Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о продаже комнаты в нашей коммунальной квартире - право покупки и регистрация сделки

02.09.2016, 09:42
• г. Нижний Новгород

Мы (мама, моя дочь и мой сын) живем в коммунал. Квартире. В ней 3 комнаты. Мы живем в двух. Третья - принадлежит моему отцу и она закрыта на ключ и у ней отдельный лицевой счет в ЖЭК. Отец решил продать эту комнату. Вопросы:

1. Должен ли он в первую очередь по закону предложить право покупки свое дочери, т.е. мне?

2. Зарегистрирует ли Росреестр такую сделку, если эту комнату куплю не я, а чужой человек, при том, что я имею преимущественное право покупки?

Читать ответы (6)
Преимущественное право Отдельный лицевой счет Квартира 3 комнаты Продать комнату Отдельный счет
Ответы на вопрос (6):

если вы собственник двух комнат в квартире, то обязан сначала предложить вам купить комнату

если не сделаете это в течение месяца, может продать другому покупателю

Спросить

1. Да должен предложить согласно ст.250 ГК РФ (если квартира в долях).

2. Если будет соблюдено требование ст.250 ГК РФ и дочь не воспользуется правом преимущественной покупки, то можно продать кому угодно и регистрация пройдет без проблем.

Спросить

У отца комната приватизированная в квартире, а у нас две комнаты НЕ приватизированные.

Спросить

---Здравствуйте, не должен вам ничего предлагать. он имеет право продать комнату без вашего согласия. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

вы не собственники, значит он будет делать предложение о выкупе комнаты не вам, а муниципалитету

Спросить

если вы комнаты не приватизировали, то вы - не собственники, он вправе был предложить выкуп администрации - ст. 250 ГК

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2005, 23:58

Б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.

Владею 1-й комнатой в 5-ти комнатной коммунальной квартире, Хочу ее продать. Комната моя приватизированна, остальные 4 комнаты нет (муниципальные). Выставил комнату на продажу. Сосед высказал недовольство, что мол ему в первую очередь необходимо предложить комнату, по закону он "имеет преимущественное право покупки". Так ли это. Необходимо ли уведомлять его письменно о продаже. Может ли сосед оспорить в суде не правомерность сделки: а) если квартира не приватизирована в целом; б) если он приватизирует квартиру в течении какого то срока.
Читать ответы (1)
Лариса
27.04.2015, 13:08

Право третьего собственника на вселение семьи в комнату - нужно ли наше согласие?

У нас 3-х комнатная коммунальная квартира, в одной комнате собственником является моя мама, а собственником другой комнаты являются мой муж и несовершенолетняя дочь, третья комната принадлежит собственнику не относящемуся к нашей семье (постороннему). Третий собственник решил сдать свою комнату семье из 4-х человек, вопрос имеет ли он такое право вселить их без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Юлия
21.10.2007, 13:07

Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?

У меня такой вопрос, мы живем в комунальной кваритре, кваритира трех комнатная, две из комнат занимает наша семья одну соседи. Наши комнаты не приватизированы, а соседская да.Соседи решили продать комнату. По закону я слышала что они в первую очередь обязаны предложить эту комнату нам. Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Александр
19.02.2013, 10:27

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Читать ответы (1)
Александр
23.10.2017, 09:55

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Читать ответы (2)
Ольга
15.07.2013, 12:46

Ответ согласия на предложение отца о покупке комнаты и вопрос о необходимости указания суммы покупки

Сын от первого брака, живёт в квартире, где комната принадлежит его отцу. Отец решил эту комнату продать своему сыну. С помощью адвокатов написал ему письмо с предложением покупки и установил стоимость данной комнаты. Как правильно оформить ответ отцу? Сын согласен выкупить комнату. Нужно ли указывать сумму покупки, которую установил отец?
Читать ответы (1)
Юлия Витальевна
27.08.2014, 22:54

Варианты размена комнат в 3-х комнатной квартире, где одна комната закрыта и её владелец не живет в квартире

На какой вариант размена комнат в квартире можно рассчитывать, если в 3-х комнатной квартире только 2 комнаты принадлежат мне и отцу (одна комната его, другая моя), третья комната принадлежит другому хозяину и он не живет в квартире, продавать вместе отказывается, комната закрыта, на связь не выходит.
Читать ответы (3)
Ирина
09.10.2017, 04:19

Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?

Я занимаю одну комнату в четырехкомнатной секции в общежитии. Я свою комнату приватизировала. Кадастровый паспорт сделали как на квартиру, состоящую из четырех комнат, где я собственник доли. Далее моя соседка по комнате приватизирует свою комнату, ей делают кадастровый паспорт как на квартиру, состоящую из двух комнат - моей комнаты и ее. эти сделки зарегистрированы в Росреестре. Соседка хочет продать мне свою комнату, Но сделку не регистрируют, ссылаясь на противоречия между зарегистрированными объектами и подаваемыми нами документами. Получилось что наши комнаты зарегистрированы в Росреестре дважды как два разных объекта - в составе квартиры состоящей из четырех комнат и в составе квартиры состоящей из двух комнат. Как внести изменения в сведения об объекте недвижимости?
Читать ответы (1)
Ольга
30.12.2014, 18:44

На кого перейдет право выкупа комнаты при покупке коммунальной квартиры

Хочу купить квартиру, но она является коммунальной. 2 комнаты принадлежат двум людям. Третья комната принадлежит государству. Право на выкуп комнаты принадлежит хозяевам двух комнат. Если я куплю эти две комнаты, будет ли у меня первоочередное право на выкуп третьей комнаты у государства? Или может оказаться так, что государство кому-нибудь еще может ее продать и я окажусь в коммуналке?
Читать ответы (3)