Я купил 2-х комнатную квартиру, в ней жила семья: муж, жена, дочь-совершеннолетняя.
Помогите что делать в этой ситуации?! Я купил 2-х комнатную квартиру, в ней жила семья: муж, жена, дочь-совершеннолетняя. В договоре купли-продажи есть пункт, что после регистрации договора, продавец обязуется с членами семьи сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в гос. органе. Прошло более 40 дней, а ни его, ни его семьи нет и связи у меня с ними также никакой, еще приходиться платить за них коммунальные платежи. Какое исковое заявление? На основании каких статей?
Спасибо!
С уважением Виталий.
К сожалению, решить этот вопрос в суде вы сможете только насчет продавца. Если остальные не давали своего согласия на продажу и выселение, то такой пункт в договоре не действительный и не применяется. Они сохраняют право пользования в соответствии со ст.292 ГК РФ. В отношении продавца требуйте надлежащего исполнения договора.
СпроситьЗдравствуйте. Как без суда можно выписать бывшего собственника из квартиры. В договоре купли-продажи указано, продавец обязуется выписаться из квартиры (сняться с регистрационного учета) в течении 5 дней, после регистрации договора в росреестре. После регистрации прошло уже 3 недели, одни обещания.
Купили квартиру у восьмидесяти трёхлетней женщины, в договоре купли-продажи прописано, что она обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после госрегистрации ДКП, если она этого не сделает, по суду мы её сможем выписать?
Посоветуйте пожалуйста, как разрешить нашу ситуацию. Купили квартиру с мужем на двоих. В договоре купли-продажи прежний собственник подписал пункт, что он, его сын и бывшая жена обязуются выписаться из нее и выехать в течении 10-ти дней. Но не указал обязательное условие, что жена и сын, будучи еще в браке, отказались от приватизации этой квартиры в пользу него, и теперь имеют право бессрочного проживания в ней. О продаже квартиры бывшие члены семьи ничего не знали. Деньги за квартиру получил бывший собственник, а его бывшей жене и сыну выезжать некуда, другого жилья нет. Что делать нам в этой ситуации? Это получается купили коммунальную квартиру? Можно ли вернуть договор купли-продажи, и какие сроки на это существуют? Или есть еще какие то варианты?
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?
Купил квартиру в январе у женщины, в которой была прописана ее бабушка, в договоре купли-продажи написано, что она обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента перехода права собственности. Сегодня позвонил в ТСЖ, оказывается бабушка до сих пор зарегистрировала в квартире, продавец на телефон не отвечает. Что делать в такой ситуации?
Выкупаю 1/4 долю в квартире у своего племянника, 3/4 принадлежат мне. Племянник настаивает на снятии с рег. учета в данной квартире только после получения им оплаты доли, т.е. после получения мной регистрации права собственности на эту долю. В договоре купли-продажи этот пункт прописан продавец обязуется сняться с рег. учета в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности. Если он не выполнит этот пункт договора, смогу ли я выписать его в судебном порядке? Племянник стал собственником 1/4 доли в результате приватизации квартиры, будучи в тот момент несовершеннолетним.
Спасибо.
Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, как получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней, если продавец не хочет их давать, ссылаясь на наличие собственных вещей в квартире. С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Опишу ситуацию: я приобрел квартиру. Сделка была альтернативной. В договоре купли-продажи стоял пункт об обязательстве продавца сняться с регистрационного учёта по этому адресу в течении 30 дней с даты заключения договора. Осталось нескольки дней до даты освобождения и передачи квартиры продавцом. Продавец просит чтобы он еще какое то время осатлся зарегистрированным в этой квартире по какким то своим причинам. Чем я рискую и как правильно поступить в этой ситуации? Спасибо.
Нужно ли указывать в договоре купли продажи квартиры право отказника от приватизации (это лицо просто указана как зарегистрована такая то,обязуется сняться тогда то), если есть два дополнительных заявления от этого человека, что в приватизации она не участвовала, что споров в отношении квартиры нет, и что обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора?
По договору купли-продажи в конце 2006 года я приобрел 1/2 долю квартиры. Вторая половина принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Одним из условий Договора купли-продажи являлось снятие продавца квартиры с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации Договора в органах ФРС. Договор был зарегистрирован также в коне 2006 года. Однако до сегодняшнего дня Продавец не "выписался". Другого жилья у него нет. Каким образом я могу обязать его сняться с регистрационного учета? Существует ли положительная судебная практика по таким делам?
