Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли быть удовлетворен иск М? Что мы можем сделать для защиты своих интересов и как сохранить приобретенную собственность?

09.10.2010, 09:14
• г. Балашиха

В 2004 году М дает доверенность Е на приватизацию и доверенность на куплю-продажу двухкомнатной квартиры. В сентябре 2010 М обращается в суд для признания ничтожности (недействительности) сделки купли-продажи и доверенностей, мотивируя тем, что не понимал суть сделки, а доверенности подписал не глядя (нотариус не объяснял ему). У М была договоренность, что ему предоставят однокомнатную квартиру (он там был зарегистрирован до мая 2010). О том, что М не сможет приватизировать другую квартиру якобы он не знал (узнал в 2010), когда собственник однокомнатной квартиры его выселил по решению суда (после её приватизации). Мы купили в 2004 году двухкомнатную квартиру (у Е по доверенности М),рассчитались полностью, сделали капитальный ремонт. Нас вызывают в суд в качестве третьего лица. Может ли быть удовлетворен иск М? Что мы можем сделать для защиты своих интересов и как сохранить приобретенную собственность?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Вы являетесь добросовестным приобретателем. Основания которые заявляет истец не являются для признания сделки недействительной. Но желательно,чтобы у Вас был юрист представляющий интересы в суде.

Спросить

Такая вероятность есть, но на мой взгляд, очень небольшая. Рекомендуется все же обратиться с документами на очную консультацию.

Спросить

Доверенности не глядя не подписывают.Перед подписанием нотариус всегда предлагает ознакомиться с доверенностью.А иск М.может быть удовлетворен,если он сможет предоставить медицинское заключение о том,что он не отдавал отчета в своих действиях(страдает психическими расстройствами или был во вневменяемом состоянии).Вам надо разбить эти доводы.Обращайтесь,спасем вашу собственность.Т.к. вы являетесь добросовестным приобретателем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Ольга!

Закон на Вашей стороне! Что значит читал не глядя?

Все договоренности долдны быть зафиксированы на бумаге.

С уваением,

Коженикова Анна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
22.08.2012, 10:18

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
14.09.2016, 01:10

Проблемы с приватизацией квартиры - отсутствие регистрации в период с 1993 по 1998 гг.

Мною 29.01.1993 году была выдана доверенность на приватизацию и продажу квартиры. На основании данной доверенности квартира была приватизирована (02.02.93) и продана (10.02.93) третьим лицам! Я выписался из квартиры в 05.02.1993 году. Я не понимал значение своих действий! Есть заключение экспертизы. В 1996 году по иску прокурора в моих интересах просил признать недействительным доверенность, договор приватизации и договор купли продажи квартиры. Иск суд удовлетворит в связи с тем что я не понимал значение своих действий, все признал недействительным и вернул в первоначальное положение. Решение вступило в силу 09.11.96 года. И обратно прописался в квартиру только 27.01.98 г. Вопрос: могу ли я сейчас приватизировать данную квартиру? Не будут ли проблемы из за того, что с 1993 по 1998 года я не был зарегистрирован в данной квартире? С уважением и благодарностью, Андрей.
Читать ответы (2)
Иван
11.04.2012, 13:04

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире.

Ситуация следующая - бывшая гражданская жена требует через суд признания права собственности на долю в квартире. При этом квартира уже продана по договору купли-продажи третьему лицу год тому назад, плюс находится в ипотеке банка (поскольку на покупку квартиры был взят кредит). На сегодня собственник квартиры подписал договор о ее купле-продаже третьему лицу и, придя в регистрационную палату, с удивлением узнал о том, что на квартиру определением судьи наложен арест (как обеспечительная мера по иску гражданской жены к бывшему собственнику). Каковы возможные последствия этого иска для нынешнего собственика и третьего лица - потенциального приобретателя квартиры.
Читать ответы (1)
Юлия
08.02.2007, 20:28

Что еслиб она знала о нынешней ситуации ни когда не согласились бы на приватизацию.

В августе мы купили квартиру, был один собственик, мы брали ипотечный кредит. Сейчас пришло исковое заявление о признании договора приватизации на данную квартиру не действительным и соответствено договора купли-продажи. Иск подала сестра продавца, ссылаясь на то, что при приватизации ей были обещаны деньги, которые брат ей не отдал, письменных документов нет, только устно Сумма 7500. Что еслиб она знала о нынешней ситуации ни когда не согласились бы на приватизацию. Так же пишет что еслиб брат отдал деньги она не обращалась бы в суд. Мы сделали в квартире ремонт (квартира была "Бичхатой"), платим квартплату и взносы в банк. Истица в квартире не проживала, была только проприсана, квартира продавалась с долгом за каммунальные платежи. Умоляю подскажите, что нам делать, брат после сделки купил себе однокомнатную квартиру.
Читать ответы (1)
Александр
16.04.2008, 13:27

Разделили квартиру в равных долях - мои перспективы апелляции

Через месяц после брака, мной был произведен родственный обмен с моим дедом, я прописался в его однокомнатную квартиру, он в мою, 1987 год. В 1996 я приватизировал эту квартиру, на своё имя, жена в этой квартире не была прописана и соответственно в приватизации не участвовала. Затем, в 1996, году однокомнатная квартира была продана и приобретена на моё имя двухкомнатная квартира. Сделки купли-продажи происходили в один день и у одного нотариуса. Для приобретения двухкомнатной квартиры были вложены дополнительные совместные средства. Развод состоялся в 2006 году. В двухкомнатной квартире прописан только я, жена и дочь прописаны по другому адресу. Вчера Мировой Суд разделил двухкомнатную квартиру в равных долях, несмотря на то, что мной были предоставлены документы купли-продажи и приватизации однокомнатной квартиры. Вопрос. Насколько обоснованным является решение Суда и каковы на Ваш взгляд перспективы подачи апелляции? С уважением. Александр.
Читать ответы (2)
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Читать ответы (1)