Мои дети на момент совершения сделки были несовершеннолетними - это имеет значение, и если да, то как это преподнести?
Мой отец хочет оспорить фиктивную сделку купли-продажи его кооперативной квартиры моему брату. Ниже привожу текст заявления в суд, которое он планирует подать.
ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЯ:
Мне на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности... от 09.10.2008 г) принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: ...
Одиннадцатого марта 2009 года между мной и ответчиками... был заключен договор купли-продажи данной квартиры. По своей сути – это был фиктивный договор.
... является моим сыном, а... (его жена) – моя невестка. Незадолго до этих событий мой сын получил в...банке кредит на сумму 300 тысяч рублей для приобретения автомобиля ДЭУ Нексия. Автомобиль был успешно приобретен, а вот как выплачивать кредит…? Вот тут-то и созрела идея воспользоваться средствами предназначенными для улучшения жилищных условий для молодых семей, благо Администрация муниципального образования города... выдала моей невестке (...) сертификат №...от 24 декабря 2008 года на получение социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 537 тысяч 840 рублей, счет №..., согласно заключенному договору №... с ОАО Банк... от 12 февраля 2009 года. Обналичить данную сумму по сертификату представлялось только путем заключения договора купли-продажи квартиры, так как средства целевые – вот сын и невестка стали уговаривать меня и мою супругу, так как от нее тоже требовалось согласие на продажу квартиры, совершить эту фиктивную сделку, заверяя нас, что это просто формальность и все останется по-прежнему.
Я совершил большую ошибку, что пошел у них на поводу и уговорил свою жену (мать...) дать согласие на продажу. Очень хотелось помочь детям. Авантюра удалась: по договору я как будто бы получил от ответчиков наличными денежную сумму в размере 462 тысячи 60 рублей (которые на самом деле не получал, так как у них просто не было таких денег, иначе бы машину не пришлось брать в кредит) и на мой счет были перечислены деньги по сертификату в размере 537 тысяч 840 рублей, которые я незамедлительно отдал сыну (ответчику). С банком по кредиту... рассчитался, 30 тысяч рублей дал мне, очевидно за то, что я согласился на это мошенничество, а на остальные деньги ответчики отправились в Крым, оставив нам с женой своего двухлетнего сына.
В настоящее время все обещания о том, что «все будет по-прежнему» превратились в гнусную ложь. Обманным путем завладев нашей с женой квартирой, мой сын и невестка делают все возможное, чтобы нас из нее выжить, забыв о том, какую помощь мы им оказывали, постоянно помогая им с маленьким сыном, помогая им при их переездах, с ремонтом и пр., забыв о том, что мы два года жили на съемной квартире по-соседству, чтобы не мешать молодым и в то же время быть рядом, всегда были готовы помочь, до тех пор, пока это было возможно. Ответчики, в особенности... (невестка), унижают и оскорбляют нас с женой, называя нас Бомжами, всем своим поведением показывают, что мы теперь никто в собственной квартире, хотя лицевой счет по-прежнему открыт на меня и все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящие на мое имя, я исправно оплачиваю – этому новоиспеченные хозяева не сопротивляются.
Когда квартира еще принадлежала мне, в 1989 году я зарегистрировал у себя свою дочь... (сестру...) и ее детей... и... Теперь же сын через суд пытается выписать собственную сестру из родительского дома. Мы с женой уверены, что такая же участь скоро ожидает и нас. Видимо и правда нам придется на старости лет пополнить армию бомжей. Другого жилья у нас нет, мы пенсионеры, заработать на новую квартиру уже не в состоянии, на то, чтобы арендовать жилье, нам пенсии не хватит, идти нам некуда, а совместное проживание с сыном и невесткой становится все более невыносимым.
23 сентября 2010 года... судом было рассмотрено исковое заявление моего сына... против моей дочери... и внуков: ... и..., на которое она не могла явиться т.к.ее сын, ... сильно болел, 23 сентября 2010 годя ему вызывали скорую помощь и участкового врача, температура у ребенка была под 40, что подтверждается справками со скорой помощи и из поликлиники. По этому заявлению их признали утратившими право проживания в этой квартире и суд вынес постановление о том, что их надо выписать.
Прошу Вашей реабилитации моей дочери и внуков, считая действия ответчика неправомерными. Цитирую: «По утверждению истцов..., ... и... не являются членами их семьи». А о том, что... является его родной сестрой он преднамеренно умолчал. В данный момент все трое согласно Вашего решения пополнили армию БОМЖей, а дочь, как моя наследница, лишена всех прав на наследство. Цитирую дальше: «Кроме того ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимают участия в проведении текущих ремонтов.» Все квитанции по квартплате приходят на мое имя, значит... (сын) нигде не числится плательщиком. Последние данные по квартплате:
1. домофон – 25 руб.
2. газ по количеству проживающих – 1390,63 руб.
3. водоснабжение (по счетчику) – 1390,63 руб.
4. отопление (по м. кв.) – 888,23 руб.
5. электричество (по счетчику) – 1563,48 руб.
6. телефон – 957 руб.
Вот здесь видно, что только за газ я немного переплачиваю за количество проживающих, а все остальное по метражу и по счетчикам платится. Площадью не пользуются, так что отопление, освещение, вода, телефон их не касаются. Что касаемо текущих ремонтов, они не живут в квартире и не обязаны производить косметический ремонт, а вот всю мебель корпусную в его комнату они ему сделали, ... только стоимость материалов оплатил, труд для него был бесплатным.
Об ущемлении имущественных прав моей дочери я выше указал, что таким образом мой сын, ..., решил не только свои материальные затруднения, но и забрал все наследство себе. Это все из-за моей ошибки, из-за того, что безоговорочно поверил своему сыну, а он подло воспользовался этим. Прошу Вас договор купли-продажи моей квартиры, заключенный с моим сыном признать недействительным. Я признаю свою вину в том, что поддался на всевозможные уговоры сына и невестки и согласился на эту авантюру. Теперь я вижу на лицо факт мошенничества, где я стал невольным участником. Я уже наказан тем, что вырастил и воспитал бездушного, алчного, неблагодарного сына.
Вопрос, есть ли в принципе у него шанс оспорить сделку, так как тот факт, что денег он не получал практически не доказуем. Что посоветуете еще добавить и в текст и по документам? Мои дети на момент совершения сделки были несовершеннолетними - это имеет значение, и если да, то как это преподнести? Отец хочет еще такое же заявление подать в прокуратуру, так как считает моего брата мошенником, чтобы его серьезно наказали, не грозит ли ему самому все это потерей свободы, ведь он согласился на сделку?
Можно ли копию ответа получить по e-mail
Моя мама является
100% собстсвеницей 4 х комнатной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права с 2006 года. В квартире прописана мама собственник жил площади, сын прописан но в данный момент проживает в городе Москва, бывшая невестка прописана, внук прописан бывшей невестки. Родной сын собственицы квартиры женился в 2004 году и уговорил маму свою прописать жену в данную квартиру, в 2005 году родился внук и его прописали. В 2017 году сын собственицы развёлся и уехал жить и работать в город Москва. В данный момент в квартире проживает бывшая невестка, внук, и сожитель бывшей невестки. Собственница квартиры проживает в другом месте и оплачивает коммунальные услуги за свою 4 х комнатную квартиру не живя там. Каким образом правильно выселить с квартиры бывшую невестку, внука и сожителя бывшей невестки, на какой закон ссылаться при подаче заявления в суд? Имеет ли право на жил площадь бывшая невестка и внук и сожитель бывшей невестки?
Внук прописан в моей квартире вместе с отцом (моим сыном). Квартира в моей собственности (договор купли-продажи). Сын с невесткой развелись. Невестка отказывается выписывать внука (ребенку 2 года), мотивируя тем, что он имеет право на жильё как мой внук. Сын из квартиры выписывается. У невестки есть часть приватизированного дома в поселке. Как мне быть? И права ли моя невестка.?
У моей мамы имелась квартира, доставшаяся ей по наследству. В июле 2007 года мама эту квартиру продала, чтобы приобрести мне жилье, после продажи по расписке передала деньги моему жениху. А июле же мы с женихом купили квартиру (в строящемся доме) у посредника по договору уступки права. В августе 2007 года заключили брак. Дом достроился в 2008 году, после чего между мной и строительной компанией был заключен и зарегистрирован в регпалате договор купли-продажи в августе 2008 года. В сентябре 2008 года (после получения свидетельства о праве собственности) между мной и мужем был заключен брачный договор, по которому он отказывался от своих прав на квартиру. В феврале 2009 года мы развелись. В декабре 2009 года моего бывшего мужа посадили и он освободился в декабре 2011 года. Сейчас узнаю, что муж собирается подать на раздел имущества, хотя совместно нажитого имущества у нас нет, деньги на ремонт в квартире также давали мои родители. Имеет ли он право оспорить брачный договор и имеет ли он какие-либо права на квартиру?
Как правильно составить иск и на какие
Законы ссылаться, чтобы выписать из квартиры бывшую невестку и ее дочь.
Невестка была прописана 26.03.97 года. 16 марта 2000 г. Развелась с моим сыном.
С данного момента в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала.
В 2002 г без согласия со мной прописала в квартиру своего новорожденного ребенка (сын не является его отцом). Квартира принадлежит мне и моему мужу по договору передачи жилья в собственность от 1993 г. В данный момент мне не прописать сына, а ему даже не обменять документы. Невестка сейчас проживает по другому адресу но там не прописана.
Документы: Свидетельство о расторжении брака. Выписки из лицевого счета. Показания соседей о не проживании бывшей невестки. Договор передачи жилья в собственность.
Что предпринять в данной ситуации
Как правильно подать иск или заявление в суд для выписки?
Я живу в Московской области, город Коломна. Двухкомнатная квартира, общая площадь 47,9 кв.м. Прописаны пять человек: я и мой брат-собственники с 20 мая 2004 г., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Мои дети были прописаны в марте 2008 г., в марте 2009 г. и в мае 2010 г. Муж прописан в Московской области, в деревне Клинского района в доме родителей.
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий, не является ли рождение ребенка и автоматическое прописывание его в квартире намеренным ухудшением жилищных условий по нашему законодательству?
Как мне лучше поступить в моем случае, чтобы улучшить жилищные условия моей семьи?
Невестка родила двойню,3-мя месяцами назад, сын с внуком прописались к невестке, т.е. в настоящий момент на площади невестки проживает мой сын, невестка и твое их детей.
Из жилищного отдела администрации Выборгского района С-Пб на запрос постановки на учет по улучшению жил. условий сообщил - на очередь могут поставить невестку и трех ее сыновей. Сыну же - отказано!
Вопрос: является ли ухудшением жилищных условий прописка моего сына к невестке, т.е. мужа к жене?
P.S. Сын до этого занимал 1 комнату в 3 х комнатной квартире вместе с сыном в 2 х других проживал брат и я (мать). Санкт-Петербург.
Квартира была приватизирована 25 октября 2004 г. - "Договор о передаче жилого помещения в собственность", который был зарегистрирован в администрации города (исполкоме) 27 октября 2004 г.; при этом "Свидетельство о государственной регистрации права" оформлено на 17 марта 2005 г. Квартира продана за 1660 тыс. руб "Договор купли-продажи квартиры" 11 декабря 2007 года, зарегистрированный 21 декабря 2007 г. Должны ли мы платить налог с продаж, сколько, если нет, то на каких основаниях?
Моим свекром в декабре 2005 г. была куплена квартира. Бывший хозяин на момент продажи был прописан в указанной квартире, но обязался сняться с регистрационного учета в течение недели с момента совершения сделки (указано в договоре купли - продажи). Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, покупатель также оформил квартиру в собственность (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права). В июне 2006 г. мною, на основании нотариально заверенной доверенности, было подано в суд исковое заявление о признании бывшего хозяина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд вернул мое исковое заявление по причине "... истец не указал, в чем нарушение его прав и законных интересов со стороны ответчика, не сослался на доказательства в обоснование своих доводов..." ! Разве договор купли - продажи и свидетельство о государственной регистрации права не являются доказательством? Разве права покупателя, в данном случае, не нарушены?
В паспортном столе мне объяснили, что бывший владелец квартиры не может быть выписан на основании договора купли - продажи, так как является собственником. А как же свидетельство на право собственности новому владельцу? Местонахождение бывшего владельца неизвестно, на сегодняшний день он так и прописан в указанной квартире. Что делать?
Исходные данные: Квартиру, которую собираеюсь продать была куплена в 2008 году. Договор купли-продажи был заключен 11 марта 2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя я получила 11 апреля 2008 года, При продаже этой квартиры в 2011 году могу ли я ее выставить на продажу и продать в марте, т.е. заключить договор продажи (например, с 11 по 15 марта), а сама регистрация этого договора и выдача Свидетельства новому хозяину будет осуществлена в течение месяца, т.е. как раз к 11 апреля.
Я состою в браке с мужем с 2001 года. В браке родился сын (2001 г. р.).В июле 2005 г. была куплена двухкомнатная квартира, комнаты раздельные. Квартира оформлена на мужа, об этом свидетельствует документ: свидетельство о государственной регистрации права; документы-основания: договор купли-продажи; субъект права: ФИО мужа; вид права: собственность. Для покупки квартиры также прилагалось мое согласие на её приобретение. В июле 2005 г. мы прописались в этой квартире. В декабре 2005 г. я подала в суд документы на развод. В январе 2006 состоялось заседание и нам с мужем дали 2 месяца на примирение. К сожалению, мы не можем достигнуть договоренности о разделе квартиры. Совместное проживание невозможно. Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста, теряю ли я и мой ребенок право на эту квартиру в случае развода? Имеет ли мой ребенок право на долю в этой квартире или она делится между супругами? Каким образом я могу разделить эту квартиру или принудить мужа приобрести мне и ребенку отдельную квартиру?
С уважением,
Ирина.
