Какой порядок действий, если небходимо: 1)

Поделить юридически земельный участок (6 соток)-территориально с домиком в деревне, если он по наследству достался детям-трём сёстрам. Какие нужны документы и как фиксируется результат раздела?

2)Как продаётся этот участок до раздела и после (документация)?

вопрос №11253
прочитан 47 раз

В каждом регионе распоряжением местной администрации устанавливаются свои предельные размеры земельных участков, причем как минимальные, так и максимальные. Решением малого совета Мособлсовета народных депутатов от 16.12.92г. № 4/28 для Московской области при разделе между наследниками земельных участков для садоводства минимальный его размер равен 2 соткам. В СПб и Ленобласти решением малого Совета горсовета народных депутатов СПб от 13.07.91г. № 39 установлен минимальный размер земельного участка 3 сотки. Таким образом по меркам Московской области и Ленобласти разделить на двоих участок 6 соток можно, а на троих - только в Московской области. Я не располагаю минимальными нормами земельного участка для Екатеринбурга, это нужно узнать на месте. В случае возможности раздела участка по площади вопрос может быть решен как по взаимному согласию с вызовом на место представителя КЗРЗ путем составления письменного соглашения и определения границ землеотвода на местности. При наличии спора ,вопрос решается в судебном порядке и основанием к регистрации будет решение суда и свидетельство о праве на наследство, которое нужно получить у нотариуса и зарегистрировать в КЗРЗ по земле и в БТИ по дому. До раздела каждый из участников общей собственности имеет право преимущественной покупки продающейся доли за объявленную цену, и только при отказе или неполучении в течение месяца официального ответа на уведомление, возможна продажа доли любому покупателю. Если раздел будет осуществлен, то каждый получит свое свидетельство и право преимущественной покупки участка другими бывшими сособственниками закон не предусматривает. Для продажи, кроме свежего землеобмера и справок из КЗРЗ о нормативной цене земли, а из налоговой службы справки об уплате земельного налога, необходимо свидетельство о праве собственности на землю и справка КЗРЗ о том, что участок не продан, не заложен и принадлежит продавцу (действительна 10 дней).

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X