Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственность на однокомнатную квартиру - необходимость отказа от права преимущественной покупки?

30.08.2016, 12:55
• г. Оренбург

Вид права: собственность. Объект права: однокомнатная квартира, назначение: жилое, адрес объекта: Дом № 166/1, кв. 405, помещение № 12. В этом помещении еще 4 квартиры, под разными номерами. Нужен ли отказ от права преимущественной покупки?

Читать ответы (4)
Разные номера Помещение под Объект права Жилой дом
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Да, нужен.

Спросить

Здравствуйте! Нет, не нужно, так как это самостоятельные объекты недвижимости.

Спросить

Здравствуйте!

Если объектом права собственности является не доля в праве, а конкретное жилое помещение, то правила о преимущественном праве покупки не применяются (если только это не коммунальная квартира) - ст. 250 ГК РФ.

Спросить

у вас коммунальная квартира...тогда (согласно ст.42 ЖК РФ) "...При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации..."

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
30.08.2016, 12:49

Наличие преимущественного права покупки для сделки с квартирой на одного собственника

Квартира на одного собственника. В свидетельстве о гос. регистрации дословно написано: Объект права: 1 комнатная квартира, назначение: жилое,. общая площадь 25,1 кв. м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, пр. Победы, д. 166/1, кв. 405, помещение № 12. Вид права: собственность. В этом помещении № 12 еще четыре квартиры и все они под своим номером. Надо ли для сделки отказ от права преимущественной покупки?
Читать ответы (1)
Ляля Фуатовна
11.12.2019, 17:50

Изменение назначения помещения в Жилом Доме - влияние на срок владения и налогообложение при продаже.

В данный момент меняем назначение помещения в Жилом Доме с назначения ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на назначение СТАТУС КВАРТИРЫ. По документам будет новообразованный объект с новыми кадастровыми номерами. Вопрос: изменится ли срок владения имуществом в связи со сменой документов. (изменение назначения помещения). Нужна информация при продаже объекта недвижимости для оплаты налога с продажи объекта.
Читать ответы (1)
Ольга Ивановна
06.10.2014, 18:38

Несовпадение данных о назначении квартиры в свидетельстве и выписке из ЕГРП - что делать?

Что делать. В свидетельстве о праве собственности объект права - квартира. Указана площадь, этаж и адрес. Назначение не указано. Вид права - собственность. В выписке из ЕГРП наименование объекта: Квартира. Площадь: общая 52,4 кв.м. Этаж 3. Назначение объекта: Помещение; Жилое; Комната. Площади в св-ве и выписке совпадают. Хотим приобрести квартиру, но не понятно, почему в документах такое несовпадение.
Читать ответы (1)
Александр
12.03.2013, 15:56

Спор о правомерности отказа в регистрации приобретенного земельного участка с 1/2 частью жилого дома

Нами был приобретен земельный участок с 1/2 частью жилого дома. В свидетельстве о ГРП указано: ...Объект права: квартира, назначение: жилое, адрес объекта: ...д.9, пом.2. При регистрации по месту жительства был получен отказ, аргументированный несоответствием в прочтении Объекта права и указанием его в адресе (квартира/помещение), с предложением переделки Свидетельства (?!). Правомерен ли отказ?
Читать ответы (5)
Алексей
12.02.2019, 08:15

Покупка квартиры с необычной долевой собственностью - что нужно знать

Собираюсь приобрести квартиру, объект принадлежит 3 собственникам, но проблема в том, что 2 собственникам принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, а 3-ему принадлежит на праве собственности комната в указанной квартире. Подскажите, как будет осуществляться покупка-продажа указанной квартиры? По двум разным договорам, т.к. юридически имеется два разных объекта недвижимости, с разными кадастровыми номерами, либо возможна покупка по одному договору?
Читать ответы (1)
Любовь Ивановна
12.11.2016, 12:41

Отказ в регистрации по месту жительства в Сочи из-за отсутствия справки о жилом назначении помещений - правомерно ли это?

Проживаю в Сочи. Через портал госуслуги подала заявление на регистрацию по месту жительства в жилом доме. У меня не квартира, а три помещения и доля земельного участка. Есть адрес, выделенные номера помещений под нумерацию в паспорте БТИ, в свидетельстве о праве собственности нумерация помещений. В этом доме уже есть прописанные в других помещениях. В регистрации отказали, т.к. требуют дополнительную справку к свидетельству о регистрации права собственности о том, что эти помещения жилые, хотя в моем свидетельстве указано в пункте "объект права": Помещение, назначение: жилое, а в Адрес (местоположение): пом. 8, 9, 10. Правомерно ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина Антоновна
02.10.2016, 21:17

Как правильно платить налог на недвижимость за квартиру в жилом частном доме?

Помогите заплатить налог на недвижимость. Купила квартиру в жилом частном доме, состояющую из пяти жилых помещений (кухня 23 помещение, комната 24 помещение и т.д.). общей площадью 45 кв.м. т.е. каждый кусок в квартире имеет статус жилого помещения. Как платить налог на недвижимость? Туалет, кухня - это разные объекты недвижимости? Платить за каждый объект или за общую площадь квартир как долю от налога на весь дом?
Читать ответы (2)
Яна Ивановна
26.07.2022, 18:39

Как определить, является ли объект недвижимости квартирой или помещением при заказе выписки из ЕГРН?

Собираюсь купить квартиру. Заказала выписку из Егрн. В местоположение указано дом 37 пом. 48. В наименование Квартира. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием однокомнатная квартира. Сведения для заполнения раздела:9-сведения о частях помещения, отсутствует. Вопрос: в итоге это квартира или помещение. Если квартира нужно менять данные в местоположении.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.08.2006, 10:25

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Читать ответы (1)