Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если может продать квартиру, то может ли после этого отменить договор дарения?

14.10.2010, 22:56
• г. Санкт-Петербург

Моя мама имела в собственности участок земли с домом и однокомнатную квартиру (приватизированную). Затем сделала дарственную по 1/2 участка с землей на меня и сестру. Затем передумала и хочет отменить договор дарения. Дело в том, что мы после заключения договора съездили в ЕЦД и зарегистрировали сделку. Но документы на руки получить не успели - мама отсрочила регистрацию на 3 месяца.

Выяснилось, что до дарения она прописалась в дом, который на участке. Теперь она хочет продать квартиру и на том основании, что ее жилищные условия ухудшились, отменить дарение. Но дело в том, что прописка в этом доме не дает ей (вроде по закону) даже права проживания в этом доме. То есть я уже формально хозяйка (правда без документов на руках, но есть расписка - мы начали регистрацию). И могу ее оттуда, например, выписать. То есть ее прописка в этом доме ничего не значит.

То есть получается, квартира у мамы - это единственное жилье, и продать ее она не может? Или все-таки может? И если может продать квартиру, то может ли после этого отменить договор дарения?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, здравствуйте!

Дело в том, что Закон не содержит запрета на продажу единственного жилья, Ваша мама вправе продать квартиру.

По поводу дарения дома: если мама в итоге откажется от дарения ввашу пользу, этот вопрос можно будет решать исключительно в судебном порядке.

Выписать маму вы также сможете тоже исключительно в судебном порядке.

Если Вам необходима более подробная консультация или помощь в суде, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.kalin1730@ya.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
01.11.2010, 20:13

Кто пока является владельцем земли (пока регистрация приостановлена)?

Мама сделала дарственную на меня и сестру (больше детей нет) участка земли с домом в совместную долевую собственность по 1/2 доли. Мы подписали договор у нотариуса и начали процедуру регистрации, т.е. мама подписала сложение полномочий и передачу земли нам. А мы подписали, что принимаем. Затем мама передумала дарить и захотела отменить дарственную. Но оснований у нее нет, поэтому она просто отсрочила регистрацию на 3 месяца, т.е. документы на руки я получить не успела (есть только расписка). Теперь сестра начала с подачи мамы строить дом на участке, полагая, что пока не состоялась регистрация, дом запишут на маму. Без всяких разрешений. Я против этой постройки, но в суд пойти не могу без документов. Кто пока является владельцем земли (пока регистрация приостановлена)? Т.е. кому будет принадлежать дом после его постройки? И могу ли я после регистрации подавать в суд за незаконную постройку? На кого?
Читать ответы (1)
Ирина
24.11.2020, 12:58

Раздел участка между братом и сестрами - законность дарения и возможность оспорить выбор участков

Моя мама хочет поделить участок на три части с передачей по договору дарения нам: брат и две сестры. После передачи участков старшей сестре достается тот на котором стоит дом (у нее есть квартира по договору наследия, в которой она прописана). В этом доме прописан я, мама, папа, младшая сестра (у нее будет соседний участок) и ее 4 лет ребенок. Законна ли такая сделка дарения? Может ли старшая сестра нас всех выписать? Можно ли оспорить такое дарение и потребовать поменять участок с ней, т.к. у нее уже есть жилье, а у меня это единственное?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.01.2015, 19:09

Как указать стоимость квартиры в договоре дарения и ее влияние на сделку?

В договоре дарения квартиры должна быть указана стоимость квартиры? На что влияет стоимость квартиры в этом договоре? Моя мама собирается покупать квартиру в строящемся доме, когда она сможет оформить дарение, только после сдачи дома? А вдруг мама не успеет дожить до оформления дарения, как перестраховаться? Кроме меня у мамы есть еще наследник - мой брат. Может маме после заключения договора участия в строительстве оформить на меня завещание?
Читать ответы (3)
Елена
14.01.2011, 09:46

В это время она начала на участке строить дом, и теперь хочет его зарегистрировать.

Мама сделала дарственную на участок с домом на меня и сестру по 1/2 доли. Участок ЛПХ. Но потом передумала и сумела отменить регистрацию дарственной. Сам же договор не сумела отменить (нет никаких оснований). В это время она начала на участке строить дом, и теперь хочет его зарегистрировать. Может ли она зарегистрировать дом на земле, на которую написана дарственная (ведь я в любой момент могу подать в суд на принудительную регистрацию, что и скоро сделаю)
Читать ответы (1)
Михаил
20.02.2012, 01:53

Возможно ли признание покупки дома недействительной в случае доказательства вынужденного дарения?

Я приобретаю у хозяйки дом, который ей подарила ее сестра. Договор дарения и право собственности хозяйки должным образом зарегистрированы. Может ли признана сделка по моей покупке дома недействительной, если после регистрации договора покупки и моего права собственности обнаружится, что хозяйка дома вынудила сестру в ущерб интересам сестры подарить ей этот дом?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.01.2020, 06:20

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры? Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право. Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Читать ответы (1)
Елена
30.01.2014, 09:07

Возможно ли отменить договор дарения, если сестра хочет продать дом и лишить маму жилья?

Моя мама подарила сестре по договору дарения дом, а теперь сестра хочет продать дом и оставить маму буквально на улице. Может ли мама отменить договор дарения.
Читать ответы (1)
Галина
21.04.2012, 18:23

Однако в этой квартире мама прописала мою сестру, ее мужа и совершеннолетнего сына.

Моя мама является единственным собственником квартиры и хочет оформить на меня договор дарения на квартиру с правом пожизненного проживания. Однако в этой квартире мама прописала мою сестру, ее мужа и совершеннолетнего сына. И выписываться они не хотят. Вопрос:1. Будет ли влиять прописка семьи моей сестры при оформлении договора дарения (нотариус требует форму 9) ? 2. Будет ли зарегистирован договор при условии пожизненного проживания моей мамы? 3. Может ли оспорить договор дарения моя сестра?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.08.2016, 16:45

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Моя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
13.10.2017, 08:47

Как оспорить договор ренты и аннулировать договор дарения по причине пункта о возможности отмены дарения

Можно ли оспорить договор ренты в судебном порядке? До заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю. Рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права на квартиру. Даритель квартиры жив и узнав об этом, хочет аннулировать договор дарения и признать договор ренты не действительным в связи с тем, что в договоре дарения прописан пункт о том, что "даритель вправе отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого". Получается, что на основании этого пункта все последующие сделки признаются недействительными?
Читать ответы (3)