Как действовать, если как ИП без выручки и возможности оплатить аренду уже 5 месяцев, арендатор грозит пенями и судом

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Организация сдает в аренду помещения по договору аренды, заключенному на 11 месяцев. По прошествии 4-х месяцев Арендатор просит расторгнуть договор аренды и на следующий день заключить новый договор на тех же условиях, чтобы срок действия договора опять составлял 11 месяцев. Арендатору это нужно, потому что он часть помещений собирается сдать в субаренду, а Субарендатор не согласен заключать договор только на 7 месяцев. Может ли Арендодатель исполнить просьбу Арендатора? Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Читать ответы (1)

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

У нас заключен договор аренды нежилого помещения с 21.02.2011 по 16.02.2012 г... Но арендатор по своим личным причинам не хочет больше арендовать помещения. И хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке... Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора... Арендодатель прислал ответ что по договору Арендатор не может в одностороннем порядке расторгнуть договор... Досрочное расторжение договора только по требованию Арендодателя... Как быть в такой ситуации Арендатору? Арендодатель хочет в судебном прядкек взыскать арендную плату и оплату за электроэнергию... Что делать? Можно ли обойтись без суда? И как?

Читать ответы (1)

Aрендодатель и арендатор - конфликт из-за неуплаты аренды и несогласия на дальнейшее сотрудничество

Арендодатель хочет подать в суд на арендатора за не уплату аренды квартиры, хотя по договору уплачены все месяцы. Арендатор говорил что будет арендовывать дальше, но это не было никак подписано, арендатор отказывает в уплате так как там не жил, после истечения договора. Арендодатель не возвращает вещи арендатора и хочет с помощью суда заставить заплатить аренду. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Арендатор перестал платить арендную плату. Задолженность - 3 месяца. Арендодатель отправил Арендатору уведомление о погашении задолженности, предупреждение о начислении пеней и передаче дела в суд, затем подал исковое заявление в арбитражный суд. Также направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора (согласно условиям договора аренды) с указанием срока прекращения и освобождения помещения. Вопросы: 1. Что делать, если Арендатор-должник не выезжает из помещения, а Арендодатель уже нашел нового клиента на эти площади. Может ли Арендодатель вывезти имущество Арендатора (при понятых, видеосъемке) и оставить это имущество, например, на складе. Или есть другой способ освободить помещение. 2. Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Рег. палате, если Арендатор не подписывает акт возврата помещения и Соглашение о досрочном расторжении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как наследнику расторгнуть договор аренды и получить выплату денежных средств?

Как наследнику после вступления в наследство расторгнуть договор аренды? Договор заключен с ип...я не являюсь ип и не собираюсь продолжать его бизнес... платить аренду нечем. В ДОГОВОРЕ УКАЗАНО. П.1 ЕСЛИ ДОГОВОР РАСТОРГАЕТСЯ ПО ИНИЦИАТИВЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НЕ ЗАВИСИМО ОТ ВИНЫ АРЕНДАТОРА, ТО ПОСЛЕДНИЙ ИМЕЕТ ПРАВО НА ВЫПЛАТУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ВНЕСЕННЫХ В РАМКАХ ДОГОВОРА О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С УЧЕТОМ Индексации. П.2 Арендатор теряет право на выплату денежных средств указанных в п.1, если договор расторгается по его инициативе. Данное положение не распространяется на наследников арендатора. Могу ли я на основании свидетельства о наследстве расторгнуть договор? И положена ли мне выплата денежных средств внесенных арендатором в рамках договора?

Читать ответы (2)

Если в иске, то будет ли подлежать начислению арендная плата за период, когда шло судебное разбирательство?

Какие правовые последствия наступят при расторжении договора аренды нежилого помещения в суде. Арендатор хочет расторгнуть договор аренды, а Арендодатель против. Арендатор грозиться пойти в суд. С какого числа будет расторгнут договор аренды, в случае удовлетворения иска Арендатора? С даты вынесения постановления или с даты требуемой в иске? Если в иске, то будет ли подлежать начислению арендная плата за период, когда шло судебное разбирательство? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема неоплаты аренды - Как выселить арендатора, чей договор истек 12 месяцев назад?

Арендатор жилого помещения не платит за аренду уже 6 месяцев, а сам договор аренды истек 12 месяцев назад. Как выселить арендатора?

Читать ответы (4)

Способы расчета суммы пеней по договору аренды земельного участка

Как расситать сумму пеней по договору арнеды земельного участка, если в договоре прописано, что АРЕНДАТОР УПЛАЧИВАЕТ ПЕНИ В РАЗМЕРЕ СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОТ СУММЫ НЕУПЛАТЫ ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ?

Читать ответы (2)

Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд.

Помогите разрешить ситуацию: При заключении договора аренды, арендатор подписал договор, но под различными предлогами не подписал акт приема-передачи помещения, мотивируя занятостью, и сылаясь на то, что аренду платит вовремя. В арендованное помещение, он так и не заехал, но планировав сделать ремонт арендатор полностью разрушил существующий ремонт арендодателя. У арендатора есть только фотографии до и после арендатора. По поводу документов есть только заключенный договор аренды подписанный с обеих сторон, в договоре сказано, что акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, но как ранее сказано, акт арендатор не подписал, также в договоре сказано, что при желании расторгнуть договор арендатор обязан уведомить арендодателя за 2 месяца, чего он не сделал, а просто перестал платить и бросил помещение. Арендодательне однократно тредовал оплатить разрушенный ремонт, арендныю плату и пени за просрочку платежа (письма отправлялтсь по электронке и по почте) но арендатор на них не отвечает. Подскажите пожалуйста, как возможно расторгнуть договор аренды, получить компенсацию за погром в помещении и тд. Заранее большое СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59