Мы с мужем хотим купить себе квартиру (на первичном или вторичном рынке - еще не решено).

Мы с мужем хотим купить себе квартиру (на первичном или вторичном рынке - еще не решено). Я прописана вместе с матерью в неприватизированной квартире, выписываться не хочу, чтобы избежать в дальнейшем проблем с приватизацией, наследованием и т.д. У мужа вместе с его родителями - приватизированная на равных долях квартира. Мы не знаем, на кого из нас двоих и на каких условиях оформлять квартиру лучше, а главное - дешевле (и на сегодняшний день, и в дальнейшем).

вопрос №11367
прочитан 39 раз

Полагаю, что оплата жилья не самое главное, т.к люди имеющие возможность купить квартиру имеют всегда возможность её оплачивать( по некоторым позициям: вода горячая и холодная, отопление собственники не зарегистрированные в квартире оплачивают дороже, чем зарегистрированные, то есть по средней ставке за кв.м для данной территории без скидки).Важнее то , как складывается зачастую жизнь и возможность получения льготы по подоходному налогу.Для гарантий прав собственности каждого супруга лучше приобретать жильё вравных долях, то есть в общую собственность с определением долей( тогда при разводе не будет необходимости раздела имущества, то есть расходов по госпошлине при обращении в суд и перерегистрации прав собственности), кроме того каждый может воспользоваться по месту работы льготой по подоходному налогу, если ранее ею не пользовался в размере стоимости покупки , но не свыше 417450 руб., а по ст.220 ч.2 Налогового кодекса РФ в 2001 году ещё большая сумма по 600000руб. на человека до полного использования льготы.Согласитесь, что если оба супруга работают, то 2 льготы по 600000руб. лучше, чем одна, тем более, что с 2001г. предоставляться она будет с момента регистрации права собственности на квартиру, а не производства оплаты.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

В принципе неважно на кого будет оформлена покупка квартиры.

Вы с мужем имеете равные права на имущество нажитое Вами во время брака (ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ). В случае, если Вы приобретете квартиру на мужа, то в случае развода ваши права на эту квартиру будут равны (ст.39 СК РФ). В случае оформления квартиры на Вас наступят те же последствия при разводе (см. выше). Ваше право собственности на квартиру не обязывает Вас регистрироваться (прописываться) по новому адресу и выписываться из неприватизированной квартиры. В случае оформления квартиры на Вас обоих, то тоже ничего не меняется. Во всех этих вариантах важно соблюсти следующие условия:

- Вам не надо выписываться из неприватизированной квартиры, чтобы избежать трудностей при наследовании

- в новой купленной квартире должен быть кто-то зарегистрирован-для уменьшения оплаты за газ, воду, канализацию и т.д.

Головенкин Олег Юрьевич

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X