17 февраля мы заключили договор купли продажи. По договору мы должны были отдать аванс из личных средств а остальное заемными. Мы отдали 210 тыс от 450, об остальной сумме на словах договорились о рассрочке но срок не установили. Т.к. квартира с газом оказалась с размороженным отоплением и сломаным котлом да ещё требовала больших вложений-была не пригодна для проживания продавец пошла на такие условия. А теперь она подала ч суд на расторжение договора, мотивируятем, что денег от нас она так ине получила. Сможет ли суд расторгнуть договор и могу ли я подать встречное заявление чтобы квартира осталась за мной а мне установили срок окончательной расплаты.

Ну решение суду принимать только.Прогнозировать сложно исход

Настя зависит от того что записано вусловиях вдоговоре купли продажи

Как суд расторгнуть договор купли-продажи и возможность подать встречное заявление для защиты интересов в случае несоблюдения условий

Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска

16 апреля 2016 года, был подписан предварительный договор купли-продажи на квартиру и внесен аванс 100 тыс. рублей, по взаимному согласованию был установлен срок окончательного расчета 30 мая 2016 года. Покупатель отказался выполнят условия договора о внесении остальной суммы по договору купли-продажи, сослался на то, что он не смог продать свою квартиру. Спустя месяц, я продала эту квартиру, но только потеряла при продаже квартиры сумму 150 тысяч. То есть продала не по такой цене, как был заключен договор ранее. Теперь покупатель подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, именно 100 тыс. рублей, которые были внесены как аванс по предварительному договору купли-продажи. Как мне поступать и могу ли я, подать встречный иск, в том плане, что потеряла сумму 150 т. при продаже второму лицу?

Читать ответы (7)

Возможность изменить сроки расплаты по договору купли-продажи квартиры после несоблюдения условий оплаты

Заключили основной договор купли-продажи квартиры, отдали его вчера вечером в рег. палату, там было указано, что сумма 500 тыс. руб. отдается Покупателем на момент совершения сделки, он не смог её отдать, можно ли в договоре теперь изменить сроки расплаты, если всё было вчера вечером?

Читать ответы (1)

Каковы последствия распоряжения суда по расторжению договора и процедура снятия с регистрации собственности в случае

Мы заключили договор купли-продажи квариры в рассрочку платежа, сдали докумены в регистрационную палату, после чего оформили собственность на данную квартиру, но не смогли в срок отдать оставшуюся сумму, и продавец соответсвенно подал в суд на расоржение договора, но при этом продавец предоставил в суд предварительный договор купли продажи, который мы заключли до регистрационной палаты, а так как там были незначительные ошибки (не верно было указанна площадь квартиры), нам пришлось внести данные исправления и соответственно был напечат другой договор, который был так же подписан с двух сторон и зарегистрирован в регистрационной палате, суд конечно признал о расторжении договора, но я теперь не могу понять какой договор считать недействительным и вообще как дальше происходит процедура о снятии с регистрации о собственности, или нам можно подать апеляцию, ссылаясь на тот факт, что был предосавлен в суд совершенно другой договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконная продажа дома с проблемами - как снизить покупную цену через суд?

Приобрели в 2012 году дом с земельным учсастком. По предварительному договору отдали 1 млн 500 тыс руб. Осталось еще отдать 230 тыс. Документы на дом ПРОДАВЕЦ получил только в феврале 2014 года. Теперь они просят у нас чтоб мы до конца с ними рассчитались и заключили основной договор купли-продажи. Но они не выполнили все условия договора, а именно: пробурили скважину, но вода не пригодна для питья, электричество не провели, мы делали за свой счет. Еще выяснилось, что участок выдан незаконно. Идет прокурорская проверка. Как нам уменьшить покупную цену через суд?

Читать ответы (1)

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа - вопросы сроков и условий

Какова судебная практика в области расторжения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа? В июне 2012 года был заключен вышеназванный договор, 80% от установленной суммы за квартиру покупателем были уплачены на момент заключения договора. Остаток покупатель обязался уплатить до конца сентября 2012 (в договоре указан конкретный срок), в конце декабря была уплачена половина от должной суммы. Также в договоре есть пункт, в случае неуплаты покупателем суммы рассрочки до срока указанного в договоре, продавец в течении 5 (пяти) дней после указанного срока вправе расторгнуть договор. То есть мы уже упустили сроки для расторжения договора? Или в судебном порядке это еще возможно? Так же есть статья о том, что договор не может быть расторгнут, если покупателем уплачена большая часть суммы... пожалуйста разъясните!

Читать ответы (2)

По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.

Мною в 2009 году заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме (в связи с рассрочкой платежа). По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства. По договору плановый срок сдачи объекта 3 квартал 2010 г. В случае задержки строительства более чем на 3 квартала от срока, указанного в договоре, покупатель имеет право расторгнуть данный договор с возвратом всех внесенных средств по договору (покупатель полностью выплатил указанную в договоре сумму) Я подала заявление с просьбой расторгнуть договор, сославшись на этот пункт. Мне было отказано и предложено воспользоваться другим пунктом о досрочном рсторжении по желанию покупателя и возврате средст за минусом 10% от стоимости квартиры. Каким образом я могу повлиять на ситуацию?

Читать ответы (2)

Проблемы при заключении договора о намерении купли-продажи недвижимости

Я заключила договор о намерении купли-продажи недвижимости (я покупатель). 2/3 доли закреплены за несовершеннолетним (ребенку 4 года). согласно договора о намерении был задаток (мной передан), аванс (срок указан) и окончательный расчет (срок указан). на момент заключения договора о намерении продавцом не были предоставлено разрешение на продажу из органов опеки... продавец не торопится с подготовкой документов для оформления основного договора и хочет что бы в основном договоре стоимость недвижимости была НИЖЕ, чем определена в договоре о намерении, а разницу получить наличными по расписке. Может ли это быть основанием расторжения предварительного договора (инициатор-покупатель)... у меня возникли подозрения по поводу добропорядочности продавца... как мне расторгнуть данный договор (на возврат задатка не претендую) и могут ли меня обязать заключить основной договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Расторжение кредитного договора - последствия и обязанности по выплате денежных средств

Был приобретен товар в торговой организации с использованием заемных денежный средств в банке (заключен договор купли - продажи и кредитный договор). По решению суда договор купли - продажи расторгнут на основании 450 ГК РФ, а кредитный договор расторгнут на основании ст. 451 ГК РФ. Какие последствия расторжения кредитного договора? Должна ли я банку выплатить денежные средства по кредитному договору?

Читать ответы (1)

Столкнулись с проблемой неоплаты и угрозами со стороны должника - Как защититься и расторгнуть договор купли-продажи оборудования?

Был заключен договор купли-продажи оборудования. Сроки оплаты согласно графика платежа. Сначала аванс 70 % в январе, затем вторая окончательная оплата в феврале. Должник аванс внес не в полном размере, долг не погашен. Продавец подал в суд на расторжение договора Теперь должник грозится кинуть нам на счет всю сумму и оставить себе оборудование. Как быть ведь оборудование частично осталось у нас, основные документы у нас, нашли нового покупателя. Условий о расторжении договора не содержится. Реально ли выиграть дело, расторгнуть договор и забрать все назад?

Читать ответы (1)

На подписании договора риэлтер со стороны хозяев сказала что аванс нам должны вернуть, так вот-стоит ли обращаться в суд?

4 месяца назад я заключида договор поручения с риэлтером, о том что она подберет мне квартиру в ипотеку-цена, ремонт, этаж. Срок договора истек 2 месяца назад, все условия-этаж. Цена. ремонт-нарушены, срок договора мы не продлевали, св-во о собственности только что получила... так вот она брала у меня аванс под расписку 70 000, когда мы заключали договор КП этой суммы в договоре не было и вобще цена квартиры меньше на эту сумму, т.е. она забрала их себе, я сказала что пойду в суд-на что она ответила иди, но у меня есть договор аванса. А там сумма бОльшая-та что с ее слов... на подписании договора риэлтер со стороны хозяев сказала что аванс нам должны вернуть, так вот-стоит ли обращаться в суд? кроме того мы должны ей по просроченому договору 50 000... как поступить платить ли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59