Как правильно начислять плату за потребление воды в многоквартирных домах в Москве - спор с управляющей компанией

Письменно запрашиваю ГУ ИС (ЕИРЦ) о больших начислениях за водопотребление в своей квартире без счетчика на воду (ИПУ), в доме где частично установлено ИПУ и с общедомовым счетчиком на воду. Отвечают, что все начисления проводятся согласно постановлению Москвы № 77 от 2004 г. Но согласно постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 такие начисления должны проводится по другой формуле и быть не выше НОРМ установленного водопотребления. Правомерно ли игнорирование ЕИРЦ постановления Правительства РФ за номером 307 от 2006 г. и применение ими более старой и противоречившей Постановлению РФ методике расчета (согласно постановлению Москвы № 77 от 2004 г), где нет ограничения водопотребления установленными НОРМАМИ потребления? Насколько реально выиграть у ЕИРЦ судебный процесс с требованием пересчета за прошлые годы за уже оплаченные услуги по завышенным начислениям?

ПРОШУ ПОМОЧЬ В ТАКОМ ВОПРОСЕ. В квитанциях по оплате за коммунальные услуги начисление водоотведения производится как сумма нормативов по водоснабжению ГВС и ХВС. На ГВС счетчик у нас стоит, на ХВС нет. Например, в квитанции за октябрь 2016 г. начислено водоснабжение ГВС (по ИПУ) 3,52 м³, а водоотведение на ГВС начислено 11,358 м³, за ноябрь 2016 водоснабжение ГВС начислено 3,977 м³, водоотведение – 11,358 м³, за декабрь 2016 водоснабжение ГВС начислено 4,674 м³, водоотведение – 11,358 м³. То есть, учет водопотребления ведется согласно ИПУ, а водоотведение начисляется по нормативу. Между тем, согласно Письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2015 г. N 5093-ОГ/04 «при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета одного из коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды), размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из суммы объема коммунального ресурса, учет которого осуществляется по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, и объема коммунального ресурса, не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальных услуг». Мы обращались в управляющую компанию. Нам дали письменный ответ, что по ПП № 354, П. 42 «Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения». В Камчатском крае норматива водоотведения нет, поэтому они и начисляют водоотведение как сумма нормативов, а не как сумму норматива и фактического потребления. Получается, что мы «влили» меньше, чем «вылили». Подскажите, права ли управляющая компания? Если нет, то в споре с ними какими нормами руководствоваться, какие еще доводы им привести? Спасибо.

Несколько месяцев назад я подписал акт-приемки получения ключей от квартиры в новостройке. УК сразу сделала несколько вещей: 1. Выставила счет на оплату КУ (отопление) за полгода вперед, не ссылаясь при этом на какое-либо законодательство. Да, я знаю, что даже в летний период оплачиваются КУ (Расчет по отоплению производится на основании Постановления Правительства города Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП). Вопрос в том, законно ли выставлять оплату вперед? Согласно данного постановления, расчет должен идти на ежемесячной основе равными платежами. 2. Как утверждает УК (цитирую): в первый год эксплуатации дома при расчете за отопление показания индивидуальных счетчиков не учитываются. Они ссылаются на ПП РФ №307 от 23.05.2006 г Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации. Я перечитал данное постановление, но нашем там лишь объяснение, что, если в доме/квартирах установлены Индивидуальные счетчики, то оплата должна производиться по ним, а 1 раз в год - перерасчет (пункт 16 данного постановления: При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета). Вопрос, законно ли УК считает КУ по данным параметрам, ссылаясь на это Постановление: Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, определен следующий порядок расчетов за отопление: - при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии размер платы за отопление рассчитывается из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год с последующей корректировкой. - при отсутствии сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле: Площадь квартиры (м 2) * норматив 0,016 (Гкал/м 2) * тариф 1840,49 (руб./Гкал) Спасибо.

В квитанции за октябрь 2012 г. начислено потребление по приборам учета воды в квартире 2 куб. м, а сумма общедомового потребления 4 куб. м. Управляющая компания ссылается на постановление 354, что начисление производится с кв.м. разве у нас воду потребляют кв.м, а не люди. Объясните пожалуйста почему я должна платить за кого то?

Постановлением Правительства Пермского края от 16 июля 2014 года № 624-П утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории региона. Согласно п. 2 указанного постановления, плата за услугу отопления гражданам, проживающим на территории Кизеловского муниципального района, будет производиться за 8 месяцев отопительного периода. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях применяются при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях за каждый месяц отопительного периода, начиная с 1 октября 2014 года. Кроме того, постановлением Правительства Пермского края № 624-П, вступившим в силу с 1 августа 2014 года, признается утратившим силу постановление Правительства Пермского края от 14 сентября 2012 года № 869-П «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению». С момента признания утратившим силу постановления Правительства Пермского края № 869-П, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, должно производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2006 года № 354, за каждый месяц отопительного периода, начиная с октября 2014 года. В соответствии с пунктом 42 (1) Правил при отсутствии коллективного (общедомового), прибора, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, утвержденным постановлением Правительства Пермского края № 624-П, начиная с 1 октября 2014 года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Наш дом общедомовым прибором учета потребленной коммунальной услуги теплоснабжения не оборудован. В августе и сентябре 2014 года ООО «Партнер» предъявило мне к оплате за тепло в августе месяце 2336,35 рублей, в сентябре месяце 2342,13 рубля, которые я оплатил. Однако, постановлением Правительства Пермского края № 624-П, вступившим в силу с 1 августа 2014 года, установлены новые нормативы потребления коммунальной услуги – теплоснабжение и определен срок начала применения установленных нормативов – 1 октября 2014 года, постановление № 869-П, признано утратившим силу. Следовательно, с 1 августа 2014 года нормативы потребления коммунальной услуги теплоснабжение, установленные решением Думы Кизеловского городского поселения № 46 от 22 июля 2008 года, применяться не могут. Начисление платы за услугу отопление, исходя из данных нормативов, является незаконным. Правильно ли я считаю: мне должны сделать перерасчет за данный периуд?

Хотелось бы выяснить, по каким принципам осуществляется начисление платы за горячее и холодное водоснабжение в многоквартирном доме, оборудованном ДПУ и с установленными в отдельных квартирах водосчётчиками. В моей квартире (приватизированной), например, водосчётчики не стоят, и раньше я платил по нормативам потребления, около 10-ти кубов горячей и холодной воды на одного человека. В квартире зарегистрирован и проживаю я один. В этом месяце (06.2011) мне начислили водопотребления – 21,5498 кб.м холодной и 9,932 кб.м горячей воды. Похоже, на меня списали излишек водопотребления всего подъезда. За предыдущие месяцы также наблюдается избыточное начисление, правда, не столь существенное. В связи с этим я обратился в филиал ЕИРЦ ЮВАО Люблино города Москвы (ул. Баграмяна д.2), где меня, сославшись на незнание (!), перенаправили в ДЕЗ Люблино (ул. Кубанская 27) к «инженеру по воде». Позвонив туда, я выяснил, что эта организация руководствуется при расчётах водопотребления постановлением Правительства Москвы номер 77-пп от 10.02.2004 года, хотя существует постановление Правительства Российской Федерации номер 307 от 23.05.2006 года в редакции Постановлений Правительства РФот 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, в котором недвусмысленно указан порядок начисления платы за горячее и и холодное водоснабжение в данном случае. Куда можно обратиться в случае некорректного начисления платы за водоснабжение?

Кемеровская область. Проживаю в квартире оборудованной счетчиками на холодную, горячую воду и электроэнергию соответственно, проживает 2 человека. Мое потребление горячей воды в месяц 10 м 3, В квитанциях на оплату существует графа-сверх норматива, где происходит начисление за пользование горячей воды по повышенному тарифу. Управляющая компания ссылается на какое-то постановление депутатов Кем. обл. где якобы употребление сверх норматива воды оплачивается по повышенному тарифу, в моем случае это 2,8 м 3, т.к норматив потребления 7,2 м 3 (на 2-х человек) В связи с этим возникает вопрос: Правомерно ли УК начисляет оплату? (с учетом того, что счетчики у меня установлены) Каким нормативным актом (законом) это регулируется? Постановление № 296 от 27.11.2009 г., Постановление № 142 от 25.05.2012 г., Постановление № 342 от 18.06.2014 г. - НЕ ПОДХОДЯТ ПОД ДАННЫЙ РАСЧЕТ ОПЛАТЫ. Там ничего про подобные формулы начисления не указано.

Вправе ли управляющая компания для расчета расчете КР СОИ на электричество в МКД, оборудованном ОДПУ, использовать формулу 15 постановления 354, а не 12 формулу (для домов, оборудованных одпу)? В договоре управления в приложении закреплен расчет по формуле 15.

В квартире установлены счетчики на воду. В ноябре 2012 года показания по счетчикам не передали. ЖЭУ выставили счета из среднего расчета потребления воды. В декабре 2012 года показания счетчиков были переданы. ЖЭУ делает расчет потребления на воду из расчета: показания счетчика за декабрь-показания счетчика за октябрь и общее количество выставляет в счет, не учитывая начисленное и оплаченное потребление за ноябрь. Это правомерно?

В марте 2012 г. у нас в многоквартирном доме был установлен общедомовой теплосчетчик. С марта до декабря 2012 г. начисления приходили согласно показаниям счетчика. В январе 2013 г.прислали предупреждение, что в соответствии с правилами расчета Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307, показания счетчика до марта 2013 г. учитываться не будут, а расчет будет производится по нормативам. По истечении года работы прибора (в апреле 2013 г.) размер платы будет скорректирован.