Как защитить свои права при незаконном строительстве на участке в общей долевой собственности?
₽ VIP
Что делать в данной ситуации, и если можно ссылки на нормативные документы по моей ситуации. Есть участок в общей долевой собственности от деда, сейчас пользуются три хозяина. По суду определен порядок пользование участками с реальным межеванием. Получен кадастровый паспорт на долю в общей долевой собственности на землю. Сосед начал строительство двух этажного коттеджа (под видом реконструкции флигеля 30 м 2) прямо по меже нарушая все строительные и пожарные нормы. Расстояние от строящегося дома до моего 3 метра. Была написана жалоба в архитектурный надзор по которой архитектурная комиссия зафиксировала административное нарушение и выписала соседу штраф. Однако он подал в суд на решение архитектурной комиссии и выиграл дело, меня на суд не приглашали. Я подал в суд заявление о прекращении незаконного строительства. И проиграл дело, на основании того, что участок в долевой собственности и никакие градостроительные и пожарные нормы в этой ситуации не действуют. Никакое разрешение на строительство я не давал. Есть заключение МЧС о том что нарушены нормы пожарных разрывов, которые суд тоже во внимание не принял. Как быть в данной ситуации.
Если какой нибудь документ который бы определял статус доли участка в общей долевой собственности и какие нормы при этом действуют.
Не понятно на что ссылался суд,принимая такое решение,но Вы можете оформить свою долю просто как участок в собственности,без каких либо долей и вновь подать иск.Если есть сроки обжалуйте решение суда,но не читая решение суда трудно его оценивать,но как пишите Вы "не действуют градостраительные и архитектурные нормы в виду того что участок в долевой собственности..." ызывает сомнения,возможно ВСе участники долевой собственности не выробатали единого решения по участку,тогда может их надо было привлекать в качестве третьих лиц,либо заключить соглашение о пользовании участком.
Спросить
Во дворе нашего 9-этажного дома строится 10-этажный дом со встроенной автостоянкой. Вокруг стоят 5-этажные дома. Заявление нами подано в суд о запрещении строительства в виду того, что при строительстве нарушаются пожарные и санитарные нормы. Можно ли в заявлении запретить строительство жилого дома про причине не соответствия проекта этого дома пожарным и санитарным строительным нормам?
Соседу выдано разрешение на строительство, градостроительный план выполнен с нарушением строительных и пожарных норм. Можно ли как то отменить разрешение на строительство.
Купила дачу. Земельный участок находится отдельно от дома. Дом построил, бывший хозяин, на земле общего пользования СНТ, зеленая зона. С нарушениями по пожарным нормам к соседям. Нарушены строительные и градостроительные нормы, разрешения на постройки не имеется. Экспертное заключение все подтвердило. Можно ли надеется, что строения не снесут? Соседи подали в суд, т.к самовольные застройки им создают угрозу жизни.
Есть ли давность сноса не законной пристройки из-за нарушений пожарных норм, т.е. 3 метра от забора соседа, холодная веранда была построена в 1998 году, в 2014 году она была реконструированна в отапливаемую без документов на реконструкцию, хотя документы после реконструкции получены новые (свидетельство на дом и землю) в 2015 году. Решения суда еще не было. И сами содеди начали не законное строительство с нарушением пожарных норм, т.е. вообще на расстоянии 20-30 см. от забора, приходил архитектор и осматривал строительство и согласился что они не законно строят хотя ГПЗУ у них есть но на строительство на другом месте.
Планирую приобрести участок со старым домом.
На участке планирую построить новый одноэтажный дом около 85 м 2.
С одной из сторон стоит соседний дом в 50 см от межи - дом высокий с мансардой и подземным гаражом.
Эти соседи против строительства дома не то что в 1 м от межи, против строительства в 3-х метрах.
Аргументируют нарушением пожарных норм и норм инсоляции. При этом их дом, построенный 15 лет назад нарушает эти нормы и расположен с южной стороны на расстоянии 2-х метров от старого дома (1955 г.) на этом участке.
Могу ли я предъявить встречные притенении как новый собственник к соседям если они подадут на меня в суд?
Разрешение от администрации и надзора на строительство дома в 1 м от межи получено. Пожарные нормы допускают строительство дома в 3-х метрах от соседнего здания (СП 4 13130 2013 п. 5.3.4).
Можно соседей игнорировать и строить в 1 - 2-х метрах?
Земля в собственности, разрешение на строительство есть, но здание построено с нарушением пожарных норм (от забора соседа 1,7 м) за это сосед и уцепился. Подал в суд-решение суда: снести дом. Правомерно ли решение суда? Неужели можно снести дом только из-за вредности соседа? У этого соседа до общего забора 1,5 м, но он строился в 1997 году.
Определен порядок пользования земельным участком. Нужно ли разрешение соседа для строительства на выделенном мне в пользование земельном участке? Возможно ли получение разрешения на строительство через суд, если соседи против.
Определен порядок пользования земельным участком. Нужно ли разрешение соседа для строительства дома? Возможно ли получение разрешения на строительство если соседи против.
Мне пожалуйста, я хочу построить дом обратился в местную архитектуру с вопросом на каком расстоянии от соседского участка мне начинать строительство, на что мне сказали что расстояние должно быть три метра, либо разрешение соседа для строительства ближи к миже, но у меня с соседом конфликт он принципиально отказывается подписывать, я хочу построить дом в метре от межи, а от соседского дома расстояние получается 6.5 метров то есть пожарные нормы соблюдаются как мне быть.
Начал строить двухэтажный каменный дом ИЖС. До забора соседа 4 метра. Все остальные красные линии соблюдены. Разрешение на строительство получено. У соседа дом из газобетона отделанный кирпичом. До угла дома соседа 10 метров. Общей длинной стены с ним нет. Окна не загораживаю. От угла торца моего дома до угла торца его дома 10 метров. Сосед хочет подать в суд на несоблюдение противопожарных разрывов, так как в техническом регламенте для каменных домов с деревянными перекрытиями расстояние 12 метров. Вопрос. Является ли соблюдение противопожарных разрывов для ИЖС обязательным (читал на форумах, что они носят рекомендательный хаоактер) . Если нет, то почему при получении разрешения на строительство не требуется согласование пожарных?
