Нужно ли оформить половину доли квартиры на продажу или можно выделить ее в натуре?

Нужно быть собственником 1 2 в натуре

Здравствуйте. Для продажи достаточно иметь свидетельство о собственности.. или подтверждение право собственности на долю..

Выделить долю в квартире в натуре невозможно. Оформлять долю для продаже не рекомендую, т.к. в таком случае придется заключать договор у нотариуса, а это дополнительные расходы.

Если у Вас есть 1/2 доля в квартире Вы можете её продать соблюдая ст.250 ГК ПФ.

Использовать долю в общей долевой собственности можно соблюдая ст.247 ГК РФ, т е по согласию с другими сособственниками.

Раздел имущества и выдел из него доли предусмотрен ст.252 ГК РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте, Игорь!

Никто Вам не выделит в натуре комнату в двухкомнатной квартире. Но Вы можете продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить второму собственнику на условиях,которые Вы будете потом предлагать третьим лицам.