Бесплатный вопрос юристам онлайн

103 юристa сейчас на сайте
2073ответов за 24 часа
Юлия, г. Москва
Юлия
12.09.2000 в 14:00
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Как дешевле всего передать приватизированную квартиру от бабушки внучке?

номер вопроса №11383
прочитан 104 разa
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • 12.09.2000 в 22:15   ( 17.09.2010 в 16:15)
    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 535 Личная консультация

    К ранее данному ответу следует добавить,что в случае получения имущества в порядке дарения или наследования от бабушки,Вы на основании ст. 4 закона "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения"(последние изм. от 27.01.95 г.)можете быть освобождены от уплаты налога на квартиру, полученную в порядке наследования или дарения,если до совершения вышеуказанных сделок Вы будете проживать совместно с бабушкой.

    Кроме того Вы можете стать собственницей квартиры,заключив с бабушкой в соответстии сглавой 33 ГК РФ договор ренты.(по данному договору Ваша бубушка передает Вам в собственность квартиру ,а Вы обязуетесь в обмен на квартиру выплачивать бубушке ренту либо предоставить иное денежное содержание.

  • 12.09.2000 в 15:54   ( 17.09.2010 в 16:15)
    Фирма Россия, г. Москва  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 3 Личная консультация

    Возможно несколько вариантов: 1. Составить завещание. Стоит это всего от 100 до 150 руб., цена зависит от нотариуса. Правда существует несколько нюансов: а) бабушка может передумать и переписать завещание (новое завещание автоматически отменяет старое); б) когда Вы вступите в наследство, то придется уплать налог на имущество, переходящего в порядке наследования (сумма налога зависит от стоимостной оценки квартиры - оценку производит БТИ. Минимум, от которого идет отчет - это 850 МРОТ. Грубо говоря, если Ваша квартира оценена БТИ в 70 000 руб., то налог Вы не платите, если 71 000 - то платите. Следует заметить, что начиная с 2001 года увеличивается размер МРОТ, соответственно суммы налога тоже изменятся). 2. Ваша бабушка и Вы заключаете договор дарения. В этом случае Вы также уплачиваете налог с имущества, переходящего в порядке дарения. Принцип исчисления налога здесь такой же как и в наследовании. Договор дарения нотариально можно не удостоверять (но можете удостоверить, это обойдется в приблизительно в 1,5 % от стоимости БТИ. Действующее законодательство не предусматривает обязательность нотариального удостоверения сделок с недвижимостью). Правда договор дарения подлежит государственной регистрации, за которую берется госпошлина. Размер ее значительно меньше, чем налог. 3. Ваша бабушка может продать Вам квартиру по договору купли-продажи. Нотариального удостоверения сделки не требуется (но Вы можете это сделать, уплатив пошлину в 1,5% от стоимости квартиры). Договор купли-продажи также подлежит государственной регистрации. Налог не уплачивается. Но в этом случае налоговый орган МОЖЕТ потребовать сдачу налоговой декларации.

    Александра

 
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0