Может ли организация (общественное объедение), продать право аренды земельного участка другому юридическому лицу

• г. Южно-Сахалинск

Может ли организация (общественное объедение), продать право аренды земельного участка другому юридическому лицу, если в настоящее время она (организация) владеет этим участком на праве постоянного (бесрочного) пользования.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Игорь!

Организация, скорее всего, обладает правом пользования земельным участком на оновании договора. Права по данному договору могут быть переуступлены другому лицу по договору цессии (уступки права требования) - ст. 382 ГК РФ. Договор переуступки прав на землю подлежит регистрации.

Спросить

Уважаемый Игорь!

Не совсем понятно Ваше обращение, т.к. вопроса не содержит.

Единственное, что можем добавить - распоряжение правами на участок и распоряжение участком - разные вещи. В первом случае - распоряжение имущественными правами (правом пользования), во втором - непосредственно имуществом.

Поэтому нормы Вами приведены абсолютно верно. Но, законодательство не содержит запрета на перуступку прав. Другое дело - бюрократические процедуры, внутренние указания соответствующих Земельных комитетов и т.д.

С точки зрения федерального законодательства запрета на переуступку нет, договор подлежит регистрации, чем фактически и удостоверяется согласие собственника на сделку (в данном случае это обязательно).

Для упрощения процедуры советовали бы все-таки сначала оформить участок в собственность через выкуп.

Спросить
Игорь
04.10.2003, 15:22

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу. Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Читать ответы (1)
Александр
14.12.2015, 14:57

Возможность заключения договора аренды земельного участка с местной Администрацией без торгов на праве постоянного пользования

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?
Читать ответы (9)
Наталья
13.08.2013, 15:28

Обязана ли организация отказаться от права постоянного пользования земельным участком при предоставлении его в аренду?

У организации в постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, его хотят предоставить в аренду, обязана ли организация отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком?
Читать ответы (1)
Гость_5906948
27.04.2017, 10:30

Может ли Муниципальное бюджетное учреждение сдать в аренду часть земельного участка, предоставленного на постоянное пользование?

Муниципальному бюджетному учреждению предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Может ли МБУ сдать в аренду часть этого земельного участка.
Читать ответы (1)
Арсен
31.10.2012, 00:14

Государственное предприятие на стадии ликвидации - вопросы реализации права аренды земельного участка

Государственным предприятием переоформлено право постоянного (бессрочного) пользование землей на право аренды, заключен договор аренды с собственником в лице Минимущества. В настоящее время гос. предприятие находится на стадии ликвидации. Вопрос: может ли быть реализовано право аренды земельного участка? Если да, то кем должно быть оно реализовано, ликвидационной комиссией или Минимуществом?
Читать ответы (2)
Евгений
05.12.2017, 09:11

Может ли юридическое лицо передать земельный участок с бессрочным правом пользования в аренду другому юридическому лицу?

Имеется земельный участок, переданный юридическому лицу по государственному акту с правом (постоянного) бессрочного пользования. Вопрос: - имеет ли право указанное юр. лицо передать данный участок в аренду иному юридическому лицу? - в данному случае это будет аренда или субаренда?
Читать ответы (5)
Саид
02.09.2014, 18:40

Объединение трех смежных участков с разными правообладателями - методы и первоначальные шаги

Имеются 3 смежных участка с разными правообладателями (2 участка принадлежат 1 лицу на праве аренде и постоянного бессрочного пользования и 3-й участок принадлежит другому лицу на праве постоянного бессрочного пользования). Возникла необходимость объединения этих участков в один и предоставления его одному лицу. (тому у которого находиться 3-й участок). Подскажите пожалуйста как это лучше сделать и с чего начать?
Читать ответы (1)