Как правильно формулировать задаток при покупке квартиры, чтобы в случае отказа банка по ипотеке, деньги вернули покупателю?

По договору задатка, в случае если сделка не состоится по вине покупателя, продавец имеет право оставить сумму себе. Авансовый платёж подлежит возврату

Здравствуйте. Укажите задаток, а также что подлежит возврату в случае отказа банка выдать ипотеку.

Если в договоре Вы назовете задатком, а потом откажетесь от покупки квартиры, то задаток Вам не вернут.

Добрый день! если я правильно понимаю, то речь идет о расписке. тогда необходимо достаточно подробно прописать условия при которых денежные средства подлежат возврату покупателю. Что касается терминологии, то Вы можете указать в тексте расписки, что денежные средства получены в качестве задатка. посмотрите ст.380 ГК РФ.

Лучше задаток указать.

Задаток ст.380. 381 ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.