Проблемы с оформлением земельной собственности - исчезновение 5 соток и потери при измерении участка
На данный момент у нас происходит оформление земли в собственность на основании права на наследство. По земельному плану общая площадь участка составляет 18,16 сотки. На участке 2 собственника: доля одного - 12,1 сотки, другого - 6,06 сотки. Границы не установлены. При измерении участка геодезистами выясняется, что общая площадь участка составляет 13,1 сотки. Как теперь себя вести и как вяснить, куда пропали 5 соток. Мы бы хотели получит в собственность все свои 12,1 сотки.
Уважаемая Ольга Евгеньевна! Описанная Вами ситуация достаточно сложная, хотя и не редкая сейчас. Для начала нужно замерить смежные с Вашим земельные участки. Если у них участки соответствуют документам, значит, у Вас в документах ошибка. Нужно обратиться в земельно - кадастровую палату.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьГеодезическая фирма занимается оформлением земли. На данный момент фирмой было сделано уточнение границ земельного участка. Все это было согласовано со всеми соседями, в том числе с соседями нашего дома, к которому прилегает земельный участок. На данный момент фирма подготовила межевой план. У нас получилось: общая площадь 9 соток из них 3 сотки наши, 3 сотки соседей, 3 сотки земли общего пользования. А теперь возникает проблема, соседка отказывается подписывать согласование границ по этому межевому плану, процесс оформления земли под большим вопросом, могу ли я в судебном порядке определить границы моего земельного участка, для оформления его в собственность.
Проблема такая, у земельного участка в Московской области площадью 15 соток 2 собственника по долям 5/6 (12,5 соток) и 1/6 (2,5 сотки). Межевание земли не производилось. Раздел земли и установление границ земельного участка произведено. Без разрешения другого собственника на участке 12.5 соток строится дом, второй собственник против. Как быть и что делать?
Имеется два собственника, доля в праве 1/2 на жилой дом, расположенный на земельном участка общей площадью 1195 кв.м. у одного из собственников в собственности земельный участок площадью 299 кв.м., у второго, согласно договора купли-продажи, 1/2 доля дома, который располагается на земельном участке, предоставленном администрацией в бессрочное пользование. Земля не оформлена. Собственник земельного участка площадью 299 кв.м, претендует еще на одну долю (как бы на 1/4 согласно принципа равенства долей). Границы земельного участка, на котором располагается дом не установлены, межевания не было. Подскажите, как оформить в собственность землю двум соседям. Дом не является многоквартирным.
В 1993 г. подарен дом на земельном участке 15 соток. Границы земельного участка не менялись с момента строительства дома (40 лет).
Земельный участок для ведения подсобного хозяйства оформлен в собственность в 1992 г. (имеется свидетельство) на 15 соток без его обмера.
Фактическая площадь площадь этого участка больше на 5 соток.
Администрацией установлен предельный размер площади земли для ведения личного подсобного хозяства 15 соток.
Живем в муниципальном доме за городом. В этом году приватизировали дом. Дошли до земли.. В справке, выданной сельсоветом, в далекие года был выделен приусадебный участок в размере 12 соток. При измерении земли геодезистами установили, что размер участка составил 18 соток. Что делать в данной ситуации? За дополнительные сотки местное самоуправление предлагает заплатить 60 тыс. руб. Правомерно ли это? (Что-то слышала про +3 сотки к участку полагается). Как действовать в данной ситуации, если все же оформить землю на все 18 соток.. Заранее благодарна.
Сведения о земельном участке в ГКН содержатся как ранее учтенные, границы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства до настоящего времени не установлены. В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. Площадь земельного участка по сведениям ГКН и по свидетельству о праве собственности составляет 2100 кв. м. При обмере участка кадастровым инженером выяснилось, что фактические границы зем. участка, закрепленные забором составляют 2310 кв.м, Разница между площадью уточняемого участка по сведениям ГКН и по фактическому использованию составляет 210 кв. м, что не превышает 10% от площади, сведения о которой, относительно этого участка содержатся в ГКН, согласно п.1 ч.5 ст. 27 № 221-ФЗ. Участок в указанных границах разработан и используется более 15 лет. Все границы с правообладателями смежных участков и Главой муниципального образования согласованы. Вся информация о сведениях, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка присутствует в Межевом плане. Однако при подаче заявления об уточнении границ земельного участка и изменении его площади получено решение о приостановлении кадастрового учета с формулировкой: В представленных материалах отсутствует исчерпывающее обоснование увеличения площади земельного участка. Как быть? Что делать?
В долевой собственности есть дом, расположенный на участке земли 34 сотки. Дом 1917 года постройки. Отводных документов на землю не сохранилось. Площадь участка известна из технического паспорта на домовладение от 1989 года. Нашла решение суда от 1948 года о разделе участка (т.е. о выделение из общего (площадь тоже фигурирует) именно нашего площадью 6 соток). На основании данного решения Росреестр готов зарегистрировать права на участок 6 соток, но в долевую собственность. Если я сейчас выделяю свою часть дома в натуре, смогу ли я зарегистрировать данный участок 6 соток только на себя? Надо ли мне при выделении доли в натуре на дом просить уточнить границы, выделенного нам участка по решению суда от 1948 года. Огромное спасибо.
Скажите! У нас дом в собственности на участке 22 сотки! На землю нет свидетельства а есть свидетельство о праве на наследство-дом на участке 22 сотки! Пытаемся получить кадастровый номер и право собственности на землю! В Мфц требуют схему расположения участка, а геодезисты говорят что по схеме могут нам только 10 соток нарезать как вновь образованный! Что делать? Нам нужны все 22 сотки! Геодезия сделали план границ и ситуационный план, этого недостаточно?
На участке 18 соток 2 собственника в равных долях по 9 соток каждый. Первый собственник владеет 9 сотками и 1/2 частью дома на основании договора дарения и договора купли-продажи, второй по праву на наследство с 1997 года. Первый собственник сделал межевание, определение границ и постановку на кадастровый учёт участка. Второй собственник границы участка пока не определял. На участках находится общий дом в равных долях (по 1/2 доле дома). Может ли брат второго собственника оспорить вступление в наследство и разделение участка и как это скажется на первом собственнике?
Спасибо!
В новой Москве по наследству получен земельный участок 15 соток в совместную собственность. При составлении плана участка в геодезической компании выяснилось, что площадь участка составляет 18 соток. Акты согласования к межевому плану соседями подписаны. Геодезическая компания готова подготовить межевой план с превышением площади на 10 % не больше. Земля находилась в деревне в собственности у умершей тещи более 15 лет. Как узаконить всю площадь участка 18 соток? Какова при этом оптимальная последовательность действий?
