И какие последствия ждут меня от этого человека, если я стану собственником?

• г. Москва

Мне предложили купить квартиру, в которой прописан один взрослый человек. Он не хочет выписываться из квартиры. В этой квартире он не проживает. У него есть отдельная квартира, где он проживает с своею семьей. За квартиру он не платит, ею не пользуется. Зарегистрирован он в ней с 1999 года. Вопрос: могу я купить квартиру у собственника, оформить ее на свое имя и через суд выписать человека, который в ней зарегистрирован? На сделке купли-продажи прописанный человек не будет присутствовать, свое согласие не будет давать. И какие последствия ждут меня от этого человека, если я стану собственником?

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Выселить человека тяжело через суд. Нельзя признать утратившим права из-за временнного отстуствия. Может он вернется и будет жить. Но попытаться можете на основании того, что не платит квартплату и т.д. Возможно суд удовлетворит ваше требование. Также можно пробовать признать его неприобретшим права пользования. если он вообще никогда не жил в квартире.

При сделке продажи этот человек сохраняет право пользования и проживания в квартире в соответствиии со ст.292 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться
Сергей
27.04.2015, 11:58

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Вопрос по выписке из квартиры через суд. У квартиры 4 собственника в равных долях. Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают. Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает. Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового? Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Читать ответы (3)
Ольга
23.01.2009, 14:49

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире. Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ольга
15.01.2010, 20:21

У нас квартира не приватизированная прописаны 6 человек собственник моя бабушка

У нас квартира не приватизированная прописаны 6 человек собственник моя бабушка, она собираеться из квартиры выписываться и квартиру передать мне своей внучке, надо ли для этого согласие всех прописанных в этой квартире человек?
Читать ответы (2)
Александр
05.05.2014, 22:45

Как защитить свою долю при продаже квартиры совладельцем и избежать судебных притязаний родственника?

Продавалась квартира, которая была приватизирована на 3 человек, в равных долях (1/3). Один из собственников не мог присутствовать при сделке (продажи квартиры) и оформил доверенность с правом представления своих интересов, подачей и сборов документов на другого собственника (на меня). Продажа квартиры прошла, и на 2/3 денег полученных от продажи квартиры была куплена другая квартира, собственником которой, по договоренности, стал я (тот кто представлял интересы при продаже квартиры, другого собственника), тот же собственник просто прописался в купленной квартире. В купленной квартире, прописанный мною прошлый собственник, чьи деньги участвовали в покупке квартиры, не проживал в течение 1,5 лет и за квартиру не платил. При том еще говоря, и не раз, что квартиру я тебе подарил, т.е. Притензий по поводу использования своей 1/3 денег не выражал. Теперь встал вопрос ребром, этот человек живет уже со мной в купленной квартире 3 месяца и хочет подать в суд, чтоб теперь вернуть свою долю. Вопрос, могу ли я выиграть дело в суде, чтоб этот человек ничего не отсудил, а так же выписать и выставить этого человека из квартиры. Документы по выемке денег из ячейки при продаже квартиры не составлялись, собственником купленной квартиры полностью являюсь я, с момента покупки квартиры прошло почти 2 года. И мы с этим человеком родственники, она мать, я - сын.
Читать ответы (2)
Дарья
18.03.2014, 10:48

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
10.08.2017, 18:04

Как выписать прописанного человека из квартиры, если он не хочет уехать?

Добрый день Необходимо продать квартиру, но кроме собственника имеется прописанный человек который не хочет выписываться. Вопрос - как выписать из квартиры человека?
Читать ответы (3)
Иванка
14.05.2017, 11:05

Продажа приватизированной трехкомнатной квартиры в Москве затруднена из-за отказа одного из прописанных собственников

Имеется трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, в которой прописаны 4 человека 2 собственника и 2 взрослых детей 34-и 36 лет. Один из детей проживает в другом государстве 6 лет, замужем за иностранцем, ни разу за квартиру не платил и жить в этой квартире не собирается. Встал вопрос продажи квартиры. У этого ребенка-36 лет осталось право проживания в данной квартире по условиям приватизации и он не хочет выписываться из квартиры, что стопорит продажу. У нее имеются 2 несовершеннолетних детей. Есть ли варианты ее выписать, чтобы продать квартиру т.к. остальные жильцы хотят ее продать.
Читать ответы (2)
Юлия
01.02.2016, 21:17

Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия

Вечер добрый! Хотим купить квартиру, вторичка. В квартире помимо взрослых прописан ребёнок (15 лет). Квартира в собственности меньше трёх лет, собственники просят сильно занизить стоимость в договоре купли продажи, чтобы минимализировать сумму налога от продажи. Выписаться взрослые и ребёнок планируют только после покупки новой квартиры, которую купят после того, как нам продадут свою. Обещают сделки по регистрации покупки квартир провести в один день, т.е.мы по факту мы купим квартиру в которой формально ещё будут прописаны предыдущие жильцы. Предполагаю, что большие риски есть по такой сделке..
Читать ответы (1)
Татьяна
01.03.2015, 12:57

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение