Можно узнать, надо ли мне платить налог с продажи квартиры. Квартира была куплена в августе 2014 года за 1400000. Сейчас хочу продать за 2000000. В собственности менее трёх лет. Спасибо за ответ.
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
РАСЧЕТ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
Спросить
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля. (ст.217 НК РФ)
При расчете налога можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб. или вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры.
Иными словами, если нет документов на покупку налог составит (2000000-1000000)*13=130000 руб.
Если есть документы на покупку (договор, расписки), налог составит (2000000-1400000)*13%=78000 руб. ст.220 НК РФ
Спросить
