Продать долю в квартире в Москве - как оформить доверенность и договор для успешного подселения

• г. Москва

Родственники не дают проживать в квартире в Москва в трешке (у меня 1/3), жили с женой и грудным ребенком, всячески портили жизнь, орали, выламывали дверные коробки, не давали сыну грудному спать и выходить из комнаты и из. (мать 52 и сестра 30 лет) пока в один момент сестра решила не напасть на ребенка с ножом (детей всегда ненавидеть, имеет трех кошек), отпихнул и закрыл в комнате пока убегала жена с ребенком. После того как уехали решали вопрос с полицией как ее посадить, сказали нет травм, вопросов нет, хотите посадить снимайте на видео, сразу посадим, ребенка естественно подвергать опасно ли не стал. Так как давать в какой-то жить родственники не будут и продавать просто так тоже не будут пообщался с начальником участкового по поводу заселения гостей строителей с целью того что бы захотели продать квартиру сообща, он сказал что они постоянно будут вызывать полицию их будут выгонять, я буду приезжать их буду пускать а они потом опять вызывать полицию и так до бесконечности так как у меня нету выделенной комнаты коммунальной, а делая определения порядка пользования все равно на гостей с постоянным проживанием не рассчитан, и в итоге меня за хулиганство до 15 суток посадят, как я уже потом понял он просто не хотел геморроя на своем участке. Через некоторое время мой риэлтор кое как договорился продавать квартиру сообща, через г 9 месяц нашелся покупатель, а мне просто сказали что это все псевдопроджа, заселяй кого хочешь это моя квартира. Выслал уведомления через нотариуса но понял что физически не могу продать долю за 2 с небольшим миллиона, т.к больше не дают, хотя вся квартира летом в в кризис в не сезон продавалась за 12100000. Подскажите какая нужна доверенность и договор (или что то одно) при подселении людей чтобы при вызове полиции, полиция проверила документы, уходили и говорили что принудительное выселении только через суд, и я лишний раз не принзжал, езжу со съемной квартиры 30 км от Москвы, каждый раз не научилась тем более ночью, а на эти деньги я хоть что то могу в Москва для сына на будущее кеупить. Может доверенность или договор на оказание услуг разных в том числе строительно монтажных на моей одной трети. Договариваться бесполезно так как все равно будут обманывать, но чужих людей все равно будут бояться. Цель вынудить продать быстро квартиру в ю по приблизительно рыночной цене, с равными долями.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, сами понимаете, тут схема не совсем легальная, поэтому публично такие вещи не обсуждаются. Но вопрос вполне решаемый - можно сделать так, чтобы никто не мог ваших "гостей" выгнать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответьте пожалуйста по существу.

Спросить

Оплатите,вам ответят по существу и расставят точки над...

Спросить
Алексей
15.06.2020, 12:05

Проблемы при покупке жилья на материнский капитал - как решить конфликт с неприватезированной комнатой

Мы с женой купили две комнаты в трешке на материнский капитал в третей комнате живёт женщина с сыном их комната не приватезирована сын спокойно жить не даёт пьёт водит гостей уже 5 раз вызывали полицию кмнату продавать отказывается.
Читать ответы (2)
София
19.10.2013, 11:50

Вопросы о правах и возможностях продажи и сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетними

Вопрос следующего характера. Мы живём в 4 х-комнатной коммунальной квартире. Три комнаты - один лицевой счёт, 4 я комната - другой. В одной комнате живу я с женой и грудным полугодовалым ребенком. У меня 1/5 доля (в собственности). В другой комнате - мать. (Тоже 1/5 доли). В третьей комнате живёт сестра со своим супругом, двумя детьми школьного возраста и на днях должна родить третьего. (3 доли). А в четвёртой комнате живут посторонние нам люди, семья из двух человек. (в собственности). Они решили продавать комнату, предложили пока в устной форме нам, но цена на много завышена рыночной стоимости. Так же они подумывают сдать в аренду эту комнату. Имеют ли они на это право, при наличии у нас грудных детей и детей школьного возраста. А также имеют ли они право продать квартиру дешевле той цены, которую они предлагали нам, другим людям. И можем ли мы юридически не подтверждать тот факт, что нам была предложена на продажу комната. Спасибо! С уважением, Алексей.
Читать ответы (1)
Аня
17.06.2016, 13:47

Вопрос по приватизации квартиры - Чьи права приоритетнее в размещении двери?

Бабуля получила квартиру когда работала у нас в посёлке давали квартиры, она её не приватизировала, когда она умерла там был долг за квартиру, в квартире прописаны, я, моя мама и сестра моя двоюродная, мамина племянница, мама выплатила долг за квартиру и оформила на себя лицевые счета, технический паспорт, сестра сказала, что потом отдадут деньги, мама приватизирует квартиру, сестра вступила в приватизацию, но долг так и не отдала, вышла замуж и решила жить в этой квартире, она трёх комнатная, там зал и комната соединены, и ещё одна комната раздельно, она решила заехать в комнату которая с залом, и поставила там дверь, имеет ли она право там ставить дверь? Маме говорили, что когда квартира приватизирована, она должна предоставить выход и вдох из комнаты, тоесть зал и комната наши, а другая её комната, но она не хочет жить в другой комнате, тоесть если я буду жить в зале, то она с мужем будут ходить через мою комнату, меня это не устраивает, что делать? По хорошему она не хочет договариваться.
Читать ответы (1)
Станислав
13.08.2015, 14:41

Проблемы совместного проживания в приватизированной двухкомнатной квартире - как найти решение?

Хотел задать Вам вопрос. У нас такая ситуация. В двухкомнатной не приватизированной квартире прописаны я,мой сын (3 года), сестра (20 лет), и дядя. Дядя жил у жены, но недавно пришел и сказал, что его жена выгнала из-за того, что он выпил и избил ее.Сказал, что будет жить с нами год, пока не сделают ремонт в квартире его дяди, он делает на нее наследство, и сказал что потом когда он пропишется в эту квартиру, оставит нам эту, в которой сейчас все живут. Сестра живет в маленькой комнате со своим парнем и там с ними дядя. У сестры есть кот, который гадит везде, на столе, плите, везде. Я,моя жена и ребенок в большой комнате. Ребенка мы не можем держать все время в одной комнате, и кормить его в комнате, мыть постоянно за котом у нас тоже не получается. И наш ребенок не может жить в таких условиях. Нам приходиться привозить ребенка к теще, потому что нам его жалко. Снимать квартиру у нас нет возможности, т.к.работаю только я. Сказал сестре, раз твой кот держи его в своей комнате, а она сказала нет, будет все по-моему. Мы закрыли кота на кухне, а она разбила нам окно на балконе через свое окно в комнате, так как наша дверь закрыта на замок. Нам пришлось поставить замок, потому что в комнату заходили пока нас не было. И к ней приходит парень, которого мы не знаем. Моя жена отмыла всю квартиру, но сестра все равно наводит беспорядок. Поговорить не получается, потому что сестра начинает передразнивать, провоцировать, и кричать, недавно даже полезла с кулаками, а когда я захотел схватить ее за руки, что она меня не била, она стала орать что я ее ударил. Дядя как взрослый умный человек не может объяснить сестре, что так нельзя себя вести. Он еще и ей поддакивает. Они хотят, чтоб мы уехали оттуда. И пытаются выжить нас. С моей женой разговаривают отвратительно, на маленького ребенка им безразлично. Дядя курит на кухне и пьет. Кот везде гадит. А недавно я закрыл кота на кухне, пока собирался на работу и забыл его выпустить, а сестра со своей комнаты с окна разбила окно на балконе в нашу комнату. Я после сильной травмы головы и не в состоянии ругаться, или драться. И я не хочу так решать проблемы. А разговором они не понимают. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации. Возможно ли приватизировать мою часть квартиры и сына? И продать ее?
Читать ответы (1)
Александр
17.09.2013, 18:13

Как рассчитать налог на продажу комнат при продаже всей квартиры?

Я проживаю в 4 комнатной коммунальной квартире имею две комнаты. Комнаты приватизированны на меня и на мою дочь, она уже совершеннолетняя. Приватизированны они с ней в равных долях в каждой комнате. В собственности более трёх лет. Сейчас хочу купить в этоже квартире ещё одну комнату и оформить её на жену. С соседом по другой комнате мы решили разъезжаться. Как я буду платить налог на продажу комнат, если мы продаём всю квартиру?
Читать ответы (1)
Алёна
21.08.2012, 18:06

Мне говорят что продать часть комнаты мы не имеем права без согласия второго собствиника так ли это?

У моего мужа имеется комната 24 кв.м она приватизирована на мужа и его родную сестру в равных долях, его сестра сейчас собирается выходить замуж и соответственно мы жить в этой комнате не сможем так как две семьи в одной комнате это много. Мы решили продать часть нашей комнаты, как это сделать? Письмо с предложением выкупить комнату написали его сестре. Мне говорят что продать часть комнаты мы не имеем права без согласия второго собствиника так ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.03.2016, 19:09

Продажа комнаты в бывшем общежитии с проблемой выделения места на кухне - в поиске альтернативных способов влияния на соседей

Я продаю свою комнату в бывшем общежитии, где в каждой квартире по 12 комнат. Я в комнате практически нежила. Местами общего пользования пользовалась недолго. Готовила сначала в комнате. А потом ушла жить к мужу и в квартире появляюсь раз в полгода. Те кто жил в комнате до меня тоже там почти не жили. Молодая пара смотрела в субботу комнату и им понравилось все и они хотят купить, но с условием, что им выделят место на кухне и под стиральную машинку. Я с агентом вчера ходила в квартиру и говорила с соседями. Соседка сказала, что комната покупалась с условием, что пользоваться кухней те кто купят не будут. Хотя нигде это не указано. Это было до того как купила комнату. Агент сказал, что те кто хочет купить хотят решить все мирно и жить без скандалов. А соседка сказала, что без скандалов не получится. Сказала, что выделять место на кухне никто не будет, так как в комнате никто не живёт, а нам самим нет места. Вы будете приезжать и уезжать, а место на кухне занимать будите. Соседка и ее муж давно хотят купить эту комнату или получить её бесплатно, но у них ничего не выходит. Они специально устраивают скандалы и не дают продать комнату из за этого. Они хотят ещё купить по дешевле, но я не могу продать ее им за 950.000 так как она оценена в 950.000 плюс ещё нужно заплатить агентству. Стоимость квартиры 1.050.000. в комнате моих только пять метров.5 принадлежат сыну. Сыну через два месяца будет 18 лет. он заканчивает школу и ему нужны будут деньги на поступление в институт и обучение. И мне нужны деньги, что бы были деньги на первый взнос-хочу взять ипотеку и купить квартиру в пригороде. Куда надо обращаться по поводу того, что бы соседи выделили место на кухне? В суд? но это очень долго. Если какой то другой способ на них повлиять?
Читать ответы (3)
Валерий
30.09.2011, 18:37

Вопрос - Возможно ли прописаться в комнате, если меняешься с сестрой?

Мы с женой (детей нет) хотим выписаться из комнаты (комната в двухкомнатной благоустроенной квартире 21 кв.метр, не приватизированная) и уехать жить в другой регион. Моя родная сестра с ребёнком 10 лет, хочет продать свою комнату (комната в трёхкомнатной благоустроенной квартире 17 кв. метров, приватизированная) и прописаться в моей комнате. Можно ли так, если нельзя то почему?
Читать ответы (1)
Елена
14.10.2018, 08:36

Мама проживает в коммунальной квартире, и возникла ситуация с умершим соседом

Мама проживает в коммунальной квартире, с соседней комнате умер хозяин (не жил в комнате никогда) комната не приватизирована, детей у него нет, но пришли его соседи и сказали что будут продавать её. Какое они имеют право на это? Куда обратится что бы приватизировать эту комнату?
Читать ответы (2)
Валерий Анатольевич
10.10.2014, 13:56

Легальное пребывание в комнате коммунальной квартиры без регистрации - что нужно знать?

Недавно женился. Я зарегистрирован в Новой Москве, жена в Москве. Жили отдельно. Мама жены является собственником комнаты в коммунальной квартире и предложила нам жить пока там. Нужно ли нам с женой оформлять там регистрацию. Выписывается из нынешних муниципальных квартир не хотим. Вопрос заключатся в правомерности пребывания нас на территории мамы жены без собственника, соседи скандальные и будут постоянно вызывать участкового, так как мы зарегистрированы в других районах города Москвы. (я в новой москве, жена в соседнем районе)
Читать ответы (4)