Что следует понимать под фразой "ввод дома в эксплуатацию": срок его приёмки госкомиссией или что-то другое?

Нюансы в следующей ситуации.

Я являюсь приобретателем квартиры в новостройке в Московской области по договору участия в долевом строительстве. Выдача ключей физикам планируется до проведения госкомиссии (ибо сроки сдачи истекают). При этом, электричество будет подключено по временной схеме. Предполагается, что лифты некоторое (продолжительное) время работать не будут.

Квартира по договору сдается без отделки. Опять же по договору я обязан в течение 7 дней после ввода дома в эксплуатацию и получения соответствующего уведомления об этом от застройщика я должен принять квартиру по акту.

У меня 16-й этаж и я, по понятным причинам, не считаю целесообразным принимать квартиру и возлагать на себя оплату за коммуналку при неработающих лифтах.

Подскажите пожалуйста:

1. Допустимо ли указание в акте приемки квартиры в качестве недостатка, необходимого к устранению застройщиком именно неработающие лифты. Другими словами, могу ли я не принимать квартиру до запуска лифтов.

2. Что следует понимать под фразой "ввод дома в эксплуатацию": срок его приёмки госкомиссией или что-то другое? Может ли дом вводиться в эксплуатацию до сдачи его госкомиссии и с неработающими лифтами?

3. Может ли 17-ти этажный дом вводиться в эксплуатацию с неработающими лифтами? На какие нормативно-правовые акты следует ссылаться в данной ситуации.

С Уважением, Николай.