Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязан ли я оплачивать коммунальные платежи за период, когда квартира еще не была принята и в ней проводились работы по устранению дефектов?

02.09.2016, 08:13
• г. Челябинск

Являюсь участником жилищного кооператива. В начале января дом, в котором я приобрел через кооператив квартиру ввели в эксплуатацию, пригласили подписать документы о приеме квартиры. По приезду на прием квартиры, оказалось что отделка завершена не полностью, присутствуют трещины в стенах и прочие недочеты. Заявил об этом письменно в кооператив, с указанием полного списка недочетов. Заявление приняли, потом недочеты устраняли, в мае (около 11.05.2016) пригласили принять работу вновь, на этот раз качество меня полностью устроило и я подписал акт, в котором сказано что претензий к качеству помещения я более не имею. В дальнейшем, так сложилось, что документы касающиеся приема помещения я подписал только 01.09.2016. Мне тут же вручили квитанции на оплату ЖКХ, начиная с 15.01.2016 (дата ввода дома в эксплуатацию). Скажите пожалуйста, обязан ли я оплачивать коммунальные платежи за тот период, когда квартиру я еще не принял, и более того - в ней устранялись дефекты, которых изначально там не должно было быть. Спасибо!

Читать ответы (4)
Коммунальные платежи
Документы касающиеся
Жилищный кооператив
Ответы на вопрос (4):

Разбирайтесь с УК или ЖЭУ пишите им претензию

Спросить

Здравствуйте Виталий!

Услуги подлежат оплате с момента регистрации права собственности. Если какими-либо услугами не пользовались - производите перерасчёт.

Спросить

Виталий,Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спросить

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Кроме того, согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, до момента оформления права собственности в росреестре платит коммунальные платежи застройщик

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России