Мой ребенок прописан со своим отцом в комнате в коммунальной квартире.

Мы комнату хотим приватизировать и продать. Какие затруднения при продаже могут возникнуть в связи с правом собственности несовершен-го ребенка после приватизации комнаты. Или лучше ребенка выписать на мою площадь (однокомн. Кв.) до оформления приватизации комнаты.

Благодарю за консультацию.

вопрос №11244
прочитан 39 раз

Перерегистрация ребёнка на другую жилплощадь незадолго до приватизации площади может вызвать проблемы по приватизации комнаты, так как это будет расценено как лишение ребёнка его законных прав на недвижимость. Участие ребёнка в приватизации комнаты означает на практике невозможность продать долю ребёнка без одновременной покупки или дарения ребёнку доли в другой недвижимости, так как при продаже доли несовершеннолетнего требуется обязательное согласование сделки со специалистом по защите прав несовершеннолетних муниципального образования по месту регистрации ребёнка, куда с заявлением должны обратиться до совершения сделки оба родителя, что установлено распоряжением мэра СПб.от 23.01.95г.№ 60-р "О защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью в жилищной сфере"( в редакции распоряжения мэра от 04.04.95г.№ 320-р, распоряжения губернатора СПб. от 07.10.96г.№271-р).Если при продаже комнаты Вы и отец ребёнка не намерены покупать недвижимость, то, возможно,лучше осуществить какой-либо родственный обмен площади с согласия указанного специалиста по защите прав несовершеннолетнего до приватизации, при котором нужно учесть,что ребёнок может быть собственником жилья,но не может быть нанимателем и должен при обмене не ухудшить свои жилищные условия.Чтобы посоветовать, какой обмен лучше совершить в Вашей ситуации , нужно знать Вашу ситуацию более подробно.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X