Хочу продать 2-х комнатную благоустроенную квартиру по нотариально заверенной доверенности от отца за два раза. Первый взнос (350 тыс. руб.) в октябре 2010 года, второй взнос (550 тыс. руб.) в октябре 2011 года. Покупатель с моего согласия уже делает в квартире ремонт и с июля 2010 года оплачивает все коммунальные услуги, свет, телефон, кабельное ТВ, и т.д. Как юридически правильно, и где лучше оформить сделку, в которой будет прописано, что, если покупатель, в случае не выплаты второй части денег (550 тыс. руб в октябре 2011 года) или отказа от сделки, не имеет права претендовать и требовать с меня уже ранее отданную сумму (350 тыс. руб, в октябре 2010 года), а также затраты на ремонт и оплату всех коммунальных услуг, света, телефона, кабельного ТВ, и т.д. Переоформлять документы на квартиру будем по получению последней части денег. Какие юридические документы надо оформить, чтобы были юридически подстрахованы и продавец и покупатель?
С Уважением Константин Кузин. РФ, Республика Коми, Усть-Вымский район, город Микунь, Улица Куратова д-6, кв-15. индекс 169061
Это делается путем заключения предварительного договора. А передача денег оформляется соглашением о ЗАДАТКЕ. Задаток не возвращается, если сделка не будет совершена по вине покупателя. Но если Вы передумаете продавать (то есть сделка не совершится по Вашей вине, то задаток будете возвращать в двойном размере. Это тоже учтите).
Для оформления документов (договора и соглашения о задатке + расписка) конечно лучше обратиться к юристу. Если по месту жительства такого не найдете - обращайтесь ко мне по электронной почте. Но услуга эта (по составлению документов) будет уже платная.
Добрый день... Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли (квартира по наследству) оба продаем... Какие документы нужны? И правда ли что коммунальные услуги нужно оплатить за месяц вперёд? Кто платит нотариусу за оформление сделки (покупатель или продавец)?
Мы хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру, где прописаны мама (главный квартиросъемщик), я и мой брат. Все коммунальные услуги оплачиваем мы.У мамы есть брат который не прописан в этой квартире, не оплачивал коммунальных услуг, и не жил в ней. Имеем ли мы право приватизировать квартиру без него? Имеет ли он вообще право претендовать на эту квартиру?
Здравствуйте. Я приобретаю комнату в коммунальной квартире в Москве у 3-х несовершеннолетних, доли по 1/3. В сделке от их имени участвует их отец. Он обратился в агентство недвижимости для продажи комнаты с одновременной покупкой квартиры, квартиру тоже уже подобрали. Представитель агентства пояснил что ДКП комнаты будет оформляться у нотариуса т.к. сделка по долям (с этим я согласен) , и услуги нотариуса должен оплатить покупатель, т.е. я, так как в Москве все расходы по сделкам с недвижимостью оплачивают покупатели. Также я должен оплатить услуги какого-то сопровождающего сделку специалиста, который будет следить за сделкой в Россреестре в процессе регистрации, чтобы не было приостановления, т.к. "сделка сложная".
Правомерны ли требования агента по оплате мной:
1)услуг нотариуса
2) услуг сопровождения сделки в Россреестре в процессе регистрации (вообще что это за услуга)?
С супругой развелись в 2016 году в октябре, до апреля 2019 года она с дочерью проживала в моей квартире, за коммунальные услуги всё это время платил я, все квитанции об оплате имеются. Могу ли я требовать через суд возмещения части коммунальных услуг, и какой части? За какой срок?
Недавно арендовала квартиру. В одном из пунктов договора об аренде жилья прописано, что "оплата коммунальных услуг, абонентская плата за телефон, оплата электроэнергии осуществляет наниматель (то есть я)", а в пункте "Дополнительные условия"прописано, что "КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ В СУММЕ 2000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ".В связи с этим, возникает вопрос, должна ли я помимо ежемесячной "платы за аренду жилья" и "коммунальных услуг=2000 руб/мес", дополнительно оплачивать еще и Электроэнергию и Телефон?
Лично в моем понимании, в коммунальные услуги уже входит оплата за электроэнергию. Поэтому дополнительно платить я должна только за телефон. А вот мой Наймодатель считает, что платить я должна помимо коммунальных услуг еще за свет и за телефон. Кто прав? У кого можно проконсультироваться?
Я купила квартиру в строящемся доме. Дом был сдан в декабре 2012 года, однако право собственности оформить сразу было нельзя, т.к. застройщик не подавал в регистрационные службы нужные документы. Как только все документы были поданы застройщиком. Я незамедлительно зарегистрировала право собственности Был уже май 2012 года. Управляющая компания стала выставлять счета на оплату коммунальных услуг (договор я с ними не заключала. Т.к. права собственности не было) с февраля 2012 года. Я начала оплачивать коммунальные услуги с момента получения права собственности. Правильно ли это? В квартире никто не зарегистрирован. Спасибо, с уважением, Людмила.
Я прописана и проживаю в муниципальной квартире. Бывший супруг также прописан в квартире, но не проживает в ней 2 года и уже 3 месяца не оплачивает коммунальные услуги. Как правильно взыскать с него оплату? И как можно разделить счета на оплату коммунальных услуг?
В начале августа 2017 году получила квитанцию на оплату коммунальных услуг за июль 2017 года, в которую была включена корректировка за отопление за период с января 2015 по декабрь 2016 год на сумму 6043 рубля плюс пени за 2015 год. (За эти годы все оплачивала по квитанциям в полном объеме.) Плату за коммунальные услуги за июль без оплаты корректировки принимать отказались. Правомерно ли действие управляющей компании? Спасибо.
Верно ли,что до 2010 г, незарегистрированный по адресу владения собственник, мог только оплачивать налог на имущество, а начиная с 2011 года должен производить оплату коммунальных услуг с учётом вычисления тех услуг, которыми не пользуется. Лицевой счёт не разделён,так как квартира распашонка. Зарегистрированы в квартире 3 человека, правообладатели 3 человека имеют 1/12 доли,1 несовершеннолетний имеет 3/12 доли. Как правильно рассчитывается в этом случае моя оплата коммунальных услуг? С УВАЖЕНИЕМ, ИРИНА! как оплачивать коммунальные услуги являясь собственником 1/2 доли квартиры (по завещанию) там не зарегистрирована.
Возникли проблемы с хозяином квартиры. А если быть точнее с коммунальными услугами. У нас с ним была договоренность, что он оплачиваем коммунальные услуги, а том приносит квитанцию и мы ему отдаем деньги. Но он сделал по другому оплатил коммунальные услуги газ и воды за деньги заплаченные за квартиру. Назвал сумму, мы подсчитали и никак не могли столько намотать. Что нам делать, если хозяин не покажет квитанции и начнет требовать деньги за квартиру так как потратил их на оплату коммунальных услуг. И при этом сказал, что мы еще будем должны за свет, он его еще не оплачивал. Помоги пожалуйста! Как нам с ним юридически грамотно решить вопрос? Никакого договора юридически не заключалось.
