Проблема с протеканием крыши и отказ от оплаты коммунальных услуг - возможные последствия и вопросы правомерности.

Здравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Добрый вечер!

Алексей Владимирович верно описал порядок действий.

Но есть еще один вариант.

Вы пишите претензию управляющей компании с требованием устранения проблем с крышей, там же вставляете угрозу, что в случае игнорирования претензии оставляете за собой право обратиться в специализированную строительную компанию для устранения дефекта и выставлением требования о возмещении понесенных в связи с этим расходов и обращением в суд.

Вы можете до скончания века подавать в суд на возмещение ущерба заливом вашей квартиры, но крышу так вам и не сделают, либо можете прибегнуть к помощи сторонней строительной компании и отремонтировать крышу за свой счет и взыскать затраты в последующем с управляющей компании.

Здравствуйте!

Вам нужно не просто прекратить оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (в этом случае действительно могут ограничить предоставление услуг, а также взыскать не оплаченные платежи), а направлять письменные жалобы в государственную жилищную инспекцию, чтобы факт неоказания услуг УК был установлен инспекцией.

А как по поводу долга других собственников квартиры за коммуналку?

Платежка оформлена только на одного собственника, на меня и полная квадратура записана почему то.