Покупатель требует включения условий о возврате денежных средств или предоставлении аналогичного жилья при расторжении договора по вине продавца

Question

Покупатель настаивает на включении в дкп пункта: " Стороны, руководствуясь ст. 421 (Свобода договора), ст. 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, в случае признания сделки недействительной или расторжения договора по вине и/или инициативе ПРОДАВЦА, а также лиц, действующих от имени или со стороны ПРОДАВЦА или в случае изъятия квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ в результате вынесения судебного решения по основаниям, возникшим до заключения настоящего договора, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить все полученные за квартиру денежные средства или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в сумме, достаточной для самостоятельного приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ квартиры с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области или ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести аналогичное жилье с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе Московской области. В этом случае КВАРТИРА не может быть изъята до исполнения указанного условия". Правомочны ли данные условия при сделке?

Акользина Анастасия Валериевна · Answer

Данные условия правомерны, если будут включены в договор.

Лилия · Answer

Какие риски несет продавец недвижимости в случае подписания дкп с подобным пунктом?

Покупатель требует включения условий о возврате денежных средств или предоставлении аналогичного жилья при расторжении договора по вине продавца

Покупатель требует обязательное условие в договоре на случай изъятия квартиры из-за недействительности договора

Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца

Спорный пункт договора - нужна консультация юриста

Покупатель настаивает на включении в ДКП пункта о дополнительной защите в случае обнаружения третьих лиц

Как обезопасить сделку при продаже квартиры без нотариуса - рекомендации юристов

Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры

Гарантии при покупке квартиры - страховка от недействительности договора и защита прав покупателя

Вопросы, связанные с пунктом 16 договора при покупке квартиры

Получение справки от психиатра и договор без нотариуса обеспечивают безопасность сделки - пример пункта в договоре

Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59