Бывший супруг полностью погасил ипотеку и оформил квартиру только на себя - каковы права и возможности остальных супруга и ребенка?
Мы с бывшим супругом в браке покупали квартиру под ипотеку. Ипотека не долевая собственность а общая. Развелись. Есть совместный несовершеннолетний ребенок. В квартире проживает бывший супруг с новой семьей. Кредит платил он. ипотека полностью погашена им и квартиру он оформил тоже на себя. Имел ли он право не включать нас с ребенком в долю картиры?
Ребёнка имел, а вот если квартира приобретена в браке, то половина её принадлежит вам, вне зависимости от того, на кого оформлена она, на кого оформлен кредит и кто фактически его оплачивал, так в браке все деньги общие. Подавайте иск о разделе имущества, половина ваша
СпроситьЗдравствуйте. Если приобреталась в браке то вы имеете право на часть квартиры. Другой вопрос что муж самостоятельно выплачивал кредит за квартиру. В случае судебного спора по разделу квартиры вам необходимо доказывать что квартира приобреталась на совместные средства. Ребенок к сожалению прав на долю не имеет. Только по наследству.
Спросить
Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
У моей супруги во время предыдущего брака была однокомнатная квартира в совместной собственности с бывшим супругом (50 на 50). Перед разводом моя супруга договорилась с бывшим супругом о выкупе его доли 50% за 1 миллион рублей. Эту сумму супруга взяла в ипотеку под выкуп второй половины квартиры до брака со мной. Также, до брака со мной, супруга выплатила часть этой ипотеки, примерно 250 тыс рублей. На момент заключения брака со мной долг перед банком по вышеуказанной ипотеке составлял 750 тыс рублей. В течение примерно двух лет нашей совместной жизни эта ипотека была полностью погашена. Супруга оформила квартиру на себя. Жили и живем мы в этой квартире, оба прописаны. У нас появилась в браке дочь (сейчас 4 года), она тоже, разумеется, прописана в этой квартире.
Вопросы:
1. Могу ли я претендовать на право собственности доли этой квартиры? Именно доли в квартире, компенсация 50% от всех оплат в счет погашения ипотеки в период совместной жизни меня не интересует.
2. Имеет ли право сейчас супруга продать эту квартиру? (без согласования со мной, в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру - 1 собственник, моя супруга)
3. Имеет ли право супруга сейчас прописать кого-то, зарегистрировать по месту жительства в этой квартире?
В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Сын и его жена созаемщик по ипотеке. У них общая долевая собственность на квартиру по ипотеке по 1/2 части. Они развелись. Я выкупила долю бывшей супруги, она не против написать дарственную на меня. Ипотека частично погашена, оставшаяся часть по ипотеке все равно оформлена на двоих заемщиков сына и бывшую супругу. Фактически платит ипотеку сын. Подскажите как нам поступить и переоформить долю квартиры на меня. С уважением Лариса.
Развелась квартира ипотечная однокомнатная с бывшим супругом по 1/2 доли. За ипотеку плачу я и бывший супруг за нее не платит и не выписывается и коммунальные не оплачивает.. не проживает в ней. Есть совместный несовершеннолетний ребенок. Сейчас состою в другом браке и соответственно проживает супруг со мной.. но не зарегистрирован в квартире. Ждем пополнения в семье.
Вопрос:
1.Может ли бывший супруг через суд выселить моего мужа?
2.Могу ли я отсудить квартиру через банк полностью на себя с возмещением компенсации уплаченных средств до момента развода? (Может в практике такое было что это возможно сделать).
Помогите разобраться.
Спасибо.
Добый день! Квартира в ипотеке. Оформлена на 2-х супругов - в общесовместную собственность. На данный момент супруги развелись. Ипотеку полгода уже платит только супруг и проживает в данной квартире. Супруга просит свою долю деньгами. Как вывести супругу и созаемщиков. Перероформить квартиру на супруга. А ей передать деньги за ее долю?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
С мужем развелись. Есть двое несовершеннолетних детей. Во время брака купили квартиру в ипотеку, ипотека до сих пор не погашена. Оформили квартиру на мужа, но прописаны и проживаем в ней мы с детьми, втроем. Пока ипотека полностью не погашена, примерно 700 тыс долг банку, квартира, фактически, пока принадлежит банку. На покупку этой квартиры был использован и материнский капитал, поэтому у нас имеется нотариально оформленное обязательство о том, что после погашения ипотеки мы обязаны выделить доли детям, т.е.у каждого из нас 4 ых будет по 1/4 доли. Муж сейчас собрался снова жениться. Скажите, как будет наследоваться его 1/4 доля от нашей квартиры в случае смерти мужа? Новой супруге тоже что-то перепадет? А что, если кредит не будет погашен на момент смерти? Разъясните, пожалуйста.
Квартира была куплена в ипотеку в браке в общесовместную собственность. Развелись с бывшим супругом, он все это время не оплачивал ипотеку. Сейчас через суд выделены доли. Хотим продать квартиру. Могу ли я подать в суд после продажи квартиры чтобы бывший супруг вернул мне половину ежемесячных платежей за ипотеку и за коммунальные услуги (в квартире он не проживает). Спасибо.
