Покупка доли квартиры с помощью материнского капитала - возможно ли оформить договор на основе выписки об остатке капитала?

Эффективное оформление договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала для защиты интересов продавца

Как правильно оформить договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала, чтобы обезопасить меня как продавца квартиры, от невыплаты остатка за квартиру с помощью маткапитала. Пенфонд принимает уже оформленную сделку с правом собственности, а не только договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире

Нужно ли платить налог с продажи долей детей в квартире? Квартира в собственности была около 5 лет, в 2013 году были выделены доли детям по 1,4 доли. В 2015 году мы продали квартиру за 1980 000, были четыри договора купли-продажи, я,муж и двое детей. В 2016 году мне пришли письма с налоговой, что нужно предоставить декларации за двоих моих детей несовершеннолетних. Нужно ли будет платить налог за продажу долей детей? В 2015 году продав нашу квартиру мы купили тут же новую и выделили по 1,3 доли детям. Купили за 1650 000.

Читать ответы (1)

Проблемы с договором на покупку квартиры - дата оплаты ошибочна, срок сдачи строительства передвинут.

Со строительной компанией составили предварительный договор о продаже/переуступки, доли/купли-продажи, 1-ком. квартиры, от 16 августа 2010 года. Внесли первоночальную сумму в размере 30% с расрочкой. После уплаты остатка суммы должен быть составлен Договор долевого участия. В договоре стоит дата уплаты остатка суммы 30 ноября 2011 года, а должен быть 2010 год. Ошиблись. На данном этапе стройтельстио стоит и срок сдачи передвинули на год. Вопрос? Могу ли я внести остатки суммы как составлен договор до 30 ноября 2011 года. Хочу посмотреть как будут строить и если что забрать первоначальный взнос.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру и выделить долю маме при ее несогласии

Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?

Читать ответы (1)

Планируем приобрести квартиру с использованием материнского капитала - возможно ли заключить договор купли-продажи заранее?

Мы хотим сейчас приобрести квартиру. Часть оплатить наличными и остатки мат. капиталом, но мат. Капитала на руках нет ещё, так как роды буду только через неделю. Можно ли как то заключить договор купли продажи.

Читать ответы (8)

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Возможные трудности при продаже квартиры и использовании материнского капитала для покупки дома.

Приобрели с мужем квартиру в 2007 г в общую совместную собственность в ипотеку. Недавно остаток ипотеки погасили частью материнского капитала (100 тыс. руб). Есть обязательство в течение полугода оформить доли в квартире на детей. На данный момент они не оформлены. Появилась возможность продать эту квартиру и купить дом большей площади с использованием остатка мат. капитала и уже в доме наделить детей долями. Могут ли возникнуть трудности с продажей квартиры (на данный момент на руках свидетельство о праве собственности квартиры без обременения и на двоих с мужем) и трудности с использованием остатка мат. капитала (300 тыс. руб)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли обналичить материнский капитал, заключив договор купли-продажи квартиры, где я и мои дети уже прописаны?

Вопрос по поводу материного капитала. В двухкомнатной квартире прописаны мама, брат и я. Собственность на квартиру оформлена по приватизации на маму. Можно ли будет обналичить материнский капитал заключив договор купли продажи, т.е. я и двое моих детей купим у мамы квартиру?

Читать ответы (2)

Возможность использования материнского капитала для погашения ипотеки при долевой собственности

В 2014 году по договору ипотечного кредитования приобретена квартира. Я являюсь заемщиком, а брат созаемщиком. Решили оформить квартиру в долевую собственность 1/2 доля принадлежит мне, 1/2 доля принадлежит брату. Квартира находится в залоге у банка. Сейчас у меня родился второй ребенок. Хотела использовать средства маткапитала для погашения ипотеки, однако ПФР отказывает в выплате по тем основаниям, что квартира находится в долевой собственности. Подскажите, как нам дальше быть? Можно ли в квартире при данном раскладе определить комнаты или части? Как это сделать? В случае если мы с братом оформим фиктивный договор купли-продажи не факт что ПФР выплатит маткапитал, поскольку в данной ситуации и ипотека и купля-продажа доли квартиры?

Читать ответы (1)

Необходимость новой выписки из ЕГРН для нотариального договора о передаче доли в комнате коммунальной квартиры

Мама хочет мне отдать по договору купли-продажи или дарения свою долю в комнате в коммунальной квартире. Комната принадлежит только нам двоим. У мама 5/120 доли всей квартиры, у меня 55/120. Есть выписки из ЕГРН обе за август 2018 на мою долю и долю мамы. Нужно ли для нотариального договора брать новую выписку из ЕРГН.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59