Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом.
Помогите пожалуйста разобраться. Мною была направлена жалоба в Свердловский областной суд на решение суда первой инстанции по гражданскому делу о взыскании двойной суммы задатка, убытков и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами... Я отдала задаток за дом, была составлена расписка в присутствии свидетеля, в которой было отмечено, что именно задаток ответчик получила. (Были указаны данные: адрес дома, стоимость дома, адреса и паспортные данные покупателя и продавца) Вывод суда первой инстанции: полученная ответчиком сумма не является задатком по основаниям отсутствия соглашения о задатке, как того требует ст.380 ГК РФ. и при имеющихся обстоятельствах, переданные суммы истцом ответчику не могут рассматриваться как задаток, а могут рассматриваться как аванс. Такой же вывод был и в Областном суде? А что расписки, написанной в ручную не достаточно, чтобы взыскать с ответчика двойную сумму? Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия суда.
Заранее благодарна.
Оксана.
Оксана Владимировна, на самом деле это сложный вопрос и без текста документа - расписки на него сложно ответить. Сейчас позиция Верховного суда - даже если есть соглашение о задатке в предварительном договоре, то данная сумма признается авансом. Суть не в том, что расписка есть и ответчик не мог продать дом, а в сути задатка, что он обеспечиваете. Можете перекинуть мне на эл.почту скан решения, определения суда, и др. документов, тогда может быть смогу чем-нибудь помочь. Удачи Вам!
Спросить
Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом.Помогите пожалуйста разобраться. Мною была направлена жалоба в Свердловский областной суд на решение суда первой инстанции по гражданскому делу о взыскании двойной суммы задатка, убытков и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами... Я отдала задаток за дом, была составлена расписка в присутствии свидетеля, в которой было отмечено, что именно задаток ответчик получила. (Были указаны данные: адрес дома, стоимость дома, адреса и паспортные данные покупателя и продавца) Вывод суда первой инстанции: полученная ответчиком сумма не является задатком по основаниям отсутствия соглашения о задатке, как того требует ст.380 ГК РФ. и при имеющихся обстоятельствах, переданные суммы истцом ответчику не могут рассматриваться как задаток, а могут рассматриваться как аванс. Такой же вывод был и в Областном суде? А что расписки, написанной в ручную не достаточно, чтобы взыскать с ответчика двойную сумму? Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия суда.
Заранее благодарна.
Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Господа юристы помогите разобраться в следующей ситуации.
Я являюсь риэлтором. Действуя по нотариальной доверенности (с правом проведения расчетов), выданной мне Продавцом квартиры, я получил от Покупателя задаток в размере 30 тыс. руб.. При этом была составлена расписка, где было записано, что Продавец продает Покупателю квартиру, с указанием ее стоимости, а сумма задатка получена мною как представителем Продавца. Также в этой расписке было записано, что в случае отказа Покупателя от продажи сумма задатка не возвращается, а отказа Продавца сумма задатка возвращается в двойном размере. Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель. В момент подписания расписки Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем заключено не было.
Полученные деньги мною были затрачены на оформление различных справок для Продавца, а также часть была внесена от имени Продавца в качестве задатка за другую квартиру, которую Продавец намерен был приобрести взамен проданной. Однако, в дальнейшем Продавец отказался продавать Покупателю квартиру, и отозвал выданную на мое имя доверенность.
Теперь Покупатель обратился в суд с иском ко мне и Продавцу на взыскание двойной суммы задатка. Я считаю, что я не должен нести ответственности перед Покупателем, поскольку задаток я брал действуя от имени Продавца, сумму задатка я себе не присваивал, Продавец сам отказался от продажи квартиры, поэтому только он должен нести ответственность перед Покупателем. Я лишь выступал в качестве поверенного Продавца.
Прав ли я в данной ситуации.
В гражданском деле о необоснованном обогащении имеется два ответчика, причем оба прописаны по одному адресу МУЖ И ЖЕНА ответчики, досудебная претензия требует отправки двух экземпляров претензии в один адрес, но двум лицам?
Или достаточно одной претензии, с указанием в ней двух ответчиков? Ответчики муж и жена, оба по одному адресу.
Есть ли законодательный регламент по данному нюансу?
Просто суд не даёт ход делу, по причине что претензия была направлена по почте только одному ответчику. Но ответчиков по одному адресу двое. Супруги.
И в претензии указаны оба ответчика и их адреса (один адрес у двоих). Но суд не даёт ход. Потому что один экземпляр был направлен и нет уведомления что второй ответчик получил претензию.
При заключении устной договоренности о продаже участка в присутствии свидетеля была оформлена расписка в получении задатка. В расписке указаны паспортные данные продавца и покупателя полностью, местонахождение участка полностью, переданная сумма указана именно как задаток. Когда документы на продажу были полностью подготовлены к сделке и даже прошли предварительную проверку в рег. палате, у покупателя изменились планы и он в одностороннем порядке решил отказаться от сделки. Обязан ли в таком случае продавец вернуть сумму задатка (никаких иных документов, кроме данной расписки, подписано не было) и в какие сроки? Заранее спасибо за разъяснения.
Решением суда о расторжении договора купли-продажи авто истцу обязали через суд. пристав вернуть машину, ответчику вернуть сумму денег. При передаче авто истцом в суд приставе доверенным лицом ответчика была написана от руки расписка о перечислении ден. суммы на банк. Счет ответчика в течение месяца. Деньги не перечислены в связи со смертью ответчика, доваренным лицом, писавшим расписку, была жена ответчика. У нас нет ни авто, ни денег, которые нам должны были вернуть. Имел ли право пристав брать расписку или должен был поставить машину под арест до выплаты ответчиком истцу суммы, назначеной судом?
При рассмотрении дела в суде первой инстанции, одним из ответчиков по гражданскому делу было написано согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.
Однако, после вынесения судом решения, которое было невыгодно ответчику, им была подана жалоба, о том, что он не был надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания и требовал отмены решения. Областной суд удовлетворил жалобу и отменил решение суда первой инстанции с направлением дела на новое рассмотрение.
Есть ли основания для подачи надзорной жалобы на решение областного суда?
Я продавала частный дом. За дом мне был предоставлен задаток в размере 20000 рублей, затем сумма предоплаты увеличилась на 100 000 рублей. Сделка купли продажи не состоялась по причине отсутствия средств у покупателя. На сегодняшний день меня приглашают в суд в качестве ответчика по взысканию ДОЛГА, т.е. суммы задатка + сумма процентов за пользование ужими денежными средствами и соответственно госпошлина. Прошу Вас ответить возможно ли взыскание данной суммы с меня как с продавца если в расписке (предварительный договор купли - продажи не заключался) при получении суммы указано задаток в качестве предоплаты, а при получении второй суммы на той же расписке дописано, что получена предоплата в размере 100 000 рублей? Спасибо.
У меня есть решение суда о присуждении суммы с ответчика. Сумма эта образовалась после того как мое имущество было удержано ответчиком и утрачено, проводилась экспертиза. Ответчик решение суда не исполняет, приставы взыскать ничего не могут. Хочу взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Вопрос, с какого момента проводить расчет процентов, с момента решения суда или с момента удержания ответчиком имущества?
Можете ли дать советы, как вести, что говорить на областном суде по иску взыскания долга по расписке Расписка, написана рукой ответчика с ошибками (написано беру в долг сумма прописью и цифрами, а надо взял или получил; не написана дата составления расписки). Ответчик не согласен с решением районного суда и написал жалобу в областной суд, аргументирует этими ошибками.
