Могут ли вдруг найтись какие-нибудь (не дай бог) родственники-инвалиды, которые начнут претендовать на квартиру...
Скажите, пожалуйста, что такое дарение (меня интересует дарение недвижимости). Про налоги мне тоже все известно и понятно. Меня интересует кто и на каком основании, в какой срок может оспорить (если может) эту сделку, если даритель сам в трезвом уме и здравии подарил квартиру 1994 году. Могут ли вдруг найтись какие-нибудь (не дай бог) родственники-инвалиды, которые начнут претендовать на квартиру...
Татьяна, добрый день!
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность либо имущественное право (требование) к себе или к
третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного
обязательства договор не признается дарением. К такому договору
применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170
настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или
имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной
обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и
связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме
(пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение
совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права
конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего
имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи,
права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после
смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского
законодательства о наследовании.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ - сроки исковой давности для оспаривания таких сделок , являются 1 год - оспоримая и 10 лет - ничтожная.
Думаю, что если с 1994 года - никто не предъявил претензий к Вашй сделке, то уже ничего произойти не должно. Кроме того, Вы являететсь - добросовестным приобретелем и не должны нести ответственность, если по линии дарителя и обнаружатся какие-либо проблемы.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Дарение недвижимости, как и любую другую сделку, при наличии соответствующих обстоятельств, можно оспорить по различным основаниям. Они многочислены и указаны в параграфе 2, главы 9 Гражданского кодекса. При этом существуют сроки исковой давности, т.е. иски по ничтожной (недействительной в силу закона) сделке можут быть предъявлены в течение 10 лет с момента передачи Вам квартиры по договору дарения. А если сделка предполагается оспоримой - то 1 год, со дня когда была совершена сделка или когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах сделки.
Таким образом, при надлежащем оформлении сделки, возможность оспорить ее в суде представляется чисто теоретической.
С уважением,
СпроситьДополнение к вопросу 113666
"Скажите, пожалуйста, что такое дарение (меня интересует дарение недвижимости). Про налоги мне тоже все известно и понятно. Меня интересует кто и на каком основании, в какой срок может оспорить (если может) эту сделку, если даритель сам в трезвом уме и здравии подарил квартиру 1994 году. Могут ли вдруг найтись какие-нибудь
(не дай бог) родственники-инвалиды, которые начнут претендовать на квартиру..."
P:S: Дарственная не мне, а одной девушке, которая продает теперь эту квартиру. Первоначальная владелица-даритель умерла в августе этого года.
Чем чревата покупка данной квартиры?
Вопрос такой: на мужа хотят оформить дарственную на квартиру, могут ли дети дарителя оспорить дарственную после смерти дарителя? Каким образом они могут признать договор дарения не действительным? И если вдруг после сделки, даритель по каким то причинам передумает, может ли он отменить сделку?
Я хочу купить квартиру, которая в собственности по договору дарения менее 3 лет. Дарителем была женщина старческого возраста, одариваемый ее племянник. У дарителя есть сестра (мать одариваемого). У дарителя был сын, но умер. О других наследниках не знаю, важно ли были ли у этого сына дети-могут ли они оспорить дарение? Кто еще может оспорить дарение и на каком основании и через какой срок? Нужно ли брать расписку с сестры дарителя о том, что она знала о дарении и претензий не имеет? Даритель умерла от болезни, как узнать, что она не принимала лекарств, которые могли влиять на восприятие ее действительности?
Вопрос таков:
Оформив сделку как договор-дарения по закону должна заплатить налог
- какой налог должна заплатить?
- от какой суммы должна заплатить налог? (это же дарение.. где указывается стоимость жилья и может даритель сам определить стоимость его жилья?)
- каким образом происходит оплата налога?
Даритель умер 2 месяца назад. Если я куплю и вдруг появяться наследники, которые могут оспорить договор дарения какие это могут быть лица и могут ли оспорить сделку по каким основаниям? Квартиру надо будет вернуть? Спасибо за ответ!
Мать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Меня интересует реально ли признать договор дарения недействительным (мама подарила квартиру и не понимала, что подписывает документы на дарение, болела, инсульт) если все это было в 1994 году?
Если можно подробно по каким основаниям и в какой срок.
С уважением.
Есть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
В 2005 году составлен договор дарения доли квартиры (не родственнику). Договор зарегистрирован в БТР. Одариваемый оплачивает налог на недвижимость.
Какие налоги, в каком размере и когда должны быть уплачены, если даритель жив и проживает на той жилплощади, которую подарил?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
