Может ли этот залог оформлен нотариально?

Существует объект загородной недвижимости (дом ИЖС). Кадастровый и технический паспорта устарели (2003 г) и находятся в процессе подготовки для последующего дарения либо продажи. Как юридически оформить отказ от данного объекта недвижимости в пользу лица перетендующего на него (до момента оформления документов)?

Ситуация такая: продаем дом, покупатели берут его через ипотеку. В 2004 г делали в БТИ технический паспорт, то есть он был сделан, только мы его не забрали. Сейчас сделали новый. Но проблема в том, что как говорят, сейчас для банка и для регистрации нужен кадастровый паспорт либо технический до 2008 года. Так ли это? Как нам быть, может можно восстановить старый технический паспорт?

У меня в собственности находится часть жилого дома (квартира). На дом есть все необходимые документы - свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт, технический план. Дом является жилым помещением, состоит из трех частей. Формулировка в свидетельстве о собственности именно такая - часть жилого дома (квартира). При этом земля, на которой этот дом стоит, никак на данный момент не оформлена. Подскажите, зарегистрируют ли куплю-продажу части дома, если на него все документы есть (св-во о собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт), а на участок нет ничего? Нужно ли представлять документы на участок для регистрации купли-продажи части дома?

Продаю долю (1/2) второму собственнику. Второй собственник заявляет, что все расходы связанные с оформлением документов ДОЛЖЕН оплатить я. А именно: - технический паспорт (который ранее около 3-4 лет назад уже предоставлялся в соответствующий орган, при оформлении договора дарения на второго собственника); - договор-купли продажи; - госпошлина; - иные расходы за оформление сделки. Просьба прокомментировать - правомерны ли действия 2 го собственники, если да, просьба указать ссылки на документы регламентирующие данный вопрос.

Бабушка хочет сделать дарение дома нотариус с неё требуют технический паспорт на строение. Я слышала что технический паспорт был отменён в 2008 г и введён кадастровый, можно ли оформить сделку дарения без технического паспорта. Строение зарегистрировано имеется свидетельство о регистрации права.

Я являюсь владельцем ¼ доли квартиры. В сентябре 2014 года послал содольщику предложение о продаже ему моей доли. Цену предложил из расчёта 25% от кадастровой стоимости квартиры, которая была указана в кадастровом паспорте. Содольщик на эту сумму согласился, подтвердив это письменно. В процессе сбора документов для оформления сделки купли-продажи (сбор продолжается до сих пор) нотариус затребовал новые документы, мотивируя тем, что те устарели. Мною был получен новый кадастровый паспорт на квартиру, в котором кадастровая стоимость существенно повышена. Могу ли я теперь требовать от содольщика 25% от кадастровой стоимости, которая указана уже в новом кадастровом паспорте?

Я слышал, что с 1 января 2004 разрешается нотариальное удостоверение копии паспорта гражданина РФ (ранее было запрещено). Так ли это? Если да, то является ли нотариально заверенная копия паспорта документом, удостоверяющим личность и может ли она быть использована для разного рода юридических мероприятий (например, заключения договора, получения каких либо документов и т.д.)? Спасибо.

Кадастровая цена дома 270.000 руб., а мне продали по расписке за 850.000 руб. Можно ли вернуть разницу в цене и как это сделать? На руках собственность на дом и земельный участок, договор купли-продажи дома и участка, кадастровые паспорта и прочие технические документы.

Я продавец квартиры. В январе месяце устно договорились с покупателем о том что он будет оформлять квартиру в ипотеку, но т.к. технический, кадастровый паспорт на квартиру у нас 1998 года а срок действия у него 5 лет, он является не действительный и покупатель пояснив мне о том что в любом случае я эту квартиру продать не смогу даже если покупали бы у меня ее за наличный расчет, поэтому я и согласился на ипотеку. Подали документы в БТИ для изготовления технического паспорта, риелтор со стороны покупателя сказал нам чтобы ждали технический паспорт месяц, после пойдем в банк подадим документы и пойдем в рег. палату, еще раз напомнив о том что нам разницы нету, все равно для оформления в рег. палате нужен технический, кадастровый паспорт не старше 5 лет. В этот же момент оформили залог на сумму 200 тыс. руб в условиях сказано что покупатель обязуется купить эту квартиру до 27 февраля либо теряет залог, либо продавец если передумает продать квартиру до 27 февраля выплачивает покупателю залоговую стоимость в двойном размере, т.е. 400 тыс. руб. ПО истечению месяца пришли в БТИ и тут выяснилось что с 1 января правила изменились, а риелтор со стороны покупателя об этом не знал, раньше в БТИ сразу выдавали и технический паспорт и кадастровый. А сейчас же отдельно нужно получать еще кадастровый и ждать там опять месяц. Ну не поняв логику нашей бюрократии, пошли в кадастровую палату предоставили технический паспорт только что выданный в БТИ и заказали кадастровый паспорт который ждать еще месяц. И тут выясняется, оказывается нам как продавцам по закону сейчас вообще не обязательно для продажи квартиры предоставлять технический и кадастровый паспорт моложе 5 лет, мы бы итак смогли оформить и продать квартиру без предоставление этих документов в рег. палату если бы продавали за наличный расчет. Ситуация такая, за эти два месяца рыночная стоимость этой квартиры выросла на 200 тыс. руб. Кадастровый паспорт еще не готов. 27 февраля по договору залога истекает срок залога у покупателя. По условию залог сгорает. Я предлагаю покупателю три варианта. 1. Либо я возвращаю сумму залога несмотря на то что в принципе по залоговому договору сумма остается у меня, т.к. фактически я деньги за квартиру в полном объеме не получил до 27 февраля. 2. Либо говорю давай доплачивай ту разницу в цене которая выросла за эти 2 месяца на рынке. 3. Либо пошли в рег. палату оформлять квартиру, т.к. до 27 числа я готов оформить ее по условию нашего договора и в рег, палату не обязательно предоставлять новые технические и кадастровые паспорта. Т.к. вы изначально меня дезинформировали, сказал о том что мне в любом случае необходимо сделать технический и кадастровый паспорт иначе я ее продать не смогу. И именно поэтому я согласился ждать и согласился на ипотеку, а эти документы нужны только вашему банку. Покупатель отказывается принимать обратно залог, хотя уже по сути 27 число, покупатель отказывается доплачивать ту разницу в цене на сегодняшний день, покупатель не может идти в рег. палату 27 числа и оформлять квартиру, т.к. у него нету наличных и деньги ему даст только банк после того как мы им предоставим технический и кадастровый паспорт. Т.е. фактически я бы мог еще 2 месяца назад продать эту квартиру за наличный расчет, либо сейчас по цене гораздо выше чем у нас была договоренность 2 месяца назад. Даже если завтра 27 февраля кадастровый паспорт будет готов я не хочу продавать квартиру ниже рыночной стоимости на сегодняшний день. Т.е. фактически я и денег не получил полностью, ждал эти два месяца лишь из за того что сторона покупателя меня дезинформировала сказав о том что я в любом случае не смогу продать квартиру без свежего технического и кадастрового паспорта даже за наличный расчет. Ну а банк, какая вам разница, на два дня больше времени пройдет и получите деньги. А сейчас они говорят что сами об этом не знали. Как быть? Что делать? Чья сторона будет по закону права? Да и еще в залогом договоре абсолютно ничего не сказано про ипотеку либо обязательные документы. Т.е. лишь только о том что до 27 февраля покупатель должен купить квартиру за такую то сумму, либо залог сгорает, либо продавец если передумает возвращает покупателю сумму залога в двойном размере. Заранее огромное спасибо!

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мать решила подарить дом с участком земли, на котором он стоит, дочери. Она является единственным собственником этой недвижимости. Дочь прописана и проживает в этом доме. В данный момент проводится реконструкция этого дома. Стройка еще не закончена, разрешающих документов на строительство нет (хотели узаконить пристройку после окончания строительства). Имеются документы на дом: тех.паспорт 2007 г, кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю 2008 г. Вопросы: Возможно ли сейчас оформить договор дарения имея документы с таким годом выпуска? Какой пакет документов необходим для совершения этой сделки? Нужны ли будут тех. паспорт и кадастровые паспорта, если сделку совершить в 2013 году, т.к. с 1 января 2013 г вступают в силу некоторые изменения в части предоставления документов для получения в собственность недвижимости?