Суд отказал в возможности приобретения доли дома в связи с ветхостью

Формирование цены доли дома при разделе по суду - роль ст. 35 п. 4 ЗК РФ и учет стоимости земли.

Из чего складывается цена доли дома (для продажи другому сособственнику), которая по суду о разделе не может быть выделена по причине ветхости дома? Работает ли тут ст. 35. п. 4 ЗК РФ? Доля дома должна продаваться только по цене дома? Или все же +цена земли?

Читать ответы (7)

Продажа доли дома на неприватизированной земле - определение цены в отчете об оценке и правила продажи

Администрация города продает нам долю дома на неприватизированной земле. Но в отчете об оценке указана и стоимость ЗУ. В целом доля дома продается как доля объекта, куда входит стоимость дома и земли. По какой цене должна продаваться доля дома - по стоимости дома +стоимость ЗУ или только по цене доли дома?

Читать ответы (1)

Развод и поделка имущества - Как будет проводиться деление земли и дома при разводе с учетом предварительно определенных долей?

У меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?

Читать ответы (2)

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?

Читать ответы (1)

Как определить цену за долю при выкупе квартиры, когда собственники не могут договориться?

Если собственники квартиры не могут договорится о цене за долю для выкупа доли. Один из собственников требует за долю больше, другой естественно не хочет дать больше. Сделали оценку недвижимости, равные доли кв цена 702 т, но в оценке есть раздел где говорится о том что в равных долях кв не может поделиться и цена за долю существенно ниже, 572 т. 1) Обратившись в суд, какую сумму присудят? 2) собственник который хочет больше чем оценка недвижимости, может ли отказаться после суда от продажи и дальше продолжать требовать сумму на его усмотрение (больше чем в оценке)?

Читать ответы (1)

Оспаривание решения суда о возмещении расходов на экспертизы по разделу жилого дома и земельного участка

Реальный раздел жилого дома и земельного участка. Были проведены две судебные экспертизы по разделу объектов по ходатайству истца за его счет, у истца 3/4 доли в праве на названное имущество, у ответчика 1/4 соответственно решением суда дом разделен, в разделе участка отказано (на основании нормы о предельном минимуме по площади образуемого участка), постановлено ответчику возместить истцу только 1/4 долю расходов по экспертизе раздела дома и ничего по экспертизе раздела земли ответчик также просил суд разделить дом и землю, о чем есть запись в протоколе заседания суда (в материалах дела) и его встречный иск о разделе дома вопрос: хочу оспорить решение в части возмещения расходов на экспертизы - по половине по обеим экспертизам, тк стороны одинаково заинтересованы в проведении экспертизы и поиске варианта раздела имущества и даже если суд отказал в разделе земли, что тоже будет оспариваться, стороны одинаково заинтересованы в определении порядка пользования участком заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Ограничения сроков оформления доли дома при разделе имущества по суду или автоматический переход доли детям по наследству

Существуют ли ограничения по срокам оформления в собственность доли дома при разделе имущества с бывшим мужем по суду или эта доля автоматически перейдет моим детям по наследству?

Читать ответы (1)

Вопрос об автоматическом переходе доли земли при подарке товарищу

Имеем по 1.2 доли дома с сестрой, земля находится в аренде на 49 лет для обслуживания жилого дома, хочу подарить свою долю дома сестре, не отойдет ли автоматически ей моя доля земли?

Читать ответы (4)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Возможно ли приобрести долю дома, если собственник не оформил ее на себя, но имеется договор купли-продажи от 1988 года?

Можно ли купить долю дома если дом стоит на учете в кадастровой но собственник доли своей не оформил долю на себя, есть только договор купли продажи от 1988 года, доля участка земли этого дома в собственности а доля дома нет.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Суд отказал в возможности приобретения доли дома в связи с ветхостью - как понять пункт 4 статьи 35 ЗК РФ?