Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как перевисти находящееся в здании имущество на Юр.лицо.2.

27.10.2010, 14:40
• г. Москва

Юр.лицо 1 продало задние нежилое Юр.лицу 2. Юр.лицо 2 получило свидетельство о государственной регистрации права на это здание.

В здании находитья имущество Юр. лица 1 находящееся на балансе.

Как перевисти находящееся в здании имущество на Юр.лицо.2.

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Виктор! Право собственности на помещение никоим образом не затрагивает находящееся в здании имущество. Если в договоре купли-продажи было указано, что помещение передается со всем находящимся имуществом и составлена опись данного имущества в акте приема-передачи помещения, то это и будет основанием для перехода права на имущество. Если же такого положения в договоре не было, то имущество является до сих пор собственностью продавца, т.к. он свою волю на его отчуждение не выразил. И в этом случае нужно заключать новый договор на имущество (его уже регистрировать не нужно).

С уважением, адвокат Ячин А.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ася
07.04.2005, 15:10

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
29.01.2022, 12:35

Возможно ли приобретение юридическим лицом земельного участка муниципальной собственности

Юридическое лицо имеет в собственности нежилое здание. Часть здания находится на территории земельного участка, находящегося в собственности этого юридического лица. А небольшая часть этого здания расположена на соседнем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Имеет ли это юридическое лицо преимущественное право приобретения в собственность этого участка муниципальной собственности, на котором расположена часть принадлежащего ему здания? Ранее это нежилое здание судом НЕ было признано самовольной постройкой. Можете назвать применимые нормы права?
Читать ответы (2)
Алик
12.01.2021, 08:03

Оформление права собственности на здание после продажи земельного участка другому лицу

Ооо продала здание со своего боланса физлицу по договору купли продажи, земля вокруг здания принаддежит по постонавлению сельсовета другому лицу и это лицо сделало межевание и в квадрате участка теперь здание находится, вопрос как оформить собственость в кадастровой палате?
Читать ответы (6)
Анастасия
23.11.2018, 09:08

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Читать ответы (1)
Марина
22.02.2008, 20:57

Возможность регистрации права собственности на недвижимость при отсутствии свидетельства на право собственности

Юридическое лмцо продало физическому недвижимое имущество по договору купли-продажи не имея на то имущество свидетельства на право собственности. Затем это физ лицо продает другому физ лицу это же имущество. Юридического лица уже несуществует, договора ни кто не опратистовывал: Каковы шансы у второго физ лица зарегистрировать право собственности на это имущество? Зарание благодарю!
Читать ответы (1)
Мария
21.11.2007, 15:06

Может ли стороной по договору энергоснабжения быть не собственник здания?

Ситуация не стандартная, поэтому прошу помощи. Юридическое лицо (ЮЛ 1) реорганизовано в виде выделения АО (ЮЛ 2). У ЮЛ 1 до реорганизации было на балансе здание, которое давно функционирует и сдано в аренду арендаторам. После реорганизации к ЮЛ 2 по разделительному балансу перешло здание. Таким образом, в момент регистрации ЮЛ 2 как юр лица, здание перешло ему на баланс. Возникает ситуация, при которой у ЮЛ 1 еще остается право собственности (до оформления свидетельства ЮЛ 2) , но на балансе у него здания уже нет (правда, мнения судов даже по этому вопросу различны - какой факт считать моментом возникновения права собственности - момент регистрации выделенного юрлица и перехода ему на балнс здания или момент получения свидетельства, при этом налог на имущество будет уплачиваться с момента "появления "здания на балансе). Вопросы: с какого момента возникает у ЮЛ 2 обязанность по оплате коммунальных услуг (тепло-водо-энергоснабжение) - с момента перехода здания на баланс или после получения свидетельства? Право на получение арендной платы по заключенным договорам аренды? Может ли стороной по договору энергоснабжения быть не собственник здания?
Читать ответы (1)
Сергей
25.02.2019, 14:04

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.
Читать ответы (1)
Петр Алексеевич
10.12.2015, 14:43

ООО предоставляет рассрочку при продаже здания физическому лицу

ООО продает здание физлицу с рассрочкой оплаты в 6 месяцев. После регистрации сделки в палате и получения свидетельства физлицо продает данное здание за ту же сумму другим физлицам. Эти физ лица расплачиваются за здание с первоначальным собственником. Будет ли налогообложение?
Читать ответы (1)
Владимир
22.07.2019, 22:46

Неоднократные предложения разделить нежилое здание на основе взаимного соглашения не приняты ответчиком

На основании свидетельства о государственной регистрации права мне принадлежит на праве собственности 1/2 доли в нежилом 1 этажном здании. Я неоднократно предлагал второму собственнику 1/2 доли разделить принадлежащее нам нежилое здание по взаимному соглашению на добровольной основе с учетом расположения иных зданий на этом же земельном участке. Однако ответчик мирным путем разделить здание не желает.
Читать ответы (2)
Григорий
12.10.2004, 14:08

Однако данное здание не стоит на балансе юридического лица (около 5 лет!).

Юридическое лицо приобрело в собственность недвижимое имущество (здание). Земля под зданием - на праве бессрочного пользования. Однако данное здание не стоит на балансе юридического лица (около 5 лет!). Тем не менее, бухгалтерия исправно выделяет деньги на оплату земельного налога и прочих платежей на данное здание и землю. Как быть в данной ситуации? Здание куплено и оформлено, а на балансе не стоит. Как поставить здание на баланс? Грозит ли какая-нибудь за это ответственность? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)