Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по продаже квартиры с использованием материнского капитала и доли на ребенка - каковы риски для продавца?

13.09.2016, 22:50
• г. Санкт-Петербург

У меня такой вопрос:

Я продаю квартиру, нашлась покупательница. Предложила мне вариант с материнским капиталом. Материнский капитал составляет половину стоимости всей квартиры. Так как её второму ребёнку ещё нет трёх лет-то она берет ипотеку под мат капитал. То есть составляется договор купли-продажи квартиры, вносится половина суммы. Вторая через месяц. В договоре купли-продажи это все указывается. Все бы ничего-но в продаваемой ею квартире ребёнок имеет долю и поэтому она предлагает при внесении первой половины оформить долю на ребёнка сразу. Вопрос: а если она передумает или мало ли что произойдёт за месяц, чем это чревато для меня? Если бы не доля ребёнка её в уже я так понимаю в моей продаваемой квартире я бы просто осталась при выплаченном задатке и все. Но что-то мне подсказывает что при таких условиях должна сразу быть выплачена сумма целиком. Спасибо.

Читать ответы (1)
Договор куплю продажи
Продажа квартиры
Договор продажи
Ответы на вопрос (1):

ПФР не позволит ей использовать мат.капитал на покупку доли на имя ребенка. Если ребенку нет трех лет, то мат.капиталом она вправе погашать кредит (займ) на покупку жилья, при этом жилое помещение приобретается в совместную собственность родителей (на имя одного из них) и им подписывается нотариальное обязательство наделить долями детей после полного погашения кредита.

Квартира оплачивается продавцу как правило сразу всей суммой сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России