Каким должен быть договор аренды квартиры. Чтобы за поломки по вине жильцов хозяин получил возмещение? Какова роль посредника (агента) , прописывается ли она в договоре?

Как пропишите - так и будет - ст. 421 ГК РФ.

Посредник это лишнее звено.он только получает со сделки деньги. Составьте с жильцом акт приема передачи имущества где укажите стоимость и состояние.жилец должен все это проверить и подписать. После окончания договора необходимо составить такой же акт с указанием дефектов.

Ключевые аспекты договора аренды квартиры - возмещение за поломки жильцами и роль посредника

Аренда квартиры - возможность заключить договор через дочь хозяина и ее правомочность

Хочу заключить договор об аренде квартиры. Объект показывала дочь хозяина, она же будет при подписании договора. Сам хозяин, по словам дочери, присутствовать на подписании договора не может и распишется в договоре заранее. Имеет ли такой договор силу? Какие документы должны быть у дочери хозяина квартиры при себе?

Читать ответы (2)

Оптимальная схема юридических и экономических взаимоотношений и налогообложения при получении дохода от аренды

Есть возможность получения дохода от аренды чужой коммерческой недвижимости. Какова оптимальная схема юридических, экономических взаимоотношений и налогообложения: собственник-посредник-арендатор для посредника? Какой договор (агентский, управление недвижимостью, субаренда), какая схема оплаты (часть посреднику, часть арендодателю или вся сумма ежемесячно проходит через посредника)? При условии что посредник это ИП с УСН 6% от оборота.

Читать ответы (1)

Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования

Хочу арендовать помещение (нежилое), в котором несколько собственников. Но предлагают заключать договор аренды с их агентом, а не с самими собственниками, арендную плату перечислять тоже на реквизиты агента. Агент действует на основании агентского договора. Но в договоре я не увидела, чтобы были прописаны право заключения договора аренды и право получать арендную плату, только расписано, что должен искать арендатора и имеет право получить комиссионное вознаграждение в размере 6% от арендной платы. Разве можно на основании такого договора заключить договор аренды с агентом, без подписей собственников? Ранее они сдавали в аренду именно таким образом. Законно ли это? Можно ли заключать договор с агентом? Что должно быть в их агентском договоре, чтобы арендатор (я) мог спокойно подписать договор и перечислять арендную плату?

Читать ответы (2)

Отличия договора аренды и договора найма квартиры и налоговые обязательства квартиросдатчика

Чем отличается договор аренды квартиры от договора найма квартры? По договору аренды квартиры, квартиросдатчик должен платить 13 процентов налога, а при договоре найма нет? т.к. договор найма предполагает безвозмездность?

Читать ответы (1)

Хозяин требует компенсации..

13.12.11 я заключил договор аренды с хозяином квартиры и выплатил сумму в размере 20 тыс за первый м-ц проживания, по устной договоренности залоговую стоимость я должен буду выплатить через месяц плюс комунальные услуги. 7.01.12 я предупредил хозяина о форсмажорных обстоятельствах о том что я должен съехать досрочно, т.е с 8.01.12 за 5 дней до окончания договора аренды. Хозяин требует компенсации.. Какие мои права? Должен ли я что то платить хозяину если в договоре не прописано какова моя ответственность вслучае досрочного расторжения договора с нарушением срока уведомления об этом хозяина.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с ремонтом грузовика, сданного в аренду, после поломки на первом рейсе?

Сдал грузовик в аренду (договор аренды и акт приема передачи имеется) и в первый же рейс у водителя (арендатора) случилась большая поломка. Он оплачивать ремонт не хочет мотивируя это тем что якобы не его вина. В договоре прописано что поломки по вине водителя и кап. ремонт производится за счет арендатора (водителя). что делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как обеспечить защиту при работе с посредником при аренде земельного участка у Мэрии?

Хотим взять в аренду земельный участок у Мэрии. Есть посредник, который готов провести всю процедуру по заключению договора на аренду земельного участка с Мэрией. Посредник - юрист, работающий по земельным вопросам. Вопрос в том, как документально обезопасить себя при работе с посредником? Заключить договор на оказание услуг с Посредником. Предмет договора - заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер нашего зем. участка) нашего ИП с Мэрией. Существенные условия - срок за который Посредник окажет помощь по заключению договора нашего ИП с Мэрией, срок действия договора аренды. Достаточно ли будет такого договора, если посредник не справится с поставленной задачей, для взыскания через суд с Посредника всей суммы по договору на оказание услуг?

Читать ответы (3)

Обманутый собственник - ищу справедливость и верность ключей в дело с агентом недвижимости

Отдал без договора ключи от квартиры агенту недвижимости для сдачи по договору квартирантам. Агент вселила квартирантов подписав с ее слов договор с ними и агентством. Квартиранты съехали и обокрали квартиру агент юлит и кормит обещаниями. Еду из другого региона заявлять в полицию. Как правильно войти в квартиру есть еще два ключа три отдавал агенту с кем? Как написать заявление о краже и возможно мошенничестве агента?

Читать ответы (1)

Хозяин продает арендованную квартиру - как защитить свои права?

Договор аренды еще не закончен, а хозяин продает квартиру. Дает мне месяц чтобы выселиться. В договоре прописано что если квартира продастся, то договор аренды остается действительным. Но есть и такой пункт что хозяин может расторгнуть договор, предупредив за месяц. Как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59