Недавно узнал, что при продаже квартиры в договоре купли-продажи можно указывать как реальную,

так и оценочную ее стоимость. Причем и то и другое - законно. Так ли это? Если в договоре указана оценочная (заниженная) стоимость жилья, а на самом деле получена бОльшая сумма, то может ли кто-то быть привлечен к ответственности, если разница между оценочной и реальной стоимостью составила 120 тыс. рублей?

вопрос №11365
прочитан 85 раз

Стороны по договору купли-продажи могут заключить договор по любой цене и это обстоятельство никак не влияет на законность сделки, т.к. цена существенное условие договора купли-продажи и устанавливается соглашением сторон.Если затем будет предъявлен иск о признании сделки недействительной и для этого будут основания, то при наступлении двусторонней реституции(возврата в первоначальное положение)покупателю будет взыскана с продавца только сумма, указанная в договоре.При наличии у кого-либо письменного документа( расписки) подтверждающей заключение сделки на большую сумму, то при сообщении в налоговые органы у продавца может наступить ответственность за неуплату налогов, если сокрытая сумма влияет на налогообложение( не облагатся налогом в 2000г.417450руб.), если это сокрытие не влияет на налогообложение, то ответственность не наступает.Если разница в стоимости в меньшую сторону и продаётся комната в коммунальной квартире, где соседи имеют свои комнаты также в собственности, то имя доказательства продажи за меньшую, чем в договоре цену соседи могут перевести права покупателя на себя.С другой стороны покупатель не сможет получить льготу по уплате подоходного налога на истинную стоимость квартиры, если в договоре указана меньшая.Таким образом часто бывает, что выгода от указания в договоре меньшей стоимости небольшая, ведь договор не обязательно делать у нотариуса, где также уплачивается пошлина за составление и заключение договора от стоимости квартиры.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X