Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с подписанием отказов потенциальным покупателем комнаты в комунальной квартире - сбивает цену и создает препятствия для продажи

19.08.2016, 20:09
• г. Санкт-Петербург

Собираемся продавать комнату в комунальной кв.,покупательуже есть, остался вопрос о подписании отказов, одни соседи не против, а вот со вторым неповезло, он то соглашается, то отказывается идти к натариусу, и вообще говорит о том что стоит эта комната меньше и тд,собираемся писать письмо ему через натариуса, а если он его уничтожит, или еще чего, будет продолжать мешать нам, сбивать цену и тд...несет ли он угрозу для нас в продаже?

Читать ответы (3)
Продажа комнаты
Ответы на вопрос (3):

Нет , не несет угрозы. Откажется подписывать. через месяц после уведомления сможете продать и без его мнения.

Спросить

Через месяц после получения(отказа в получении) сособственником предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату. Если сосед посчитает, что его права нарушены, то он может обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от него внесения на депозитный счет нотариуса или судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод вывод о нарушении прав соседа, то на него будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседу.

(ст. 250 ГК РФ)

Спросить

Вам необходимо учесть все возможные риски и для надежности обратиться к опытному риэлтору

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России