Как заставить бывшего мужа забрать свою часть денег по ипотеке и оставить квартиру себе?

• г. Москва

На меня оформлена ипотека, муж был поручителем, теперь мы в разводе. Собственник я. Он не хочет забирать у меня деньги на квартиру, мотивируя тем что в договоре он поручитель и в случае чего банк долги заставит платить его, хотя по кредиту есть страховка на случай болезни, смерти, потери работы.

Что мне сделать, чтобы заставить его забрать его часть денег и оставить квартиру себе, и чтоб платила ипотеку только одна я. В случае если я подам на раздел, тогда ему присудят долю в квартире и он никогда оттуда не съедет, а будет проживать совместно со мной и с сыном.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. Договаривайтесь, до погашения ипотеки определить Ваши доли в совместно нажитом имуществе или разделить его не сможете

Спросить

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).

Спросить

Вы ипотеку брали в браке, оплачивали в браке?

Если да, то тогда половина Вашего имущества - совместно нажитое в браке.

если бы Вы были в браке можно было составить брачный договор по которому данное имущество только Ваше.

Спросить

Наталья, попробуйте его переиграть. Обратитесь к нотариусу и заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому Вы обязуетесь компенсировать ему сумму половины платежей по ипотечному кредиту, совершенных в период брака, а он отказывается от доли в купленной во время брака квартиры. До тех пор, пока кредит не выплачен, это соглашение не будет иметь юридической силы в Ваших взаимоотношениях с Банком, а вот после погашения кредита, освободит Вас от притязаний бывшего супруга на квартиру. Но даже, если он и откажется подписывать такое соглашение у нотариуса, Вы вправе подать на раздел, и суд удовлетворит Ваши требования. По закону он имеет право лишь на денежную компенсацию, а не на долю в квартире, т.к. ипотека не была полностью выплачена в браке. Удачи!

Спросить
Наталья
11.09.2016, 10:19

Как разделить квартиру в ипотеку после развода - судебное разделение или выплата доли?

В браке была куплена квартира в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, муж был поручителем по договору. Собственник один-я. Свидетельство на квартиру получала уже после развода. Сейчас ипотеку плачу я сама, а он постоянно приодеть в квартиру и не даёт спокойно жить. Я предложила отдать ему его часть денег за квартиру и оформить это у нотариуса что мы не имеем претензий друг к другу. Но он не хочет, мотивируя это тем что он в договоре поручитель и если я не смогу платить то долги лягут на него. В кредите есть страховка на случай потери работы, болезни и смерти. Я подала документы на прописку себя и ребёнка в эту квартиру. Что мне делать дальше? Подавать на раздел и алименты? Как в таких случаях суд делит квартиру-может ли суд разрешить выплатить ему часть денег или заставит продавать?
Читать ответы (4)
Яна
06.02.2020, 08:17

Как оформить долю в ипотечной квартире и избежать риска ее потерять?

По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
Читать ответы (1)
Юлия
25.03.2013, 14:48

Проблемы с ипотекой - несоответствие договора ипотеки банковским условиям и возможные последствия развода и наследования

Купили квартиру в ипотеку. В банке оговаривалось чтоб собственником была я одна. А они указали в договоре мужа как созаемщика. Хотя муж писал разрешение у нотариуса, что собственник я одна. Первоначальный взнос по ипотеке вносила я сама. В настоящий момент мои родители хотят внести часть денег за кредит. Я хочу составить брачный договор в котором прописать чтобы собственником квартиры была я одна и кредит в случае развода буду погашать сама. В случае смерти мужа будут ли претендовать на квартиру его дочь от первого брака и его мать? Или нам составить соглашение о разделе имущества?
Читать ответы (1)
Лариса Борисовна
31.08.2014, 09:07

Как исключить мужа из обязательств по ипотеке и стать единственным собственником квартиры?

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, муж поручитель. Квартира в общей совместной собственности пополам. Что можно сделать чтоб снять с мужа обязательства по выплате ипотеки и собственник был бы один, т.е. я.
Читать ответы (1)
Мария
14.09.2019, 18:18

Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя

У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Читать ответы (1)
Наталья
10.11.2016, 02:15

Развод и ипотека - какова моя ответственность и права?

Муж берёт ипотеку (на 1 комнатную квартиру для себя), в которой он намерен проживать после развода. Банк требует для одобрения ипотеки мою подпись (т.к. я являюсь его женой). Я жить в этой квартире не собираюсь, муж её берёт только для себя. При разводе могут ли меня обязать платить 50% кредита за эту квартиру? И ЗАЛОГОМ ДЛЯ ИПОТЕКИ МУЖ УКАЗЫВАЕТ СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ НАМИ ИМУЩЕСТВО, ПРИ НЕ ВЫПЛАТЕ ИМ КРЕДИТА, МОГУТ ЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА, ЗАБРАТЬ ЭТО ИМУЩЕСТВО У МЕНЯ И ЗАСТАВИТЬ МЕНЯ ПЛАТИТЬ КРЕДИТ?
Читать ответы (1)
Наталья
22.11.2016, 16:53

Как разделить долг по ипотеке при разводе и что произойдет с квартирой, если один из супругов отказывается продавать ее?

Хочу подать на развод, но в совместной собственности с мужем имеется квартира в ипотеке (в собственности менее 3 лет). Муж-заемщик, я - поручитель. Хочу продать эту квартиру, чтобы погасить ипотеку до развода, но муж отказывается добровольно идти в банк за одобрением на продажу. Можно ли при разводе в судебном порядке разделить долг по ипотеке? И что будет с квартирой в случае, если он не будет платить банку свою долю долга?
Читать ответы (1)
Елена
28.08.2019, 16:16

Переоформление квартир друг на друга в случае брака и ипотеки - правила и возможности

На данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты. Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Читать ответы (5)
Анастасия
20.11.2021, 17:46

Ипотека в браке - обязательства и риски для супругов.

Хочу брать ипотеку. Нахожусь в зарегистрированном браке, пока детей нет, но я сейчас беременна. Очень переживаю за обязательства по ипотеки, так как знаю, что приобретенная квартира в ипотеку в браке - совместная собственность супругов. Ипотека оформляется только на мужа. Интересует вопрос в случае его смерти буду ли я выплачивать оставшийся долг банку? Или перед заключением ипотеки нам нужно оформить брачный договор и что в нем указать? В случаи возникновения страхового случая (смерть, болезнь и т.д.) каковы будут мои обязательства по ипотеке? А также если мы разведемся до погашения долга за квартиру, то как мы будем выплачивать долг?
Читать ответы (2)
Оксана
01.09.2015, 12:21

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Предстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Читать ответы (2)