Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение условий договора при продаже квартиры администрации города - задержка перевода денег

19.09.2016, 05:16
• г. Якутск

Продала квартиру администрации города, по договору деньги должны перечислить в течении 40 дней после прохождения гос. регистрации перехода права собственности, переход состоялся 10.08.2016 г, но ключи справки о том, что нет задолженности были переданы 15.09.2016, получается, что по договору 40 дней истекает 19.09.2016 г.,но деньги сказали, что переведут лишь с 26.09.2016. Правы ли они?

Читать ответы (1)
Регистрация перехода права собственности Продать квартиры администрации города Справка о том что нет задолженности Регистрация права собственности Переход права собственности
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если в договоре указано, что оплата должна быть произведена в течение 40 дней с момента гос. регистрации перехода (который состоялся 10.08.2016 г.), то срок оплаты истек 19.09.2016 г.

Администрация нарушает срок оплаты (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Вы вправе потребовать выплаты неустойки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рената Васильевна
06.05.2019, 09:55

Изменение пункта о переходе права собственности в договоре купли-продажи квартиры - последствия для регистрации сделки.

Если в договоре купли-продажи квартиры изменили пункт о"переходе права собственности на квартиру с момента гос. регистрации" на "переход права собственности после подписания договора", не повлечет ли данное изменение отказ в регистрации сделки?
Читать ответы (1)
Юрий
16.01.2015, 13:09

Задержка регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - как действовать?

В конце 2014 года сдавали документы в МФЦ для регистраций перехода права собственности на недвижимое имущество. Денежными средствами вырученными от продажи имущества планировалось увеличивать уставный капитал банка. В расписке регистрация перехода права собственности должна пройти не позднее 30 декабря. 30 декабря пришла смс что переход права состоялся. В первую неделю января 2015 года нам в МФЦ все говорили, что документы из Росреестра еще не пришли. Сегодня обнаружилось, что переход права собственности не был осуществлен по вине МФЦ. Для нас очень важно было, чтобы переход права состоялся в 2014 году, т.к. в 2015 году после сдачи в налоговую декларации 3-НДФЛ и уплаты налогов, вырученными деньгами увеличить уставный капитал банка. Можно ли подать в суд иск, чтобы нам зарегистрировали переход права собственности в 2014 году? Если нет, то что можно предпринять?
Читать ответы (2)
Анастасия
18.02.2022, 19:09

Заключение договора о переходе права собственности на аварийное жилье и компенсации в течение 30 дней

Заключила договор с администрацией о переходе права собственности и выплате компенсации за аварийное жильё. В договоре прописано, что выплата будет в течение 30 ти дней с даты регистрации перехода права собственности.
Читать ответы (1)
Анастасия
18.02.2022, 19:10

Задержка выплаты компенсации за аварийное жилье - что делать, если администрация нарушает сроки договора?

Заключила договор с администрацией о переходе права собственности и выплате компенсации за аварийное жильё. В договоре прописано, что выплата будет в течение 30 ти дней с даты регистрации перехода права собственности. Переход был зарегестрирован 28.12.2021 Выплату пообещали в начале февраля, т.к трудности финансирования. Уже почти конец февраля, от них ничего не поступало. Что мне можно предпринять?
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.10.2014, 10:16

Допустимость передачи доли в собственности при оформлении сделки с недвижимостью

При сделке с недвижимостью регистрируется не сама сделка, а переход права собственности. Может ли администрация МО после заключения сделки о передаче квартиры в общую долевую собственность (3/4 у одного собственника,1/4 осталась у администрации МО), но до перехода права собственности (до выдачи свидетельства о праве собственности в общей долевой собственности) передать свою 1/4 долю, состоящую из комнаты, по договору найма третьему лицу. Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников. Юрист администрации МО утверждает, что действия администрации МО законны, так как комната (1/4 доля) была передана по договору найма до регистрации права собственности, т.е несмотря на подписанный договор о передаче в общую долевую собственность квартира не стала общей долевой собственностью до регистрации права собственности. Законны ли действия администрации МО?Если нет, основания не законности данных действий.
Читать ответы (3)
Мизукич Аделина Сергеевна
27.06.2022, 09:44

Как привлечь продавца квартиры к ответственности за неоплату проживания после регистрации права собственности?

Можно ли привлечь продавца квартиры к ответственности, если он проживал в ней после регистрации права собственности в течение 3-х недель и так и не заплатил за проживание в ней? По договору купли-продажи квартиры, продавец обязан был выписаться в течение 14 РАБОЧИХ дней с момента перехода право собственности. То есть 28.02.2022 выпиской из ЕГРН было подтверждено право перехода собственности покупателям, 21-го они должны были выписаться, выписались 22-го марта. Все это время они там проживали и мешали нам въехать в квартиру. Как можно привлечь их к ответственности? Договоренность об оплате была только в переписке в мессенджере, договоренность о том, что они съедут до 14-го марта тоже.
Читать ответы (2)
Инесса
26.11.2011, 00:02

Два разных действия в УФРС - регистрация договора купли-продажи и переход права собственности.

Правда ли, что в УФРС регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности - это два разных действия и их можно делать врозь? Если да, то можно ли сначала зарегистрировать сам договор, потом произвести расчет (у покупателя при этом будет уверенность в том, что ничто не будет препятствовать переходу права собственности, а продавец до получения денег остается собственником квартиры), а потом покупатель регистрирует переход права собственности?
Читать ответы (1)
OL
01.09.2016, 20:10

Возможны ли препятствия со стороны продавцов при снятии обременения при покупке квартиры?

Покупаю квартиру. Часть денег передано по предварительному договору купли продажи а другая часть согласно этому же договору будет передана после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Получается квартира мной будет куплена с обременением. Возможно ли что продавцы будут чинить препятствия для снятия обременения?
Читать ответы (1)
Роман
29.05.2013, 00:39

Как защитить права при уклонении продавца от регистрации перехода права собственности на квартиру после заключения договора

Был заключен договор купли-продажи квартиры после 1 марта 2013 года. Деньги переданы по расписке до заключения договора, о чем указано в самом договоре. На настоящее время продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру. Мне в принципе на настоящее время это не существенно, так как продавцом является старая бабка. Вопрос такой - Защищен ли я тем, что в 3-х летний срок исковой давности я могу подать иск о принудительной регистрации перехода права собственности, чтобы данный переход в любом случае состоялся или же, если она еще раз продаст эту квартиру (поменяет/подарит) я могу остаться без этой квартиры? И какие в случае смерти продавца у меня будут отношения с наследниками? Спасибо!
Читать ответы (3)