Вы не могли бы подсказать поэтапно, как происходит отчуждение (купля-продажа) комнаты в долевой собственности стороннему лицу с материнским капиталом (письма уведомления о намерении продажи доли в праве другим собственникам отправлены более месяца назад, через почту заказными письмами с уведомлениями и описью о вложении, также и в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону обозначено, чему соответствует отчуждаемая доля в праве, т.е. в т.ч. нумерация продаваемой комнаты и её метраж) ? Куда нам (продавцу комнаты - доли в праве, и покупателю с материнским сертификатом) надлежит обратится в первую очередь?

Такую консультацию в личку юристу заказывайте

Как правильно произвести отчуждение комнаты в долевой собственности при наличии материнского капитала? Какие первые шаги должны быть сделаны продавцом и покупателем?

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы. Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната имеет отдельный кадастровый номер, а также отдельный номер на поэтажном плане квартиры. Нужно ли уведомлять других собственников комнат о продаже? Будет ли достаточно рассылки уведомления заказными письмами с описью вложения или обязательно это делать через нотариуса? Можно ли будет продавать комнату по цене выше указанной в уведомлении? А также имеет ли срок действия уведомление? Например если все соседи откажутся от приобретения, а продажа произойдет по истечении 6 месяцев с момента рассылки уведомлений.

Читать ответы (2)

Процедура продажи доли в квартире стороннему лицу после уведомления других дольщиков

При продаже доли в квартире стороннему лицу после письменного уведомления другим дольщикам о намерении продать свою долю по истечении 1 месяца, договор купли - продажи надо заверить у натариуса, т.е. нотариус ставит свою печать с подписью в уже готовом договоре купли - продажи, который будет ему принесён от продавца и покупателя, или же нотариус выдаёт какой - то свой документ, либо просто заверяет договор купли - продажи?

Читать ответы (1)

Как правильно отправить письменное уведомление о продаже доли в квартире другим собственникам через экспресс почту

Письменное уведомление о продаже своей доли в квартире другим собственникам общей долевой собственности через экспресс почту заказным с уведомлением и описью о вложении происходит с момента отправки экспресс уведомления или же с момента получения ими, допустим собственники проживают не известно где, в другом городе или селе, с какой даты стоит отчислять своё уведомление им и не тратить свои средства на уведомление через нотариуса?

Читать ответы (2)

Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли.

Насколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.

Читать ответы (1)

Найден покупатель на комнату в многоквартирной квартире

Найден покупатель на комнату. Посланы уведомления другим участникам долевой собственности в многоквартирной квартире (13 комнат) о продаже её заказными письмами с уведомлением о вручении адресатам. Получены уведомления о вручении только от 4-х адресатов. Сведений о вручении посланных уведомлений от других адресатов нет. Сколько дней ждать таких сведений и можно ли уже совершать сделку купли - продажи? С уважением, Андрей.

Читать ответы (1)

Как зафиксировать отказ от приоритетного приобретения доли сособственниками в коммерческой недвижимости?

Объект коммерческой недвижимости находится в общей долевой собственности на троих физических лиц. Один из них решил продать свою долю. Двое других отказались, но возможно будут препятствовать продаже стороннему покупателю. Как грамотно зафиксировать отказ от приоритетного приобретения доли двумя другими сособственниками? Выслать по почте предложение с уведомлением о вручении и выждать месяц? Какие еще моменты учесть при такой форме уведомления, чтобы потом не столкнуться с проблемой при оформлении купли-продажи доли стороннему покупателю? Заранее благодарю за консультацию и дельные советы.

Читать ответы (5)

Документы, которые должны быть переданы продавцу после сделки купли-продажи доли в квартире

Были проданы 3/4 доли в квартире, отчуждаемая доля в праве собственности принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, покупатель доли тётя,она собственник 1/4 доли в этой квартире, какие документы должны отдать продавцу на руки после сделки купли - продажи доли? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Как решить проблему с оформлением купли-продажи доли квартиры

Продаем с супругом 1/2 доли квартиры. Уведомления о продаже доли отправила заказным письмом с описью и уведомлением. Письма вернулись. С почты я их забрала. Оплатив возврат писем. Нотариусы отказываются оформлять куплю-продажи с таким уведомлениями. Есть Покупатель, а на сделку выйти не можем. Что делать? Сособствеников-4 чел. Выходит накладно.

Читать ответы (2)

Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Я решил продать свою долю. Собственник другой доли имеет преимущественное право на покупку. Направил уведомление через нотариуса заказным письмом, а опись вложения не сделал. Сособственник письмо получил, но не ответил. Нотариус выдал право продажи третьим лицам, будет законным оно, если я не сделал опись вложения?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59