Мой брат состоя в браке, купил квартиру, но чтобы жена не имела прав на нее, при покупке оформил дарственную. Сейчас он в разводе c ней уже 16 лет, состоит в новом браке. Решил продать квартиру. Имеет ли бывшая жена какие-то права на эту недвижимость, несмотря на дарственную?
Дарственная на кого? Кто собственник имущества? Если брат, то бывшая супруга права на квартиру уже не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не имеет, поскольку не сможет доказать, что договор дарения был притворной сделкой. Да и срок давности для оспаривания дарения уже давно прошел.
Бог Вам в помощь
Спросить
Нет, не имеет никаких прав на квартиру жена.
Спросить
Дарение – это безвозмездная сделка, в которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.
Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, считается только его личной собственностью. Это жильё не подлежит разделению с другим супругом при разводе. При этом, не имеет значения, подарено ли оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни.
Спросить
Здравствуйте!
В силу п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Следовательно, если бывшая жена узнает о данной квартире и докажет в суде, что срок исковой давности еще не истек, так как по каким-либо причинам не знала и не могла знать о приобретении и дарственной на квартиру, нажитую в браке, то есть вероятность, что суд может признать 1/2 долю в праве собственности на квартиру за бывшей женой. Если Ваш брат не докажет обратного.
Спросить
