не позволяет данную процедуру. Ответ банка на заявление о необходимости вывода из под залога звучит так: после полного исполнения обязательств по договору. Как можно вывести его из под залога? На что нужно ссылаться в заявлении для банка?

Имущество предприятия, а именно помещение находится в залоге у банка по кредитному договору. В связи с выходом одного учредителя из состава, необходимо определить рыночную стоимость помещения, с тем, чтобы выплатить ему действительную стоимость доли. Может ли банк дать разрешение на проведение оценки данного помещения?

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Необходимо перевести нежилое в жилое. Дом жилой. Вход в помещение общий в подъезде, все коммуникации и планировка как аналогичной жилой квартиры в доме. Необходим юрист с опытом успешного перевода такой недвижимости. От вас: сколько займет перевод помещения (мин, мах), стоимость услуг. Регион. Москва.