Был приобретен земельный участок ИЖС в частном секторе, где активно идет строительство коттеджей, а также есть и "старожилы". По документам рег. палаты, кадастровой палаты никакого обременения на земле не было. После получения свидетельства о праве собственности, состоялись слушания в администрации по жалобым жителей, живущих в районе давно о том, что якобы купили ИХ ДОРОГИ, где на данный (и еще порядка 350 земельных участков) участок был наложен публичный сервитут. По найденной в интернет ресурсах информации публичный сервитут не ограничивает права пользования, владения и т.д., но на практике у других людей с такой землей, которые начали строиться, возникают проблемы с разрешением на строительство. Т.к. сервитут должен не препятствовать проходу, проезду и т.д. Вопрос: как в такой ситуации поступить? Шумихи вокруг этих участков развели, кто хотел продать - не удается, а мы и не хотим, но ка строиться?

Добрый день! Обращайтесь в суд с требованием определить правила прохода, проезда и прочего что составляет суть сервитута. На мой взгляд наложение публичных сервитутов не совсем дело администрации. Можете так же обжаловать решение администрации о сервитуте. Сервитут к тому же накладывается только в том случае, если права других лиц невозможно реализовать никаким другим способом.

Приобретение земельного участка в частном секторе - проблемы с публичным сервитутом и разрешением на строительство

Обремененный земельный участок для ИЖС - законность предоставления и возможные препятствия

Законно ли предоставление земельного участка под ИЖС по областному закону №105-Оз с обременением? Получили участок как многодетная семья, в протоколе решении местной администрации записано: участок общей площадью 689 кв.м, часть участка площадью 524 кв.м.-охранная зона линии электропередач., в кадастровом паспорте обременения нет, но в особых условиях запись:-публичный сервитут для обслуживания линий электропередач, площадью 524 кв.м. А также после предоставления участка от соседей узнали, что на самом деле участок, который нам показывали имеет другие границы. В связи с выше перечисленным напрашиваются вопросы: 1. Имеют право местные власти предоставлять участок с таким обременением. 2. Не будет ли это обременение препятствием для получения разрешения на строительство. 3. Кто должен оплачивать топографическую съёмку для определения границ участка, если участок на данный момент передан нам в аренду на 3 года?

Читать ответы (6)

Проблема с перекрытим водопроводом на моем арендованном участке - как решить вопрос и определить ответственность за перенос?

У меня участок в аренде на 49 лет. под ИЖС, участок без обременений и огрничений пользования. Как выяснилось по участку проходит водопровод соседнего детского лагеря, причем над землей на высоте около 1 м, так что я даже зайти не могу на свой участок. Т.к. подход полностью перекрыт водопроводом. Соответственного не могу использовать его по назначению. Как решить этот вопрос? Кто должен переносить водопровод.

Читать ответы (1)

Процедура оформления собственности на земельный участок с несколькими домами и хозяйственными постройками

На земельном участке стоят 2 жилых дома и хозяйственные постройки, также есть огородная часть и дворовая. В первом доме 2 собственника, во втором – 4-5. Дома старые. Вроде того, что единое домовладение. Один из собственников первого дома хочет оформить право соб-ти на земельный участок. Иные сособственники, как из первого дома, так и из второго не заинтересованы в оформлении чего-либо… Тем более некоторые сособственники не только формально, но и фактически не пользуются з/у. Старожилы разобрали себе огороды, «новеньких» не пускают, но те и не тревожатся особо. Как оформить з/у в собственность? Есть ли вариант бесплатного приобретения в соб-ть з/у?

Читать ответы (1)

Приобретение земельного участка в частном секторе - проблемы с публичным сервитутом и разрешением на строительство - что делать?

Красноярск - онлайн услуги юристов

Обремененный земельный участок для ИЖС - законность предоставления и возможные препятствия

Проблема с перекрытим водопроводом на моем арендованном участке - как решить вопрос и определить ответственность за перенос?

Процедура оформления собственности на земельный участок с несколькими домами и хозяйственными постройками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59