Как снять обременение на недвижимость, приобретенную по договору цессии от банка, если на объект уже наложено обременение по иску другой организации

У нас с парнером в собственности 2 коммерческих нежилых помещения (с небольшой разницей м. кв - 300 и 270 м. кв. ) . оформлены - каждое по долям 40% и 60% . Пять лет назад мой партнер взял Ипотеку на 10 лет и заложил свою долю в ОДНОМ ИЗ ПОмещний это БАНК-КОТ. МЫ СДАЕМ В АРЕНДУ) - И ЭТОТ БАНК дал и ОФ. ИПОТЕКУ) . Хочу помещение Банка оформить на себя, Как по закону снять обременение с помещения Банка, и перевести на помещение (которое остается партнеру) ... ... и если мой партнер не хочет снимать ограничения с пом. БАНКА (перезаложить долю) ...

Купила магазин по договору цессии у банка, отказали в регистрации т.к по иску др. организации судом наложен запрет на регистрацию. Обратилась в суд, отказали как быть.

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?

Не жилое помещение приватизировано в 1997 году с обременением Целевое назначение - организация общественного питания, торговля продовольственными товарами, срок не определен. Как снять это обременение для продажи этого помещения?

Я, и мой партнер, являемся собственниками 2-х нежилых помещений (у меня - 45% у партнера _55% доли этих помещений... помещения сдаем в аренду... три года назад партнер взял ипотеку НА 8 ЛЕТ под залог своей доли одного из помещений.. При сделках с недвижимостью, одно помещене имеет обременение (хочу свою долю отдать от одного помещения парнеру, а партнер - свою долю от другого помещения. - МНЕ) , чтобы у каждого по помещению, без долей как по закону можно совершить сделку... . ...

Заключен кредитный договор на ипотеку с Сбербанком от 20.03.2008, при оформлении договора купли-продажи от 14.04.2008 не указано, что жилое помещение куплено за счет кредитных средств, в договоре указано, что продавец получил денежные средства от покупателя до момента заключения данного договора. Предварительный договор купли-продажи не составлялся. При регистрации собственности в рег. палате не указываются существующие ограничения-ипотека в силу закона. Потом, Банк, спохватился и зарегистрировал в рег, палате обременения-ипотека в силу закона 27.11.2008 г. На руки новое свидетельство с обременением мне не выдавалось. Разрешения от органов опеки на получение ипотеки не требовали. За время проживания в жилом доме, на земельном участке была построена баня которая была внесена в кадастровый реестр, земельный участок расширен и внесен в кадастровый и земельный реестр. Банк подал в суд иск на наложение ареста на жилое помещение с последующей реализацией этого помещения и полного возврата образовавшейся задолженности. Кредит платился 4 года. Просрочка образовалась за год. Как мне защищаться в суде? Возможно ли это? Есть ли нарушения со стороны Банка?

Купил нежилое помещение по договору купли-продажи, зарегистрировав в росриестре и получив свидетельства на помещение и землю с обременением (отсрочка платежа). Выплатил стоимость помещения в срок переплатив 100000 р. .Расписки от продавца в плучении денег есть. В помещении был сделан ремонт. А теперь продавец хочет расторгнуть договор, ссылаясь на то что я не выплатил нужную сумму и отказывается снять обременение. Что мне ждать дальше?

В 2014 году в Сбербанке купил в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Часть средств по расписке передал продавцу, другую часть через счет перевел банк. В договоре купли-продажи написано: "Указанное жилое помещение будет находиться в залоге Банка до полного исполнения Стороной 2 (т.е. мной) своих обязательств перед Банком по договору ипотечного кредитования.", а также "Сторона-1 гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилым помещением после его приобретения Стороной-2." В свидетельстве о гос. регистрации права указано "Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в Едином гос... сделана запись №..." В 2020 году погасил ипотеку. Банк автоматически оформил снятие обремения в Рос. реестре. Ипотека гасилась мат. капиталом, вследствие чего мне необходимо было выделить доли детям. Но тут я столкнулся с проблемой, в выписке из ЕГРН следует: "Ограничения и прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: . Основание гос. регистрации: договор купли продажи от.." Попытки выснить через Росреест привели к ответу, что это не является ошибкой. Попытки исправить через Сбербанк: "Банк снял обременене с объекта недвижимости корректно. Номер обременения банка совпал с номером обременения в пользу продавца. Обременение в пользу продавца снимается через МФЦ продавцом или через суд." Вопрос: 1) Кем наложено обременение? Если объект до покупки проверялся банком и кроме него запись потом никто не менял. 2) Что мне делать? Почему я исполнив обязательства перед банком и продавцом получил квартиру в обременении продавца. Договор купли-продажу типовой, доп. условий по обременению не указано. Поможет ли мне прокуратура, т.к. мне не дают выделить доли детям, и я считаю банк виноватым в таком снятии обременения?

Заключаем договор аренды помещения на 7 лет. помещение сдавалось и раньше, но аренда была на 11 месяцев. Меняем одного из арендаторов. Необходима государственная регистрация. Помещение в ипотеке. Росреестр не принимает на регистрацию, без письменного разрешения от банка. Правомерно ли это? в ипотеку закладывали помещение с арендаторами.

Я являюсь собственником нескольких частей подвального помещения, мне необходимо провести кабель из одного моего помещения в другое через помещение общего пользования и установить в помещении общего пользования камеру, которая была бы направлена на двери моих помещений как правильно это сделать.